Permis urbanismePLU de Saint-Lyé : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Lyé (Aube) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 30 janvier 2023. Il délimite 42 zones, dont 13 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 7 mars 2023.
42 zones
- Zones urbaines (U)
- 13 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 9 zones
- Zones naturelles (N)
- 12 zones
Aube
62esur 167
- Mis à jour le 7 mars 2023
Mis à jour le 7 mars 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Lyé s’applique dans sa version du 30 janvier 2023.
- Il délimite 42 zones : 13 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 9 agricoles (A) et 12 naturelles (N).
- Sur les 167 communes de l’Aube dont nous publions le document, Saint-Lyé occupe le rang 62 par le nombre de zones délimitées : 10 zones de plus que la médiane du département (32 zones).
- 257 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Lyé depuis 2013, pour 385 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Lyé
Le PLU de Saint-Lyé délimite 42 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Lyé est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-LYE », dont la dernière procédure intégrée date du 30 janvier 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-LYE
- Version du
- 30 janvier 2023
- Partition GPU
DU_10349- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 257 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 385 logements.
- Autorisations délivrées
- 257
- Logements créés
- 385
- Surface de locaux créée
- 36 326 m²
- Permis de démolir
- 16
- 4132013
- 9142014
- 19152015
- 54162016
- 13172017
- 12182018
- 69192019
- 17202020
- 29212021
- 26222022
- 31232023
- 26242024
- 69252025
- 7262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 88 · Commencé 85 · Terminé 78 · Annulé 6
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 7 | 546 m² | 1 | 0 m² | 2 | 1 |
| 2025 | 8 | 69 | 6 014 m² | 1 | 1 493 m² | 1 | 2 |
| 2024 | 14 | 26 | 2 566 m² | 2 | 994 m² | 0 | 4 |
| 2023 | 28 | 31 | 3 190 m² | 3 | 803 m² | 2 | 3 |
| 2022 | 21 | 26 | 2 939 m² | 3 | 3 424 m² | 1 | 1 |
| 2021 | 27 | 29 | 2 971 m² | 6 | 2 229 m² | 1 | 3 |
| 2020 | 12 | 17 | 1 816 m² | 3 | 1 857 m² | 2 | 0 |
| 2019 | 11 | 69 | 5 612 m² | 2 | 367 m² | 2 | 1 |
| 2018 | 10 | 12 | 1 278 m² | 6 | 883 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 11 | 13 | 1 499 m² | 6 | 20 648 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 17 | 54 | 5 542 m² | 3 | 1 091 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 12 | 19 | 1 679 m² | 4 | 232 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 7 | 9 | 795 m² | 2 | 1 484 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 4 | 4 | 538 m² | 3 | 821 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 avril 2026 | PA 0103492500002 | CA TROYES CHAMPAGNE METROPOLE | — | — | Autorisé |
| 21 mars 2025 | PC 0103492400022 | LA CHANVRIERE | — | 1 493 m² | Autorisé |
| 27 février 2025 | PA 0103492400002 | FRANCE IMMO | — | — | Autorisé |
| 27 février 2025 | PC 0103492400019 | FRANCE IMMO | 62 | — | Autorisé |
| 11 décembre 2024 | PD 0103492400004 | COMMUNE DE SAINT-LYE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Lyé
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Lyé est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de l’Aube est de 1,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 8,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 746 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 624 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 535 € |
| 40 m² | 1 070 € |
| 80 m² | 2 141 € |
| 120 m² | 3 746 € |
| 150 m² | 5 352 € |
| 200 m² | 8 028 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Lyé
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Saint-Lyé : Inondation, Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 12 août 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 24 octobre 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Inondations Remontée Nappe, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 12 août 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UCa, UCb, UE, UY
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUY, 2AUY
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 42 zones |
| 28 septembre 2026 | 42 zones |
| 2 septembre 2026 | 42 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Lyé
- 42 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 43,7 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Aube)(n = 167)
- 43,9 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Lyé
- 13 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 23,6 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Aube)(n = 167)
- 11,9 zones− 1 zone de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Lyé ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 30 janvier 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 7 mars 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Lyé délimite-t-il ?
- 42 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 13, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 9, naturelles (N) 12. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 7 mars 2023.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Lyé ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Lyé ?
- 257 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 385 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Lyé fait partie de la communauté d’agglomération Troyes Champagne Métropole, dans l’Aube (région Grand Est).
- Code INSEE
10349- Code postal
10180- Intercommunalité
- CA Troyes Champagne Métropole
- Département
- Aube
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 7 mars 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Lyé : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/10-aube/saint-lye-10349. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 7 mars 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.