Permis urbanismePLU de Flaviac : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Flaviac (Ardèche) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 13 novembre 2018. Il délimite 53 zones, dont 25 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 17 février 2020.
53 zones
- Zones urbaines (U)
- 25 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 23 zones
- Zones naturelles (N)
- 4 zones
Ardèche
112esur 202
- Mis à jour le 17 février 2020
Mis à jour le 17 février 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Flaviac s’applique dans sa version du 13 novembre 2018.
- Il délimite 53 zones : 25 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 23 agricoles (A) et 4 naturelles (N).
- Sur les 202 communes de l’Ardèche dont nous publions le document, Flaviac occupe le rang 112 par le nombre de zones délimitées : 4 zones de moins que la médiane du département (57 zones).
- 65 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Flaviac depuis 2013, pour 66 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Flaviac
Le PLU de Flaviac délimite 53 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Flaviac est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « FLAVIAC », dont la dernière procédure intégrée date du 13 novembre 2018.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- FLAVIAC
- Version du
- 13 novembre 2018
- Partition GPU
DU_07090- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 65 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 66 logements.
- Autorisations délivrées
- 65
- Logements créés
- 66
- Surface de locaux créée
- 3 458 m²
- Permis de démolir
- 1
- 29132013
- 11142014
- 6152015
- 4162016
- 5172017
- 2182018
- 3192019
- 0202020
- 2212021
- 1222022
- 1232023
- 1242024
- 1252025
État d’avancement connu : Autorisé 18 · Commencé 21 · Terminé 24 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | 1 | 132 m² | 3 | 35 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 1 | 1 | 60 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 1 | 1 | 75 m² | 1 | 495 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 1 | 1 | 0 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 2 | 2 | 127 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 343 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 2 | 3 | 243 m² | 1 | 1 128 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 2 | 2 | 346 m² | 2 | 77 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 4 | 5 | 149 m² | 3 | 282 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 4 | 4 | 375 m² | 1 | 860 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 6 | 6 | 631 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 11 | 11 | 1 084 m² | 1 | 38 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 16 | 29 | 2 721 m² | 1 | 200 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 avril 2025 | DP 0070902500007 | COMPAGNIE NATIONALE DU RHONE | — | 5 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Flaviac
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Flaviac est de 3,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Ardèche est de 1,60 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 184 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 185 €
- dont part du département
- 999 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 455 € |
| 40 m² | 909 € |
| 80 m² | 1 820 € |
| 120 m² | 3 184 € |
| 150 m² | 4 549 € |
| 200 m² | 6 824 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Flaviac
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Flaviac : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 23 octobre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 10 décembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 23 octobre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Uc, Ue, Ui
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 53 zones |
| 28 septembre 2026 | 53 zones |
| 2 septembre 2026 | 53 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Flaviac
- 53 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 69,6 zones+ 17 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Ardèche)(n = 202)
- 67,2 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Flaviac
- 25 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 21,1 zones− 4 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ardèche)(n = 202)
- 25,9 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Flaviac ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 13 novembre 2018, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 17 février 2020). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Flaviac délimite-t-il ?
- 53 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 25, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 23, naturelles (N) 4. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 17 février 2020.
- Quels sont les risques naturels à Flaviac ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Flaviac ?
- 65 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 66 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Flaviac fait partie de la communauté d’agglomération Privas Centre Ardèche, dans l’Ardèche (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
07090- Code postal
07000- Intercommunalité
- CA Privas Centre Ardèche
- Département
- Ardèche
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 17 février 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Flaviac : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/07-ardeche/flaviac-07090. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 17 février 2020. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.