Permis urbanismePLU de Saint-Jean-de-Niost : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Jean-de-Niost (Ain) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 2 juillet 2018. Il délimite 72 zones, dont 17 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 10 février 2020.
72 zones
- Zones urbaines (U)
- 17 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 22 zones
- Zones naturelles (N)
- 26 zones
Ain
111esur 313
- Mis à jour le 10 février 2020
Mis à jour le 10 février 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Jean-de-Niost s’applique dans sa version du 2 juillet 2018.
- Il délimite 72 zones : 17 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 22 agricoles (A) et 26 naturelles (N).
- Sur les 313 communes de l’Ain dont nous publions le document, Saint-Jean-de-Niost occupe le rang 111 par le nombre de zones délimitées : 15 zones de plus que la médiane du département (57 zones).
- 159 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Jean-de-Niost depuis 2013, pour 289 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Jean-de-Niost
Le PLU de Saint-Jean-de-Niost délimite 72 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Jean-de-Niost est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-JEAN-DE-NIOST », dont la dernière procédure intégrée date du 2 juillet 2018.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-JEAN-DE-NIOST
- Version du
- 2 juillet 2018
- Partition GPU
DU_01361- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 159 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 289 logements.
- Autorisations délivrées
- 159
- Logements créés
- 289
- Surface de locaux créée
- 2 277 m²
- Permis de démolir
- 0
- 24132013
- 3142014
- 24152015
- 12162016
- 12172017
- 126182018
- 14192019
- 18202020
- 9212021
- 11222022
- 7232023
- 19242024
- 4252025
- 6262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 82 · Commencé 43 · Terminé 32 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 6 | 634 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 4 | 4 | 540 m² | 1 | 287 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 6 | 19 | 1 700 m² | 1 | 271 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 7 | 7 | 1 228 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 11 | 11 | 1 943 m² | 0 | 0 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 8 | 9 | 1 261 m² | 1 | 43 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 18 | 18 | 2 437 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 14 | 14 | 2 031 m² | 1 | 61 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 18 | 126 | 9 902 m² | 3 | 983 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 12 | 12 | 1 125 m² | 3 | 370 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 12 | 12 | 1 689 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 18 | 24 | 2 403 m² | 1 | 254 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 3 | 3 | 371 m² | 1 | 8 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 8 | 24 | 2 693 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Jean-de-Niost
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Jean-de-Niost est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de l’Ain est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Jean-de-Niost
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Saint-Jean-de-Niost : Inondation, Séisme, Nucléaire, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu une fois : « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 13 février 1990 (arrêté publié au Journal officiel le 23 mars 1990).
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Nucléaire, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 1 reconnaissance
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 13 février 1990
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Uba, Ubb, Ubc, Ue
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUb, 1AUca, 1AUcb, 1AUcc, 2AUb
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 72 zones |
| 28 septembre 2026 | 72 zones |
| 2 septembre 2026 | 72 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Jean-de-Niost
- 72 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 56,3 zones− 16 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ain)(n = 313)
- 74,4 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Jean-de-Niost
- 17 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 21,3 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Ain)(n = 313)
- 21,1 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Jean-de-Niost ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 2 juillet 2018, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 10 février 2020). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Jean-de-Niost délimite-t-il ?
- 72 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 17, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 22, naturelles (N) 26. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 10 février 2020.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Jean-de-Niost ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Séisme, Nucléaire, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 1 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Jean-de-Niost ?
- 159 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 289 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Jean-de-Niost fait partie de la communauté de communes de la Plaine de l'Ain, dans l’Ain (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
01361- Code postal
01800- Intercommunalité
- CC de la Plaine de l'Ain
- Département
- Ain
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 10 février 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Jean-de-Niost : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/01-ain/saint-jean-de-niost-01361. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 10 février 2020. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.