Permis urbanismePLU de Privas : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Privas (Ardèche) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 16 décembre 2025. Il délimite 108 zones, dont 71 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 janvier 2026.
108 zones
- Zones urbaines (U)
- 71 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 12 zones
- Zones naturelles (N)
- 17 zones
Ardèche
30esur 202
- Mis à jour le 13 janvier 2026
Mis à jour le 13 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Privas s’applique dans sa version du 16 décembre 2025.
- Il délimite 108 zones : 71 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 12 agricoles (A) et 17 naturelles (N).
- Sur les 202 communes de l’Ardèche dont nous publions le document, Privas occupe le rang 30 par le nombre de zones délimitées : 52 zones de plus que la médiane du département (57 zones).
- 258 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Privas depuis 2013, pour 315 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Privas
Le PLU de Privas délimite 108 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Privas est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « PRIVAS », dont la dernière procédure intégrée date du 16 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- PRIVAS
- Version du
- 16 décembre 2025
- Partition GPU
DU_07186- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 258 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 315 logements.
- Autorisations délivrées
- 258
- Logements créés
- 315
- Surface de locaux créée
- 50 960 m²
- Permis de démolir
- 9
- 11132013
- 0142014
- 24152015
- 10162016
- 28172017
- 8182018
- 27192019
- 12202020
- 50212021
- 14222022
- 34232023
- 16242024
- 41252025
- 40262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 122 · Commencé 48 · Terminé 71 · Annulé 17
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 40 | 1 493 m² | 9 | 441 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 13 | 41 | 367 m² | 19 | 3 700 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 9 | 16 | 454 m² | 7 | 3 013 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 7 | 34 | 2 363 m² | 16 | 8 713 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 7 | 14 | 646 m² | 8 | 1 964 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 17 | 50 | 2 601 m² | 17 | 2 923 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 10 | 12 | 984 m² | 11 | 649 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 5 | 27 | 1 655 m² | 14 | 3 742 m² | 0 | 2 |
| 2018 | 8 | 8 | 681 m² | 13 | 17 852 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 8 | 28 | 2 019 m² | 6 | 2 311 m² | 1 | 1 |
| 2016 | 9 | 10 | 1 047 m² | 7 | 1 467 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 5 | 24 | 1 642 m² | 8 | 1 146 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 1 059 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 5 | 11 | 931 m² | 8 | 1 980 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 18 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 mai 2026 | PC 0071862600005 | FUNECAP SUD EST | — | — | Autorisé |
| 9 avril 2026 | PC 0071862500015 | HABITAT DAUPHINOIS | 16 | — | Autorisé |
| 3 avril 2026 | DP 0071862600023 | BUT INTERNATIONAL | — | — | Autorisé |
| 17 décembre 2025 | DP 0071862500103 | CLELO | 1 | — | Autorisé |
| 15 décembre 2025 | DP 0071862500100 | DOLCE COFFEE SHOP | — | — | Autorisé |
| 12 novembre 2025 | PC 0071862500011 | CENTRE HOSPITALIER DE PRIVAS ARDECHE | — | 90 m² | Terminé |
| 27 octobre 2025 | PC 0071862500012 | THEVENOUX | 11 | — | Autorisé |
| 8 octobre 2025 | PC 0071862500002 | LIDL | — | 496 m² | Autorisé |
Les 10 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 septembre 2025 | DP 0071862500056 | EXPANSION 07 PRIVAS | — | — | Autorisé |
| 2 juillet 2025 | PC 0071862500004 | LA BORIA | — | 29 m² | Commencé |
| 1er juillet 2025 | PC 0071862500001 | DELTA PREFABRICATION | — | 910 m² | Autorisé |
| 2 mai 2025 | PC 0071862400009 | OGEC ENSEMBLE SCOLAIRE SACRE COEUR NOTRE DAME | — | 17 m² | Commencé |
| 19 mars 2025 | DP 00718624C0124 | LES CHATAIGNIERS | — | — | Autorisé |
| 18 février 2025 | DP 0071862500008 | MUAYTHAI BOXING PRIVADOIS | — | — | Autorisé |
| 30 janvier 2025 | PC 0071862400008 | DELTA PREFABRICATION | — | 1 079 m² | Terminé |
| 30 janvier 2025 | DP 00718624C0115 | LES CHATAIGNIERS | — | 19 m² | Terminé |
| 21 janvier 2025 | PC 0071862400010 | FABRE ARCHITECTURE | — | 404 m² | Commencé |
| 6 novembre 2024 | PC 0071862400006 | ARDECHE HABITAT | — | 4 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Privas
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Privas est de 3,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Ardèche est de 1,60 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 184 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 185 €
- dont part du département
- 999 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 455 € |
| 40 m² | 909 € |
| 80 m² | 1 820 € |
| 120 m² | 3 184 € |
| 150 m² | 4 549 € |
| 200 m² | 6 824 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Privas
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Privas pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Privas : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 19 octobre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 30 janvier 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 19 octobre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques miniers approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques miniers approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UB, UC, UCi, UE, UEa, UEc, UEd, UG, UGs, UT
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, AUa, AUe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 108 zones |
| 28 septembre 2026 | 108 zones |
| 2 septembre 2026 | 108 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Privas
- 108 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 64,9 zones− 43 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ardèche)(n = 202)
- 67,2 zones− 41 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Privas
- 71 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 18 zones− 53 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ardèche)(n = 202)
- 25,9 zones− 45 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Privas ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 16 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Privas délimite-t-il ?
- 108 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 71, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 12, naturelles (N) 17. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Privas ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Privas ?
- 258 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 315 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Privas fait partie de la communauté d’agglomération Privas Centre Ardèche, dans l’Ardèche (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
07186- Code postal
07000- Intercommunalité
- CA Privas Centre Ardèche
- Département
- Ardèche
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 13 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Privas : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/07-ardeche/privas-07186. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.