Permis urbanismePLU d’Appoigny : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Appoigny (Yonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 29 juin 2023. Il délimite 50 zones, dont 16 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 juillet 2023.
50 zones
- Zones urbaines (U)
- 16 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 17 zones
- Zones naturelles (N)
- 13 zones
Yonne
138esur 224
- Mis à jour le 12 juillet 2023
Mis à jour le 12 juillet 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Appoigny s’applique dans sa version du 29 juin 2023.
- Il délimite 50 zones : 16 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 17 agricoles (A) et 13 naturelles (N).
- Sur les 224 communes de l’Yonne dont nous publions le document, Appoigny occupe le rang 138 par le nombre de zones délimitées : 18 zones de moins que la médiane du département (68 zones).
- 174 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Appoigny depuis 2013, pour 144 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Appoigny
Le PLU d’Appoigny délimite 50 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Appoigny est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « APPOIGNY », dont la dernière procédure intégrée date du 29 juin 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- APPOIGNY
- Version du
- 29 juin 2023
- Partition GPU
DU_89013- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 174 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 144 logements.
- Autorisations délivrées
- 174
- Logements créés
- 144
- Surface de locaux créée
- 112 808 m²
- Permis de démolir
- 19
- 4132013
- 7142014
- 5152015
- 9162016
- 14172017
- 6182018
- 10192019
- 7202020
- 9212021
- 2222022
- 12232023
- 43242024
- 12252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 94 · Commencé 54 · Terminé 25 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 4 | 585 m² | 3 | 611 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 11 | 12 | 1 239 m² | 2 | 359 m² | 1 | 9 |
| 2024 | 6 | 43 | 2 757 m² | 5 | 965 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 5 | 12 | 879 m² | 8 | 91 486 m² | 1 | 2 |
| 2022 | 2 | 2 | 340 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 9 | 9 | 756 m² | 10 | 4 711 m² | 2 | 0 |
| 2020 | 5 | 7 | 952 m² | 3 | 5 673 m² | 1 | 1 |
| 2019 | 7 | 10 | 645 m² | 8 | 5 374 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 6 | 6 | 541 m² | 2 | 832 m² | 2 | 2 |
| 2017 | 13 | 14 | 1 135 m² | 3 | 297 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 9 | 9 | 1 012 m² | 5 | 570 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 5 | 5 | 887 m² | 1 | 489 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 7 | 7 | 947 m² | 3 | 685 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 4 | 4 | 550 m² | 1 | 756 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 7 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 juin 2026 | DP 0890132600030 | NW JOULES | — | 18 m² | Autorisé |
| 18 janvier 2026 | DP 0890132500088 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 5 août 2025 | PD 0890132500002 | COMMUNE D APPOIGNY | — | — | Autorisé |
| 3 juillet 2025 | PD 0890132500003 | AS 24 | — | — | Autorisé |
| 11 mars 2025 | PD 08901324B0003 | COMMUNE D APPOIGNY | — | — | Autorisé |
| 22 janvier 2025 | PD 08901324B0002 | COMMUNE D APPOIGNY | — | — | Autorisé |
| 24 septembre 2024 | PC 08901324B0007 | OFFICE AUXERROIS DE L'HABITAT - OPH DE LA COMMUNAUTE DE L'AUXERROIS | 30 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Appoigny
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Appoigny est de 3,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Yonne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 746 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 185 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 535 € |
| 40 m² | 1 070 € |
| 80 m² | 2 141 € |
| 120 m² | 3 746 € |
| 150 m² | 5 352 € |
| 200 m² | 8 028 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Appoigny
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Appoigny : Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 30 juillet 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 27 septembre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 30 juillet 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBa, UEa, UEb, UEc, UEh
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh, 1AUl, 1AUs
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 50 zones |
| 28 septembre 2026 | 50 zones |
| 2 septembre 2026 | 50 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Appoigny
- 50 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 57,1 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Yonne)(n = 224)
- 97,7 zones+ 48 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Appoigny
- 16 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 20,7 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Yonne)(n = 224)
- 29 zones+ 13 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Appoigny ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 29 juin 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 juillet 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Appoigny délimite-t-il ?
- 50 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 16, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 17, naturelles (N) 13. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 juillet 2023.
- Quels sont les risques naturels à Appoigny ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Appoigny ?
- 174 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 144 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Appoigny fait partie de la communauté d’agglomération de l'Auxerrois, dans l’Yonne (région Bourgogne-Franche-Comté).
- Code INSEE
89013- Code postal
89380- Intercommunalité
- CA de l'Auxerrois
- Département
- Yonne
- Région
- Bourgogne-Franche-Comté
Mis à jour le 12 juillet 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Appoigny : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/89-yonne/appoigny-89013. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 juillet 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.