Permis urbanismePLU de La Chaize-Giraud : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à La Chaize-Giraud (Vendée) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 28 juillet 2022. Il délimite 40 zones, dont 7 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 3 octobre 2025.
40 zones
- Zones urbaines (U)
- 7 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 13 zones
- Zones agricoles (A)
- 5 zones
- Zones naturelles (N)
- 15 zones
Vendée
151esur 223
- Mis à jour le 3 octobre 2025
Mis à jour le 3 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de La Chaize-Giraud s’applique dans sa version du 28 juillet 2022.
- Il délimite 40 zones : 7 urbaines (U), 13 à urbaniser (AU), 5 agricoles (A) et 15 naturelles (N).
- Sur les 223 communes de la Vendée dont nous publions le document, La Chaize-Giraud occupe le rang 151 par le nombre de zones délimitées : 16 zones de moins que la médiane du département (56 zones).
- 107 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à La Chaize-Giraud depuis 2013, pour 70 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de La Chaize-Giraud
Le PLU de La Chaize-Giraud délimite 40 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
La Chaize-Giraud est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LA CHAIZE-GIRAUD », dont la dernière procédure intégrée date du 28 juillet 2022.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LA CHAIZE-GIRAUD
- Version du
- 28 juillet 2022
- Partition GPU
DU_85045- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 107 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 70 logements.
- Autorisations délivrées
- 107
- Logements créés
- 70
- Surface de locaux créée
- 8 151 m²
- Permis de démolir
- 6
- 11132013
- 2142014
- 2152015
- 11162016
- 5172017
- 7182018
- 5192019
- 7202020
- 7212021
- 2222022
- 2232023
- 3242024
- 6252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 31 · Commencé 25 · Terminé 47 · Annulé 4
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 329 m² | 5 | 0 |
| 2025 | 6 | 6 | 656 m² | 0 | 0 m² | 2 | 2 |
| 2024 | 3 | 3 | 303 m² | 3 | 828 m² | 1 | 3 |
| 2023 | 2 | 2 | 212 m² | 2 | 1 822 m² | 2 | 0 |
| 2022 | 2 | 2 | 296 m² | 4 | 1 240 m² | 5 | 0 |
| 2021 | 7 | 7 | 611 m² | 2 | 550 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 7 | 7 | 758 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 5 | 5 | 341 m² | 0 | 0 m² | 2 | 0 |
| 2018 | 7 | 7 | 660 m² | 1 | 536 m² | 2 | 0 |
| 2017 | 5 | 5 | 553 m² | 1 | 208 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 3 | 11 | 862 m² | 1 | 320 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 2 | 156 m² | 4 | 2 246 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 2 | 2 | 160 m² | 1 | 72 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 10 | 11 | 1 217 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juillet 2026 | PA 0850452600001 | TESSON IMMOBILIER | — | — | Autorisé |
| 8 juillet 2026 | PA 0850452600002 | CALVIN IMMOBILIER | — | — | Autorisé |
| 20 janvier 2026 | PA 0850452500005 | COMMUNE DE LA CHAIZE GIRAUD | — | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à La Chaize-Giraud
Le taux communal de la taxe d’aménagement à La Chaize-Giraud est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Vendée est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à La Chaize-Giraud
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à La Chaize-Giraud : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 10 juin 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Sécheresse.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UL, Ua, Uc, Up
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUL, 1AUa, 1AUp, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 40 zones |
| 28 septembre 2026 | 40 zones |
| 2 septembre 2026 | 40 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- La Chaize-Giraud
- 40 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 113,4 zones+ 73 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Vendée)(n = 223)
- 82,5 zones+ 43 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- La Chaize-Giraud
- 7 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 28,2 zones+ 21 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Vendée)(n = 223)
- 16,7 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à La Chaize-Giraud ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 28 juillet 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 octobre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de La Chaize-Giraud délimite-t-il ?
- 40 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 7, à urbaniser (AU) 13, agricoles (A) 5, naturelles (N) 15. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 octobre 2025.
- Quels sont les risques naturels à La Chaize-Giraud ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à La Chaize-Giraud ?
- 107 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 70 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
La Chaize-Giraud fait partie de la communauté d’agglomération du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans la Vendée (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
85045- Code postal
85220- Intercommunalité
- CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
- Département
- Vendée
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 3 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de La Chaize-Giraud : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/85-vendee/la-chaize-giraud-85045. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.