Permis urbanismePLU de Monéteau : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Monéteau (Yonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 20 février 2025. Il délimite 55 zones, dont 24 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 mars 2025.
55 zones
- Zones urbaines (U)
- 24 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 7 zones
- Zones naturelles (N)
- 17 zones
Yonne
133esur 224
- Mis à jour le 12 mars 2025
Mis à jour le 12 mars 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Monéteau s’applique dans sa version du 20 février 2025.
- Il délimite 55 zones : 24 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 7 agricoles (A) et 17 naturelles (N).
- Sur les 224 communes de l’Yonne dont nous publions le document, Monéteau occupe le rang 133 par le nombre de zones délimitées : 13 zones de moins que la médiane du département (68 zones).
- 234 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Monéteau depuis 2013, pour 398 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Monéteau
Le PLU de Monéteau délimite 55 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Monéteau est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MONETEAU », dont la dernière procédure intégrée date du 20 février 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MONETEAU
- Version du
- 20 février 2025
- Partition GPU
DU_89263- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 234 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 398 logements.
- Autorisations délivrées
- 234
- Logements créés
- 398
- Surface de locaux créée
- 65 536 m²
- Permis de démolir
- 35
- 28132013
- 5142014
- 33152015
- 12162016
- 6172017
- 51182018
- 116192019
- 15202020
- 5212021
- 5222022
- 48232023
- 41242024
- 19252025
- 14262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 98 · Commencé 38 · Terminé 84 · Annulé 14
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 14 | 1 167 m² | 1 | 24 m² | 0 | 3 |
| 2025 | 4 | 19 | 1 470 m² | 8 | 1 376 m² | 3 | 1 |
| 2024 | 2 | 41 | 2 944 m² | 9 | 3 907 m² | 0 | 2 |
| 2023 | 8 | 48 | 3 487 m² | 7 | 2 304 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 5 | 5 | 625 m² | 4 | 77 m² | 1 | 5 |
| 2021 | 5 | 5 | 639 m² | 8 | 3 326 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 11 | 15 | 1 735 m² | 7 | 8 242 m² | 0 | 3 |
| 2019 | 9 | 116 | 7 817 m² | 9 | 11 420 m² | 0 | 4 |
| 2018 | 5 | 51 | 3 830 m² | 10 | 1 260 m² | 1 | 3 |
| 2017 | 8 | 6 | 3 854 m² | 6 | 3 197 m² | 2 | 1 |
| 2016 | 11 | 12 | 1 558 m² | 5 | 3 986 m² | 1 | 3 |
| 2015 | 6 | 33 | 2 346 m² | 6 | 11 307 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 5 | 5 | 456 m² | 9 | 9 393 m² | 1 | 3 |
| 2013 | 11 | 28 | 2 158 m² | 11 | 5 717 m² | 2 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 12 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 juillet 2026 | PC 08926323M0020 | TOTALENERGIES RENOUVELABLES FRANCE | — | 24 m² | Autorisé |
| 13 mars 2026 | PD 0892632600001 | APRR | — | — | Autorisé |
| 5 novembre 2025 | PC 0892632500025 | COMMUNE DE MONETEAU | — | — | Commencé |
| 10 octobre 2025 | PC 0892632500022 | O'TERRE | — | 20 m² | Autorisé |
| 8 avril 2025 | PC 08926325M0008 | E-TOTEM HPC STATIONS | — | 188 m² | Autorisé |
| 11 février 2025 | PC 08926324M0025 | DISTRY ASSET 1 | — | 174 m² | Autorisé |
| 27 janvier 2025 | PC 08926324M0024 | SAS BOWLING DE L'AUXERROIS | — | 51 m² | Terminé |
| 27 janvier 2025 | PC 08926324M0027 | GEBAT IMMO | — | 302 m² | Commencé |
Les 4 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 janvier 2025 | PC 08926324M0021 | OFFICE AUXERROIS DE L'HABITAT - OPH DE LA COMMUNAUTE DE L'AUXERROIS | 16 | — | Commencé |
| 24 octobre 2024 | PC 08926324M0023 | CA DE L'AUXERROIS | — | 610 m² | Autorisé |
| 11 octobre 2024 | DP 08926324M0076 | DISTRY ASSET 1 | — | 9 m² | Autorisé |
| 12 septembre 2024 | PC 08926324M0006 | YOPLAIT FRANCE | — | 100 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Monéteau
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Monéteau est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de l’Yonne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 4,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Monéteau
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Monéteau : Inondation, Mouvement de terrain, Rupture de barrage.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 30 juillet 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 27 septembre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Rupture de barrage
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 15 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 30 juillet 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBa, UBh, UE, UEc, UEr, UL
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUE, 2AU, 2AUEt
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 55 zones |
| 28 septembre 2026 | 55 zones |
| 2 septembre 2026 | 55 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Monéteau
- 55 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 55,1 zones
- moyenne département (Yonne)(n = 224)
- 97,7 zones+ 43 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Monéteau
- 24 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 16,3 zones− 8 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Yonne)(n = 224)
- 29 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Monéteau ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 20 février 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 mars 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Monéteau délimite-t-il ?
- 55 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 24, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 7, naturelles (N) 17. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 mars 2025.
- Quels sont les risques naturels à Monéteau ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Rupture de barrage. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Monéteau ?
- 234 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 398 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Monéteau fait partie de la communauté d’agglomération de l'Auxerrois, dans l’Yonne (région Bourgogne-Franche-Comté).
- Code INSEE
89263- Code postal
89470- Intercommunalité
- CA de l'Auxerrois
- Département
- Yonne
- Région
- Bourgogne-Franche-Comté
Mis à jour le 12 mars 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Monéteau : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/89-yonne/moneteau-89263. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 mars 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.