Permis urbanismePLUi de Lagord : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Lagord (Charente-Maritime) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 5 mars 2026. Il délimite 77 zones, dont 47 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 mai 2026.
77 zones
- Zones urbaines (U)
- 47 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 10 zones
- Zones naturelles (N)
- 16 zones
Charente-Maritime
72esur 310
- Mis à jour le 12 mai 2026
Mis à jour le 12 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Lagord s’applique dans sa version du 5 mars 2026.
- Il délimite 77 zones : 47 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 10 agricoles (A) et 16 naturelles (N).
- Sur les 310 communes de la Charente-Maritime dont nous publions le document, Lagord occupe le rang 72 par le nombre de zones délimitées : 25 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 371 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Lagord depuis 2013, pour 1 127 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Lagord
Le PLUi de Lagord délimite 77 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Lagord est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DE LA ROCHELLE », dont la dernière procédure intégrée date du 5 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DE LA ROCHELLE
- Version du
- 5 mars 2026
- Partition GPU
DU_241700434- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 371 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 127 logements.
- Autorisations délivrées
- 371
- Logements créés
- 1 127
- Surface de locaux créée
- 67 886 m²
- Permis de démolir
- 11
- 54132013
- 51142014
- 22152015
- 80162016
- 298172017
- 16182018
- 254192019
- 117202020
- 96212021
- 96222022
- 11232023
- 12242024
- 7252025
- 13262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 86 · Commencé 57 · Terminé 198 · Annulé 30
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 13 | 341 m² | 7 | 7 088 m² | 1 | 1 |
| 2025 | 7 | 7 | 684 m² | 11 | 9 589 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 12 | 12 | 1 289 m² | 6 | 1 985 m² | 4 | 1 |
| 2023 | 8 | 11 | 776 m² | 8 | 1 397 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 26 | 96 | 8 250 m² | 10 | 4 010 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 21 | 96 | 8 797 m² | 12 | 9 014 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 24 | 117 | 9 111 m² | 2 | 16 m² | 2 | 2 |
| 2019 | 24 | 254 | 18 360 m² | 5 | 4 906 m² | 1 | 1 |
| 2018 | 15 | 16 | 2 012 m² | 7 | 693 m² | 3 | 0 |
| 2017 | 27 | 298 | 15 084 m² | 9 | 6 121 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 23 | 80 | 5 894 m² | 5 | 1 810 m² | 1 | 1 |
| 2015 | 15 | 22 | 1 907 m² | 6 | 521 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 20 | 51 | 4 175 m² | 8 | 20 281 m² | 1 | 3 |
| 2013 | 21 | 54 | 4 385 m² | 5 | 455 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 18 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 juin 2026 | PC 0172002600009 | GROUPE PANDO | 5 | — | Autorisé |
| 23 avril 2026 | PC 0172002500038 | SUPERMARCHES CHARENTAIS | — | 2 848 m² | Autorisé |
| 9 février 2026 | PA 0172002500002 | VILL'AGORA | — | — | Autorisé |
| 6 février 2026 | PC 0172002500023 | BLEU MERCURE ATLANTIQUE | — | 3 997 m² | Autorisé |
| 19 décembre 2025 | PC 0172002500030 | F2B PROMOTION | 1 | — | Autorisé |
| 20 novembre 2025 | PC 0172002500019 | DUVAL DEVELOPPEMENT ATLANTIQUE | — | 2 460 m² | Autorisé |
| 3 octobre 2025 | DP 0172002500144 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 9 m² | Terminé |
| 30 septembre 2025 | PC 0172002500021 | DEMEURANCE HAUTS DE FRANCE | 1 | — | Commencé |
Les 10 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 septembre 2025 | PC 0172002500012 | COMMUNE DE LAGORD | — | 2 753 m² | Commencé |
| 12 mai 2025 | PC 0172002400035 | MP GREFFIERES | — | 3 742 m² | Autorisé |
| 30 avril 2025 | PC 0172002400031 | LAGORD AMUSEMENT | — | 174 m² | Terminé |
| 30 avril 2025 | PC 0172002500004 | SUPERMARCHES CHARENTAIS | — | 340 m² | Terminé |
| 17 avril 2025 | DP 0172002500047 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 7 m² | Autorisé |
| 28 mars 2025 | PC 0172002400026 | CESI | — | 45 m² | Autorisé |
| 3 mars 2025 | PC 0172002400034 | MACOMPTA.FR | — | — | Terminé |
| 10 décembre 2024 | PA 0172002400005 | BFI BUREAUX | — | — | Autorisé |
| 7 décembre 2024 | DP 0172002400187 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
| 14 novembre 2024 | DP 0172002400162 | TESLA FRANCE | — | 15 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Lagord
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Lagord est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part de la Charente-Maritime est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 15,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Lagord
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Lagord pour « Inondations et coulées de boue », du 9 février 2026 au 24 février 2026. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Lagord : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 20 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 28 octobre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 30 janvier 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Inondations Remontée Nappe.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Motivation de la décision
- Les cumuls de précipitations lors de l'évènement présentent une période de retour inférieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 20 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 28 octobre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UD2, UD3, UE, UM1, UM3, UQ, UR, UT, UU1, UU2, UV1, UV3, UV4, UX, UXAa, UXAb, UXAc, UXAd, UXM, UXMc, UXMd
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUC, 2AUC, SS_RGLT
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 77 zones |
| 28 septembre 2026 | 77 zones |
| 2 septembre 2026 | 77 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Lagord
- 77 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 60,8 zones− 16 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Charente-Maritime)(n = 310)
- 61,6 zones− 15 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Lagord
- 47 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 35,4 zones− 12 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Charente-Maritime)(n = 310)
- 23 zones− 24 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Lagord ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 5 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Lagord délimite-t-il ?
- 77 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 47, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 10, naturelles (N) 16. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Lagord ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 20 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Lagord ?
- 371 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 127 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Lagord fait partie de la communauté d’agglomération de La Rochelle, dans la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
17200- Code postal
17140- Intercommunalité
- CA de La Rochelle
- Département
- Charente-Maritime
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 12 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Lagord : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/17-charente-maritime/lagord-17200. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.