Permis urbanismePLU du Port : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur au Port (La Réunion) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 9 décembre 2024. Il délimite 110 zones, dont 88 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 18 novembre 2025.
110 zones
- Zones urbaines (U)
- 88 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 13 zones
- Zones agricoles (A)
- 1 zone
- Zones naturelles (N)
- 8 zones
La Réunion
20esur 21
- Mis à jour le 18 novembre 2025
Mis à jour le 18 novembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU du Port s’applique dans sa version du 9 décembre 2024.
- Il délimite 110 zones : 88 urbaines (U), 13 à urbaniser (AU), 1 agricoles (A) et 8 naturelles (N).
- Sur les 21 communes de La Réunion dont nous publions le document, Le Port occupe le rang 20 par le nombre de zones délimitées : 136 zones de moins que la médiane du département (246 zones).
- 1 287 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Port depuis 2013, pour 2 125 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage du Port
Le PLU du Port délimite 110 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Le Port est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LE PORT », dont la dernière procédure intégrée date du 9 décembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LE PORT
- Version du
- 9 décembre 2024
- Partition GPU
DU_97407- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 1 287 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 2 125 logements.
- Autorisations délivrées
- 1 287
- Logements créés
- 2 125
- Surface de locaux créée
- 399 394 m²
- Permis de démolir
- 90
- 222132013
- 140142014
- 234152015
- 259162016
- 64172017
- 198182018
- 129192019
- 127202020
- 156212021
- 233222022
- 42232023
- 210242024
- 90252025
- 21262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 384 · Commencé 211 · Terminé 605 · Annulé 87
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 14 | 21 | 1 824 m² | 25 | 11 087 m² | 0 | 7 |
| 2025 | 28 | 90 | 8 986 m² | 34 | 37 702 m² | 2 | 15 |
| 2024 | 69 | 210 | 13 945 m² | 37 | 22 725 m² | 1 | 8 |
| 2023 | 34 | 42 | 3 803 m² | 39 | 41 650 m² | 1 | 9 |
| 2022 | 32 | 233 | 13 943 m² | 40 | 22 423 m² | 1 | 8 |
| 2021 | 66 | 156 | 11 073 m² | 38 | 41 273 m² | 0 | 10 |
| 2020 | 66 | 127 | 9 765 m² | 26 | 28 326 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 31 | 129 | 6 585 m² | 34 | 19 699 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 45 | 198 | 11 814 m² | 31 | 53 100 m² | 3 | 3 |
| 2017 | 45 | 64 | 5 652 m² | 23 | 16 307 m² | 0 | 3 |
| 2016 | 64 | 259 | 15 429 m² | 34 | 40 291 m² | 2 | 7 |
| 2015 | 84 | 234 | 17 972 m² | 27 | 26 268 m² | 0 | 5 |
| 2014 | 99 | 140 | 10 930 m² | 28 | 21 383 m² | 1 | 8 |
| 2013 | 98 | 222 | 16 726 m² | 23 | 17 160 m² | 0 | 5 |
Projets portés par des personnes morales : les 50 plus récents sur 84 depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 juillet 2026 | PD 9744072600007 | COMMUNE DU PORT | — | — | Autorisé |
| 4 juillet 2026 | PC 9744072600011 | SECURITE AUTO MOTO REUNION | — | 94 m² | Autorisé |
| 30 juin 2026 | PD 9744072600005 | SPL GRAND OUEST - ILE DE LA REUNION | — | — | Autorisé |
| 30 juin 2026 | PD 9744072600006 | SPL GRAND OUEST - ILE DE LA REUNION | — | — | Autorisé |
| 30 juin 2026 | PD 9744072600008 | COMMUNE DU PORT | — | — | Autorisé |
| 29 juin 2026 | PC 9744072600017 | SPL GRAND OUEST - ILE DE LA REUNION | — | 2 537 m² | Autorisé |
| 29 juin 2026 | DP 9744072600071 | SINCE | — | — | Autorisé |
| 23 juin 2026 | PC 9744072500057 | D.M.INVESTISSEMENT | — | 216 m² | Autorisé |
Les 42 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 juin 2026 | PC 9744072600010 | CEMENTIS (REUNION) | — | 350 m² | Autorisé |
| 28 mai 2026 | PC 9744072500063 | DISTRI-CITRONNELLE | — | 250 m² | Autorisé |
| 28 mai 2026 | PC 9744072500072 | COMMUNAUTE AGGLO TERRITOIRE COTE OUEST | — | 19 m² | Autorisé |
| 21 mai 2026 | PC 9744072500068 | ISAUTIER PROMOTION | — | 2 379 m² | Autorisé |
| 29 avril 2026 | PC 9744072600002 | COMMUNAUTE AGGLO TERRITOIRE COTE OUEST | — | 52 m² | Terminé |
| 22 avril 2026 | DP 9744072600034 | COMMUNE DU PORT | — | 13 m² | Autorisé |
| 13 mars 2026 | PC 9744072500054 | COMMUNE DU PORT | — | 74 m² | Autorisé |
| 13 mars 2026 | PC 9744072500077 | ECOLE SUPERIEURE D ART DE LA REUNION | — | 34 m² | Autorisé |
| 13 mars 2026 | PC 9744072600007 | MATHIAS GIRAUD ARCHITECTURE | — | 60 m² | Autorisé |
| 5 mars 2026 | PC 9744072500076 | EDF PRODUCTION ELECTRIQUE INSULAIRE SAS | — | 54 m² | Autorisé |
| 3 mars 2026 | PD 9744072600002 | SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION | — | — | Autorisé |
| 25 février 2026 | PC 9744072500069 | GRAND PORT MARITIME DE LA REUNION | — | 115 m² | Autorisé |
| 19 février 2026 | PC 9744072600004 | GRAND PORT MARITIME DE LA REUNION | — | 48 m² | Annulé |
| 10 février 2026 | PC 9744072500066 | SOC REUNION PRODUITS PETROLIERS | — | 28 m² | Autorisé |
| 3 février 2026 | PD 9744072600001 | COMMUNAUTE AGGLO TERRITOIRE COTE OUEST | — | — | Autorisé |
| 27 janvier 2026 | DP 9744072500164 | APPRENTIS D'AUTEUIL OCEAN INDIEN | — | 14 m² | Autorisé |
| 26 janvier 2026 | PC 9744072500039 | SYNERGIE PEI - LA HALLE DU REEMPLOI | — | 1 352 m² | Autorisé |
| 26 janvier 2026 | DP 9744072500160 | TOTALENERGIES MARKETING REUNION | — | 6 m² | Autorisé |
| 15 janvier 2026 | PC 9744072500033 | LA CAS'A PNEU AUTOPNEU.RE | — | 203 m² | Autorisé |
| 15 janvier 2026 | PC 9744072500065 | D.M.INVESTISSEMENT | — | 2 356 m² | Autorisé |
| 5 décembre 2025 | PA 9744072500002 | SPL GRAND OUEST - ILE DE LA REUNION | — | — | Commencé |
| 5 décembre 2025 | PD 9744072500015 | SPL GRAND OUEST - ILE DE LA REUNION | — | — | Autorisé |
| 2 décembre 2025 | PD 9744072500014 | COMMUNE DU PORT | — | — | Autorisé |
| 28 novembre 2025 | PC 9744072500052 | REGION REUNION | — | 165 m² | Terminé |
| 22 novembre 2025 | DP 9744072500130 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 9 m² | Autorisé |
| 11 novembre 2025 | PC 9744072500053 | ENTREPRISE DIJOUX SARL | — | 2 346 m² | Commencé |
| 6 novembre 2025 | PD 9744072500013 | COMMUNE DU PORT | — | — | Autorisé |
| 26 octobre 2025 | PC 9744072500035 | CRD | — | 731 m² | Autorisé |
| 26 septembre 2025 | PD 9744072500011 | SOBORIZ INDUSTRIE | — | — | Autorisé |
| 6 septembre 2025 | PC 9744072500023 | REUNIMER | — | 95 m² | Commencé |
| 1er septembre 2025 | PC 9744072500008 | REGION REUNION | 10 | 10 454 m² | Commencé |
| 13 août 2025 | PC 97440724A0121 | CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DE LA REUNION | — | 982 m² | Commencé |
| 5 août 2025 | PC 9744072500025 | COMMUNAUTE AGGLO TERRITOIRE COTE OUEST | — | 120 m² | Commencé |
| 17 juillet 2025 | PC 9744072500022 | LE PETRIN GOURMAND | — | 144 m² | Autorisé |
| 10 juillet 2025 | PC 97440724A0127 | LION INDUSTRIES | — | 9 779 m² | Autorisé |
| 10 juillet 2025 | PC 9744072500026 | SOGEMS | — | 3 202 m² | Commencé |
| 20 juin 2025 | PD 9744072500006 | SPL GRAND OUEST - ILE DE LA REUNION | — | — | Autorisé |
| 15 juin 2025 | PD 9744072500010 | SOC CONCASSAGE PREFABRICATION REUNION | — | — | Autorisé |
| 5 juin 2025 | PC 9744072500001 | VIVO ENERGY REUNION | — | 264 m² | Autorisé |
| 5 juin 2025 | PD 9744072500007 | SPL GRAND OUEST - ILE DE LA REUNION | — | — | Autorisé |
| 5 juin 2025 | PD 9744072500008 | SPL GRAND OUEST - ILE DE LA REUNION | — | — | Autorisé |
| 5 juin 2025 | PD 9744072500009 | SPL GRAND OUEST - ILE DE LA REUNION | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Port
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Port est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part de La Réunion est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 3,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Port
Le dossier départemental des risques majeurs recense 8 risques majeurs au Port : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 13 janvier 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 23 janvier 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Vents Cycloniques.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 13 janvier 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Uc, Uca, Ud, Ue, Uem, Umi, Uoap, Up, Uppp, Us, Uv
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUc, 1AUe, 1AUem, 1AUm, 1AUmut, 1AUs, 1AUv, 2AUem, 2AUmut, 2AUp
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 110 zones |
| 28 septembre 2026 | 110 zones |
| 2 septembre 2026 | 110 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Le Port
- 110 zones
- moyenne communes voisines(n = 6)
- 338 zones+ 228 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (La Réunion)(n = 21)
- 253,9 zones+ 144 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Le Port
- 88 zones
- moyenne communes voisines(n = 6)
- 101,2 zones+ 13 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (La Réunion)(n = 21)
- 79,5 zones− 8 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Port ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 9 décembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 18 novembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme du Port délimite-t-il ?
- 110 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 88, à urbaniser (AU) 13, agricoles (A) 1, naturelles (N) 8. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 18 novembre 2025.
- Quels sont les risques naturels au Port ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 8 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Port ?
- 1 287 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 2 125 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Port fait partie de la communauté d’agglomération Territoire de la Côte Ouest (TCO), à La Réunion (région La Réunion).
- Code INSEE
97407- Code postal
97420- Intercommunalité
- CA Territoire de la Côte Ouest (TCO)
- Département
- La Réunion
- Région
- La Réunion
Mis à jour le 18 novembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU du Port : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/974-la-reunion/le-port-97407. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 18 novembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.