Permis urbanismePLU d’Aubenas : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Aubenas (Ardèche) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 8 avril 2026. Il délimite 156 zones, dont 56 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 21 avril 2026.
156 zones
- Zones urbaines (U)
- 56 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 34 zones
- Zones agricoles (A)
- 15 zones
- Zones naturelles (N)
- 51 zones
Ardèche
11esur 202
- Mis à jour le 21 avril 2026
Mis à jour le 21 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Aubenas s’applique dans sa version du 8 avril 2026.
- Il délimite 156 zones : 56 urbaines (U), 34 à urbaniser (AU), 15 agricoles (A) et 51 naturelles (N).
- Sur les 202 communes de l’Ardèche dont nous publions le document, Aubenas occupe le rang 11 par le nombre de zones délimitées : 100 zones de plus que la médiane du département (57 zones).
- 523 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Aubenas depuis 2013, pour 1 103 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Aubenas
Le PLU d’Aubenas délimite 156 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Aubenas est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « AUBENAS », dont la dernière procédure intégrée date du 8 avril 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- AUBENAS
- Version du
- 8 avril 2026
- Partition GPU
DU_07019- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 523 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 103 logements.
- Autorisations délivrées
- 523
- Logements créés
- 1 103
- Surface de locaux créée
- 88 533 m²
- Permis de démolir
- 14
- 119132013
- 31142014
- 65152015
- 56162016
- 27172017
- 71182018
- 61192019
- 33202020
- 193212021
- 131222022
- 70232023
- 211242024
- 23252025
- 12262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 232 · Commencé 131 · Terminé 141 · Annulé 19
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 12 | 1 205 m² | 6 | 3 125 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 15 | 23 | 1 539 m² | 18 | 5 944 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 21 | 211 | 12 244 m² | 21 | 5 946 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 32 | 70 | 6 560 m² | 11 | 4 441 m² | 2 | 1 |
| 2022 | 31 | 131 | 9 427 m² | 12 | 3 036 m² | 2 | 2 |
| 2021 | 29 | 193 | 12 166 m² | 20 | 8 874 m² | 1 | 3 |
| 2020 | 22 | 33 | 2 278 m² | 11 | 2 743 m² | 2 | 3 |
| 2019 | 23 | 61 | 3 359 m² | 17 | 3 848 m² | 2 | 1 |
| 2018 | 24 | 71 | 3 737 m² | 15 | 9 548 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 21 | 27 | 2 061 m² | 19 | 5 987 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 9 | 56 | 3 525 m² | 13 | 6 069 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 17 | 65 | 5 324 m² | 10 | 5 214 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 21 | 31 | 2 887 m² | 18 | 14 016 m² | 2 | 0 |
| 2013 | 24 | 119 | 9 215 m² | 22 | 9 742 m² | 2 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 23 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 juillet 2026 | PC 0070192600005 | SOCIETE COOPERATIVE DE PRODUCTION D'H.L.M. DU VIVARAIS | 6 | 557 m² | Autorisé |
| 1er juin 2026 | PC 0070192600009 | OGEC ENSEMBLE SCOLAIRE ST FRANCOIS D'ASSISE | — | 51 m² | Autorisé |
| 9 mars 2026 | PC 0070192500057 | LABORATOIRE CHAUVIN | — | 2 300 m² | Autorisé |
| 26 décembre 2025 | DP 00701925D0270 | ENEDIS | — | 183 m² | Autorisé |
| 24 décembre 2025 | PC 0070192500054 | CC DU BASSIN D'AUBENAS | — | 183 m² | Autorisé |
| 28 novembre 2025 | PC 0070192500050 | NADABO & JUNIORS | 8 | — | Autorisé |
| 15 octobre 2025 | PC 0070192500025 | AUBENAS MOULON | — | — | Commencé |
| 2 septembre 2025 | PC 0070192500019 | STE ELECTRIQUE D'AUBENAS | — | 629 m² | Autorisé |
Les 15 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 août 2025 | PC 0070192500026 | MENUISERIE GERO | — | 38 m² | Autorisé |
| 21 août 2025 | PC 0070192500022 | LABORATOIRE CHAUVIN | — | 2 367 m² | Autorisé |
| 23 mai 2025 | PC 0070192500007 | STE ELECTRIQUE D'AUBENAS | — | 855 m² | Autorisé |
| 20 mai 2025 | PC 00701924D0060 | ATICO | — | 180 m² | Autorisé |
| 30 avril 2025 | PC 0070192500001 | CC DU BASSIN D'AUBENAS | — | 17 m² | Autorisé |
| 14 février 2025 | PC 00701924D0057 | CENTRE HOSPITALIER ARDECHE MERIDIONALE | — | 316 m² | Autorisé |
| 16 janvier 2025 | PC 00701924D0052 | CC DU BASSIN D'AUBENAS | — | 3 m² | Terminé |
| 14 décembre 2024 | DP 00701924D0242 | ENEDIS | — | 183 m² | Autorisé |
| 14 décembre 2024 | DP 00701924D0243 | ENEDIS | — | 183 m² | Autorisé |
| 5 novembre 2024 | DP 00701924D0209 | ASSOCIATION DES ITEP DE L'ARDECHE | — | — | Autorisé |
| 25 octobre 2024 | DP 00701924D0205 | TOGNETTY SECOND OEUVRE | — | 40 m² | Autorisé |
| 14 octobre 2024 | PC 00701924D0033 | COMMUNE D AUBENAS | — | 48 m² | Autorisé |
| 1er octobre 2024 | PC 00701924D0026 | COMAVIA | — | 257 m² | Autorisé |
| 23 septembre 2024 | PC 00701924D0025 | IMMO DE FRANCE VALRIM SUD | 3 | — | Commencé |
| 12 septembre 2024 | PC 00701924D0032 | RUGBY CLUB AUBENAS VALS | — | 48 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Aubenas
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Aubenas est de 4,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Ardèche est de 1,60 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 809 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 810 €
- dont part du département
- 999 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 544 € |
| 40 m² | 1 088 € |
| 80 m² | 2 177 € |
| 120 m² | 3 809 € |
| 150 m² | 5 441 € |
| 200 m² | 8 162 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Aubenas
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Aubenas : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 16 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UA1, UAc, UAh, UB, UB1, UBa, UBgv, UBs, UBs2, UC, UC1, UCa, UCa1, UCc, UCgv, UD, UDa, UE, UE1, UEi, UL1
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, AUC, AUCa, AUCe, AUE, AUEc, AUEs, AUL, AUc
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 156 zones |
| 28 septembre 2026 | 156 zones |
| 2 septembre 2026 | 156 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Aubenas
- 156 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 52,6 zones− 103 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ardèche)(n = 202)
- 67,2 zones− 89 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Aubenas
- 56 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 20,5 zones− 35 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ardèche)(n = 202)
- 25,9 zones− 30 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Aubenas ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 8 avril 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 21 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Aubenas délimite-t-il ?
- 156 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 56, à urbaniser (AU) 34, agricoles (A) 15, naturelles (N) 51. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 21 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Aubenas ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Aubenas ?
- 523 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 103 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Aubenas fait partie de la communauté de communes du Bassin d'Aubenas, dans l’Ardèche (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
07019- Code postal
07200- Intercommunalité
- CC du Bassin d'Aubenas
- Département
- Ardèche
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 21 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Aubenas : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/07-ardeche/aubenas-07019. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 21 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.