Permis urbanismePLU de Cabourg : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Cabourg (Calvados) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 11 décembre 2023. Il délimite 52 zones, dont 39 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 8 janvier 2024.
52 zones
- Zones urbaines (U)
- 39 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 9 zones
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 4 zones
Calvados
52esur 427
- Mis à jour le 8 janvier 2024
Mis à jour le 8 janvier 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Cabourg s’applique dans sa version du 11 décembre 2023.
- Il délimite 52 zones : 39 urbaines (U), 9 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 4 naturelles (N).
- Sur les 427 communes du Calvados dont nous publions le document, Cabourg occupe le rang 52 par le nombre de zones délimitées : 30 zones de plus que la médiane du département (22 zones).
- 202 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Cabourg depuis 2013, pour 1 066 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Cabourg
Le PLU de Cabourg délimite 52 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Cabourg est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CABOURG », dont la dernière procédure intégrée date du 11 décembre 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CABOURG
- Version du
- 11 décembre 2023
- Partition GPU
DU_14117- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 202 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 066 logements.
- Autorisations délivrées
- 202
- Logements créés
- 1 066
- Surface de locaux créée
- 18 396 m²
- Permis de démolir
- 15
- 93132013
- 12142014
- 6152015
- 150162016
- 5172017
- 9182018
- 24192019
- 16202020
- 2212021
- 420222022
- 114232023
- 105242024
- 109252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 78 · Commencé 56 · Terminé 56 · Annulé 12
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 49 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 13 | 109 | 6 592 m² | 7 | 568 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 30 | 105 | 7 614 m² | 4 | 1 999 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 20 | 114 | 8 092 m² | 4 | 2 958 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 21 | 420 | 30 883 m² | 10 | 9 048 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 2 | 2 | 141 m² | 2 | 1 685 m² | 0 | 3 |
| 2020 | 10 | 16 | 898 m² | 2 | 523 m² | 1 | 3 |
| 2019 | 7 | 24 | 1 844 m² | 3 | 130 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 3 | 9 | 289 m² | 4 | 631 m² | 0 | 3 |
| 2017 | 4 | 5 | 908 m² | 2 | 39 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 5 | 150 | 9 075 m² | 5 | 616 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 3 | 6 | 457 m² | 3 | 34 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 4 | 12 | 1 515 m² | 4 | 91 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 11 | 93 | 6 329 m² | 2 | 74 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 octobre 2025 | PC 0141172500009 | SOCIETE PROTECTRICE DES ANIMAUX | — | 100 m² | Autorisé |
| 25 juillet 2025 | PC 0141172500004 | HYPHEN | 46 | — | Autorisé |
| 7 juillet 2025 | PC 01411724R0038 | IMOVEST | — | 221 m² | Autorisé |
| 28 mai 2025 | DP 0141172500066 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 16 avril 2025 | PC 01411724R0033 | CC NORMANDIE-CABOURG-PAYS D'AUGE | — | 202 m² | Autorisé |
| 30 décembre 2024 | DP 01411724U0182 | ACTIAS ACCOMPAGNEMENT | — | — | Autorisé |
| 17 décembre 2024 | PA 01411724D0001 | TUPPIN MARY DEVELOPPEMENT | — | — | Autorisé |
| 14 novembre 2024 | PC 01411724R0025 | SOCIETE DE L'HOTEL THALASSOTHERAPIE CABOURG PLAGE | — | 1 839 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Cabourg
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Cabourg est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Calvados est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Cabourg
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Cabourg : Inondation, Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Cabourg
Cabourg compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 23 février 2004 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 27 juillet 2018.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 23 février 2004
- Plan en vigueur du
- 27 juillet 2018
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa, UAb, UB, UBt, UCa, UCb, UCc, UD, UDa, UDb, UE, UEg, UEj, UF, UFa, UT, UTa
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUb, 1AUc, 1AUd, 1AUe, 1AUf, 1AUv
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 52 zones |
| 28 septembre 2026 | 52 zones |
| 2 septembre 2026 | 52 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Cabourg
- 52 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 31,7 zones− 20 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Calvados)(n = 427)
- 42,6 zones− 9 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Cabourg
- 39 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 7,4 zones− 32 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Calvados)(n = 427)
- 10,6 zones− 28 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Cabourg ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 11 décembre 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 8 janvier 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Cabourg délimite-t-il ?
- 52 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 39, à urbaniser (AU) 9, agricoles (A) 0, naturelles (N) 4. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 8 janvier 2024.
- Quels sont les risques naturels à Cabourg ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Cabourg ?
- 202 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 066 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Cabourg fait partie de la communauté de communes Normandie-Cabourg-Pays d'Auge, dans le Calvados (région Normandie).
- Code INSEE
14117- Code postal
14390- Intercommunalité
- CC Normandie-Cabourg-Pays d'Auge
- Département
- Calvados
- Région
- Normandie
Mis à jour le 8 janvier 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Cabourg : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/14-calvados/cabourg-14117. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 8 janvier 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.