Permis urbanismePLUi de Périgny : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Périgny (Charente-Maritime) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 5 mars 2026. Il délimite 62 zones, dont 34 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 mai 2026.
62 zones
- Zones urbaines (U)
- 34 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 8 zones
- Zones naturelles (N)
- 15 zones
Charente-Maritime
116esur 310
- Mis à jour le 12 mai 2026
Mis à jour le 12 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Périgny s’applique dans sa version du 5 mars 2026.
- Il délimite 62 zones : 34 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 8 agricoles (A) et 15 naturelles (N).
- Sur les 310 communes de la Charente-Maritime dont nous publions le document, Périgny occupe le rang 116 par le nombre de zones délimitées : 10 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 589 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Périgny depuis 2013, pour 1 061 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Périgny
Le PLUi de Périgny délimite 62 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Périgny est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DE LA ROCHELLE », dont la dernière procédure intégrée date du 5 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DE LA ROCHELLE
- Version du
- 5 mars 2026
- Partition GPU
DU_241700434- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 589 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 061 logements.
- Autorisations délivrées
- 589
- Logements créés
- 1 061
- Surface de locaux créée
- 175 960 m²
- Permis de démolir
- 17
- 89132013
- 61142014
- 178152015
- 52162016
- 81172017
- 163182018
- 144192019
- 25202020
- 37212021
- 55222022
- 56232023
- 59242024
- 9252025
- 52262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 102 · Commencé 125 · Terminé 333 · Annulé 29
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13 | 52 | 4 166 m² | 6 | 2 794 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 9 | 9 | 1 299 m² | 12 | 3 910 m² | 4 | 0 |
| 2024 | 17 | 59 | 4 113 m² | 13 | 20 329 m² | 2 | 2 |
| 2023 | 14 | 56 | 5 358 m² | 18 | 13 274 m² | 2 | 1 |
| 2022 | 23 | 55 | 4 111 m² | 14 | 21 581 m² | 5 | 2 |
| 2021 | 16 | 37 | 2 996 m² | 13 | 9 461 m² | 1 | 2 |
| 2020 | 24 | 25 | 3 083 m² | 15 | 7 951 m² | 1 | 1 |
| 2019 | 34 | 144 | 11 527 m² | 17 | 17 143 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 39 | 163 | 12 359 m² | 14 | 15 081 m² | 1 | 2 |
| 2017 | 59 | 81 | 8 196 m² | 12 | 10 512 m² | 1 | 1 |
| 2016 | 37 | 52 | 5 001 m² | 5 | 1 438 m² | 1 | 1 |
| 2015 | 33 | 178 | 13 172 m² | 19 | 17 835 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 32 | 61 | 4 935 m² | 9 | 12 871 m² | 2 | 3 |
| 2013 | 26 | 89 | 6 561 m² | 15 | 21 780 m² | 3 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 15 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 juillet 2026 | PC 0172742500043 | EDMP- PAYS DE LOIRE | 40 | — | Autorisé |
| 1er juillet 2026 | PC 0172742600008 | PLAIRE INVESTISSEMENTS | 1 | — | Autorisé |
| 3 juin 2026 | PC 0172742500039 | HIGH POINT | — | 1 065 m² | Autorisé |
| 9 mars 2026 | PC 0172742500021 | ATLANTIC STADIUM MULTISPORTS | — | 1 215 m² | Commencé |
| 18 février 2026 | PC 0172742500029 | BIOPOLE LEA NATURE | — | 373 m² | Autorisé |
| 9 février 2026 | PC 0172742500036 | BIOPOLE LEA NATURE | — | 30 m² | Terminé |
| 25 juin 2025 | DP 0172742500042 | TOTEM FRANCE | — | 1 m² | Autorisé |
| 24 mai 2025 | DP 0172742500077 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 8 m² | Autorisé |
Les 7 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 mai 2025 | PC 0172742500008 | VETERINAIRE DE LA POMMERAIE | — | 139 m² | Commencé |
| 28 avril 2025 | DP 0172742500071 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
| 23 avril 2025 | PA 0172742400007 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION LA ROCHELLE | — | — | Autorisé |
| 2 décembre 2024 | PD 0172742400002 | LES TERRES DE L'ATLANTIQUE | — | — | Autorisé |
| 5 novembre 2024 | PC 0172742400035 | COOP DE PROD D'HLM VENDEENNE DU LOGEMENT | 1 | — | Autorisé |
| 10 septembre 2024 | PC 0172742400032 | DUO CONCEPT AMENAGEMENT | — | 65 m² | Terminé |
| 9 septembre 2024 | DP 0172742400134 | HUB TRAINING | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Périgny
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Périgny est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part de la Charente-Maritime est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 13,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Périgny
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Périgny : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 27 février 2010 (arrêté publié au Journal officiel le 2 mars 2010).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 27 février 2010
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UD3, UE, UJ, UL2, UM1, UM1a, UR, UU1, UV1, UV2, UV4, UX, UXM, UXMc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUM, 1AUO-3, 2AU, 2AUE
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 62 zones |
| 28 septembre 2026 | 62 zones |
| 2 septembre 2026 | 62 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Périgny
- 62 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 64,3 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Charente-Maritime)(n = 310)
- 61,6 zones
Zones urbaines (U)
- Périgny
- 34 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 37,7 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Charente-Maritime)(n = 310)
- 23 zones− 11 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Périgny ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 5 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Périgny délimite-t-il ?
- 62 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 34, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 8, naturelles (N) 15. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Périgny ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Périgny ?
- 589 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 061 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Périgny fait partie de la communauté d’agglomération de La Rochelle, dans la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
17274- Code postal
17180- Intercommunalité
- CA de La Rochelle
- Département
- Charente-Maritime
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 12 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Périgny : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/17-charente-maritime/perigny-17274. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.