Permis urbanismePLU de Grangues : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Grangues (Calvados) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 3 mars 2017. Il délimite 21 zones, dont 2 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 7 septembre 2021.
21 zones
- Zones urbaines (U)
- 2 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 1 zone
- Zones naturelles (N)
- 15 zones
Calvados
225esur 427
- Mis à jour le 7 septembre 2021
Mis à jour le 7 septembre 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Grangues s’applique dans sa version du 3 mars 2017.
- Il délimite 21 zones : 2 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 1 agricoles (A) et 15 naturelles (N).
- Sur les 427 communes du Calvados dont nous publions le document, Grangues occupe le rang 225 par le nombre de zones délimitées : 1 zone de moins que la médiane du département (22 zones).
- 68 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Grangues depuis 2013, pour 49 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Grangues
Le PLU de Grangues délimite 21 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Grangues est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « GRANGUES », dont la dernière procédure intégrée date du 3 mars 2017.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- GRANGUES
- Version du
- 3 mars 2017
- Partition GPU
DU_14316- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 68 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 49 logements.
- Autorisations délivrées
- 68
- Logements créés
- 49
- Surface de locaux créée
- 6 416 m²
- Permis de démolir
- 3
- 2132013
- 3142014
- 2152015
- 1162016
- 9172017
- 1182018
- 9192019
- 8202020
- 1212021
- 2222022
- 7232023
- 2242024
- 2252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 14 · Commencé 20 · Terminé 32 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 15 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 2 | 2 | 269 m² | 1 | 22 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 2 | 2 | 334 m² | 3 | 112 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 7 | 7 | 1 058 m² | 1 | 2 133 m² | 1 | 1 |
| 2022 | 2 | 2 | 22 m² | 2 | 20 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 1 | 1 | 128 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 8 | 8 | 1 229 m² | 2 | 2 520 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 9 | 9 | 1 152 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 1 | 1 | 153 m² | 1 | 585 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 9 | 9 | 1 010 m² | 2 | 1 009 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 377 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 2 | 248 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 3 | 3 | 468 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 2 | 2 | 194 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 mars 2025 | PC 01431624R0007 | PRIME EQUESTRIAN | — | 22 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Grangues
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Grangues est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Calvados est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Grangues
Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur à Grangues : Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 20 octobre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 21 zones |
| 28 septembre 2026 | 21 zones |
| 2 septembre 2026 | 21 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Grangues
- 21 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 29,3 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Calvados)(n = 427)
- 42,6 zones+ 22 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Grangues
- 2 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 8,6 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Calvados)(n = 427)
- 10,6 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Grangues ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 3 mars 2017, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 7 septembre 2021). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Grangues délimite-t-il ?
- 21 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 2, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 1, naturelles (N) 15. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 7 septembre 2021.
- Quels sont les risques naturels à Grangues ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Grangues ?
- 68 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 49 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Grangues fait partie de la communauté de communes Normandie-Cabourg-Pays d'Auge, dans le Calvados (région Normandie).
- Code INSEE
14316- Code postal
14160- Intercommunalité
- CC Normandie-Cabourg-Pays d'Auge
- Département
- Calvados
- Région
- Normandie
Mis à jour le 7 septembre 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Grangues : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/14-calvados/grangues-14316. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 7 septembre 2021. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.