Permis urbanismePLU de Villefargeau : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Villefargeau (Yonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 27 juin 2024. Il délimite 101 zones, dont 15 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 5 juillet 2024.
101 zones
- Zones urbaines (U)
- 15 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 25 zones
- Zones naturelles (N)
- 59 zones
Yonne
72esur 224
- Mis à jour le 5 juillet 2024
Mis à jour le 5 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Villefargeau s’applique dans sa version du 27 juin 2024.
- Il délimite 101 zones : 15 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 25 agricoles (A) et 59 naturelles (N).
- Sur les 224 communes de l’Yonne dont nous publions le document, Villefargeau occupe le rang 72 par le nombre de zones délimitées : 33 zones de plus que la médiane du département (68 zones).
- 49 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Villefargeau depuis 2013, pour 37 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Villefargeau
Le PLU de Villefargeau délimite 101 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Villefargeau est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « VILLEFARGEAU », dont la dernière procédure intégrée date du 27 juin 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- VILLEFARGEAU
- Version du
- 27 juin 2024
- Partition GPU
DU_89453- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 49 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 37 logements.
- Autorisations délivrées
- 49
- Logements créés
- 37
- Surface de locaux créée
- 1 210 m²
- Permis de démolir
- 4
- 3132013
- 5142014
- 4152015
- 3162016
- 4172017
- 5182018
- 3192019
- 1202020
- 1212021
- 4222022
- 0232023
- 2242024
- 2252025
État d’avancement connu : Autorisé 13 · Commencé 24 · Terminé 11 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | 2 | 202 m² | 1 | 42 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 2 | 2 | 157 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 166 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 2 | 4 | 535 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 1 | 1 | 307 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 1 | 1 | 87 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 3 | 3 | 443 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 5 | 5 | 734 m² | 1 | 26 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 4 | 4 | 390 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 3 | 3 | 627 m² | 2 | 885 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 4 | 4 | 571 m² | 1 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 5 | 5 | 1 229 m² | 2 | 91 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 3 | 3 | 485 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Villefargeau
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Villefargeau est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de l’Yonne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Villefargeau
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Villefargeau : Inondation, Mouvement de terrain.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBe, UE, UEa
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 101 zones |
| 28 septembre 2026 | 101 zones |
| 2 septembre 2026 | 101 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Villefargeau
- 101 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 67,2 zones− 34 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Yonne)(n = 224)
- 97,7 zones− 3 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Villefargeau
- 15 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 19,7 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Yonne)(n = 224)
- 29 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Villefargeau ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 27 juin 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 5 juillet 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Villefargeau délimite-t-il ?
- 101 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 15, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 25, naturelles (N) 59. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 5 juillet 2024.
- Quels sont les risques naturels à Villefargeau ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Villefargeau ?
- 49 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 37 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Villefargeau fait partie de la communauté d’agglomération de l'Auxerrois, dans l’Yonne (région Bourgogne-Franche-Comté).
- Code INSEE
89453- Code postal
89240- Intercommunalité
- CA de l'Auxerrois
- Département
- Yonne
- Région
- Bourgogne-Franche-Comté
Mis à jour le 5 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Villefargeau : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/89-yonne/villefargeau-89453. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 5 juillet 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.