Permis urbanismePLU d’Auxerre : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Auxerre (Yonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 26 juin 2025. Il délimite 136 zones, dont 81 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 9 juillet 2025.
136 zones
- Zones urbaines (U)
- 81 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 22 zones
- Zones naturelles (N)
- 30 zones
Yonne
50esur 224
- Mis à jour le 9 juillet 2025
Mis à jour le 9 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Auxerre s’applique dans sa version du 26 juin 2025.
- Il délimite 136 zones : 81 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 22 agricoles (A) et 30 naturelles (N).
- Sur les 224 communes de l’Yonne dont nous publions le document, Auxerre occupe le rang 50 par le nombre de zones délimitées : 68 zones de plus que la médiane du département (68 zones).
- 836 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Auxerre depuis 2013, pour 1 577 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Auxerre
Le PLU d’Auxerre délimite 136 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Auxerre est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « AUXERRE », dont la dernière procédure intégrée date du 26 juin 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- AUXERRE
- Version du
- 26 juin 2025
- Partition GPU
DU_89024- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 836 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 577 logements.
- Autorisations délivrées
- 836
- Logements créés
- 1 577
- Surface de locaux créée
- 151 881 m²
- Permis de démolir
- 146
- 343132013
- 89142014
- 17152015
- 38162016
- 123172017
- 20182018
- 46192019
- 184202020
- 140212021
- 110222022
- 121232023
- 80242024
- 69252025
- 197262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 463 · Commencé 204 · Terminé 159 · Annulé 10
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 18 | 197 | 6 629 m² | 25 | 4 208 m² | 1 | 12 |
| 2025 | 19 | 69 | 1 611 m² | 33 | 33 966 m² | 2 | 17 |
| 2024 | 19 | 80 | 2 407 m² | 26 | 15 694 m² | 6 | 10 |
| 2023 | 23 | 121 | 2 101 m² | 32 | 11 830 m² | 1 | 8 |
| 2022 | 23 | 110 | 4 471 m² | 31 | 12 576 m² | 4 | 12 |
| 2021 | 33 | 140 | 7 445 m² | 32 | 4 439 m² | 1 | 14 |
| 2020 | 21 | 184 | 6 626 m² | 8 | 2 635 m² | 5 | 9 |
| 2019 | 16 | 46 | 2 732 m² | 24 | 5 552 m² | 0 | 8 |
| 2018 | 15 | 20 | 1 356 m² | 30 | 2 687 m² | 2 | 6 |
| 2017 | 20 | 123 | 6 317 m² | 29 | 9 548 m² | 1 | 12 |
| 2016 | 19 | 38 | 2 399 m² | 28 | 9 524 m² | 1 | 7 |
| 2015 | 17 | 17 | 1 797 m² | 30 | 7 951 m² | 0 | 10 |
| 2014 | 28 | 89 | 4 856 m² | 21 | 7 033 m² | 0 | 6 |
| 2013 | 51 | 343 | 19 500 m² | 21 | 24 238 m² | 4 | 15 |
Projets portés par des personnes morales : les 50 plus récents sur 64 depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juillet 2026 | DP 0890242600237 | COMMUNE D'AUXERRE | — | — | Autorisé |
| 22 juillet 2026 | PD 0890242600011 | A.J.A FOOTBALL | — | — | Autorisé |
| 22 juillet 2026 | PC 0890242600014 | REHABILIS | 28 | — | Autorisé |
| 22 juillet 2026 | DP 0890242600101 | ALTERNANCE BOURGOGNE | — | — | Autorisé |
| 19 juillet 2026 | DP 0890242600271 | BOULANGER | — | 39 m² | Autorisé |
| 17 juillet 2026 | PC 0890242600012 | REHABILIS | 55 | — | Autorisé |
| 9 juillet 2026 | PC 0890242600019 | BRANCHU BEHR ARCHITECTE | 16 | — | Autorisé |
| 12 juin 2026 | DP 0890242600207 | NW JOULES | — | 18 m² | Autorisé |
Les 42 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 juin 2026 | DP 0890242600197 | NW JOULES | — | 18 m² | Autorisé |
| 28 mai 2026 | PC 0890242500058 | A.J.A FOOTBALL | — | 433 m² | Autorisé |
| 19 mai 2026 | PD 0890242600005 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DOUBS BFC | — | — | Autorisé |
| 13 mai 2026 | PD 0890242600006 | A.J.A FOOTBALL | — | — | Autorisé |
| 12 mai 2026 | PC 0890242600001 | CA DE L'AUXERROIS | — | 148 m² | Autorisé |
| 12 mai 2026 | PD 0890242600003 | ORD PROMOTION | — | — | Autorisé |
| 6 mai 2026 | DP 0890242600095 | SMART ENERGIES STORAGE DIVISION | — | 20 m² | Autorisé |
| 4 mai 2026 | PC 0890242500055 | VELA INVEST | — | — | Autorisé |
| 30 avril 2026 | PA 0890242500003 | CENAL | — | — | Autorisé |
| 27 avril 2026 | PC 0890242600004 | AJ SERVICES 89 | — | 70 m² | Autorisé |
| 22 avril 2026 | DP 0890242600136 | ENEDIS | — | 11 m² | Autorisé |
| 14 avril 2026 | DP 0890242600074 | ORD PROMOTION | 4 | — | Autorisé |
| 10 avril 2026 | PD 0890242600004 | A.J.A FOOTBALL | — | — | Autorisé |
| 27 mars 2026 | PD 0890242600001 | SQUARE HABITAT AUXERRE | — | — | Autorisé |
| 25 mars 2026 | DP 0890242600010 | AJ SERVICES 89 | 1 | — | Autorisé |
| 6 mars 2026 | PD 0890242600002 | CA DE L'AUXERROIS | — | — | Autorisé |
| 13 février 2026 | DP 0890242500462 | ELECTRA | — | 9 m² | Autorisé |
| 11 février 2026 | DP 0890242600008 | ENEDIS | 1 | 8 m² | Autorisé |
| 30 janvier 2026 | PC 0890242500054 | A.J.A FOOTBALL | — | 2 823 m² | Autorisé |
| 7 janvier 2026 | PC 0890242500039 | LES CERISIERS | — | — | Autorisé |
| 11 décembre 2025 | PC 0890242500037 | POLE FORMATION DES INDUSTRIES TECHNOLOGIQUES | — | 259 m² | Autorisé |
| 11 décembre 2025 | PC 0890242500047 | ADIM LYON | 43 | — | Autorisé |
| 3 décembre 2025 | DP 0890242500472 | CHEZ JO ET KARINE | — | — | Autorisé |
| 25 novembre 2025 | PD 0890242500014 | ORDIM GESTION ET TRANSACTION | — | — | Autorisé |
| 14 novembre 2025 | PC 0890242500030 | OGEC SAINTE MARIE | — | 60 m² | Commencé |
| 28 août 2025 | PC 0890242500013 | FONCIERE STOKER | — | 1 284 m² | Commencé |
| 26 août 2025 | PA 0890242500002 | CA DE L'AUXERROIS | — | — | Autorisé |
| 19 août 2025 | PC 08902424B0066 | OFFICE AUXERROIS DE L'HABITAT - OPH DE LA COMMUNAUTE DE L'AUXERROIS | 5 | 492 m² | Commencé |
| 12 août 2025 | PD 0890242500005 | MAZAGRAN SERVICE | — | — | Autorisé |
| 10 août 2025 | DP 0890242500355 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
| 5 août 2025 | DP 0890242500306 | FREE MOBILE | — | 8 m² | Autorisé |
| 23 juillet 2025 | DP 0890242500304 | XELA | 5 | — | Autorisé |
| 11 juillet 2025 | PC 0890242500021 | LIGNE BLEUE | — | 4 984 m² | Commencé |
| 2 juillet 2025 | PD 0890242500004 | ORANGE | — | — | Autorisé |
| 30 juin 2025 | PC 0890242500001 | ASSOCIATION NATIONALE DE PREVENTION EN ALCOOLOGIE ET ADDICTOLOGIE | — | 365 m² | Commencé |
| 19 juin 2025 | PC 08902424B0064 | ELANTHIA | — | 53 m² | Commencé |
| 22 mai 2025 | PC 08902424B0068 | OFFICE AUXERROIS DE L'HABITAT - OPH DE LA COMMUNAUTE DE L'AUXERROIS | — | 366 m² | Autorisé |
| 20 mai 2025 | PC 08902424B0060 | EHPAD D'AUXERRE | — | 20 258 m² | Commencé |
| 20 mai 2025 | PC 08902424B0067 | OFFICE AUXERROIS DE L'HABITAT - OPH DE LA COMMUNAUTE DE L'AUXERROIS | — | 209 m² | Autorisé |
| 23 avril 2025 | DP 0890242500170 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 18 avril 2025 | PC 0890242500007 | AUXERRE ENERGIE VERTE | — | 1 375 m² | Autorisé |
| 2 mars 2025 | PC 08902424B0063 | A.J.A FOOTBALL | — | 217 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Auxerre
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Auxerre est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Yonne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Auxerre
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Auxerre : Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 21 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 23 juin 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 25 août 2022).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 21 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 23 juin 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Mouvement de terrain
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable d’Auxerre
Auxerre compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 29 mai 1968 ; son plan de gestion en vigueur : PSMV, du 20 octobre 1981.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- PSMV
- Première protection créée le
- 29 mai 1968
- Plan en vigueur du
- 20 octobre 1981
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAC, UAE, UE, UF, UH, UM, UMH, UP1, UP2, UP3, UP4, UP5, UP6, UR1, UR2, UR3
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUAE, AUR
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 136 zones |
| 28 septembre 2026 | 136 zones |
| 2 septembre 2026 | 136 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Auxerre
- 136 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 58,9 zones− 77 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Yonne)(n = 224)
- 97,7 zones− 38 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Auxerre
- 81 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 17,2 zones− 64 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Yonne)(n = 224)
- 29 zones− 52 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Auxerre ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 26 juin 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 9 juillet 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Auxerre délimite-t-il ?
- 136 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 81, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 22, naturelles (N) 30. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 9 juillet 2025.
- Quels sont les risques naturels à Auxerre ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 21 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Auxerre ?
- 836 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 577 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Auxerre fait partie de la communauté d’agglomération de l'Auxerrois, dans l’Yonne (région Bourgogne-Franche-Comté).
- Code INSEE
89024- Code postal
89000- Intercommunalité
- CA de l'Auxerrois
- Département
- Yonne
- Région
- Bourgogne-Franche-Comté
Mis à jour le 9 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Auxerre : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/89-yonne/auxerre-89024. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 9 juillet 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.