Permis urbanismePLU de Perros-Guirec : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Perros-Guirec (Côtes-d'Armor) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 1er août 2025. Il délimite 180 zones, dont 76 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 24 septembre 2025.
180 zones
- Zones urbaines (U)
- 76 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 27 zones
- Zones agricoles (A)
- 3 zones
- Zones naturelles (N)
- 74 zones
Côtes-d'Armor
54esur 293
- Mis à jour le 24 septembre 2025
Mis à jour le 24 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Perros-Guirec s’applique dans sa version du 1er août 2025.
- Il délimite 180 zones : 76 urbaines (U), 27 à urbaniser (AU), 3 agricoles (A) et 74 naturelles (N).
- Sur les 293 communes des Côtes-d'Armor dont nous publions le document, Perros-Guirec occupe le rang 54 par le nombre de zones délimitées : 108 zones de plus que la médiane du département (72 zones).
- 1 218 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Perros-Guirec depuis 2013, pour 1 753 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Perros-Guirec
Le PLU de Perros-Guirec délimite 180 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Perros-Guirec est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « PERROS-GUIREC », dont la dernière procédure intégrée date du 1er août 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- PERROS-GUIREC
- Version du
- 1er août 2025
- Partition GPU
DU_22168- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 1 218 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 753 logements.
- Autorisations délivrées
- 1 218
- Logements créés
- 1 753
- Surface de locaux créée
- 37 888 m²
- Permis de démolir
- 412
- 60132013
- 48142014
- 87152015
- 231162016
- 56172017
- 117182018
- 73192019
- 41202020
- 146212021
- 150222022
- 258232023
- 168242024
- 232252025
- 86262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 640 · Commencé 192 · Terminé 335 · Annulé 51
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 26 | 86 | 5 757 m² | 3 | 146 m² | 2 | 13 |
| 2025 | 46 | 232 | 16 562 m² | 6 | 478 m² | 4 | 30 |
| 2024 | 35 | 168 | 13 428 m² | 17 | 1 403 m² | 6 | 35 |
| 2023 | 93 | 258 | 22 165 m² | 15 | 2 171 m² | 12 | 47 |
| 2022 | 78 | 150 | 14 061 m² | 13 | 1 913 m² | 11 | 40 |
| 2021 | 58 | 146 | 13 669 m² | 16 | 2 669 m² | 13 | 34 |
| 2020 | 25 | 41 | 3 239 m² | 8 | 573 m² | 4 | 26 |
| 2019 | 38 | 73 | 7 268 m² | 18 | 12 996 m² | 9 | 38 |
| 2018 | 29 | 117 | 10 690 m² | 8 | 632 m² | 5 | 26 |
| 2017 | 41 | 56 | 5 843 m² | 13 | 1 329 m² | 2 | 27 |
| 2016 | 55 | 231 | 18 071 m² | 7 | 1 422 m² | 2 | 27 |
| 2015 | 24 | 87 | 7 461 m² | 6 | 5 912 m² | 1 | 19 |
| 2014 | 22 | 48 | 4 844 m² | 9 | 5 222 m² | 1 | 27 |
| 2013 | 35 | 60 | 6 652 m² | 9 | 1 022 m² | 1 | 23 |
Projets portés par des personnes morales : les 24 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 juin 2026 | PC 0221682600023 | HC AGENCEMENT | — | — | Autorisé |
| 29 avril 2026 | DP 0221682600089 | DE PLAISANCE | 3 | — | Autorisé |
| 9 mars 2026 | PA 0221682500003 | DEPARTEMENT DES VOSGES | — | — | Autorisé |
| 26 janvier 2026 | PC 0221682500083 | PERROS KERVILZIC | 40 | — | Autorisé |
| 17 décembre 2025 | DP 0221682500343 | TRAOU AN DOUAR | — | 1 m² | Terminé |
| 8 août 2025 | PC 0221682500038 | TERRAIN SERVICE | 7 | — | Autorisé |
| 8 août 2025 | PC 0221682500056 | SA D'HLM D'ARMORIQUE | 4 | — | Autorisé |
| 8 août 2025 | PC 0221682500057 | SA D'HLM D'ARMORIQUE | 5 | — | Autorisé |
Les 16 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 juillet 2025 | PA 0221682500002 | COMMUNE DE PERROS GUIREC | — | — | Autorisé |
| 27 mai 2025 | PC 02216824G0109 | H&C PARTNERS | 10 | — | Autorisé |
| 14 mai 2025 | PA 02216824G0004 | TERRAVIA | — | — | Autorisé |
| 27 février 2025 | PC 02216824G0084 | LANNION-TREGOR COMMUNAUTE | — | 170 m² | Annulé |
| 18 février 2025 | PD 0221682500002 | H&C PARTNERS | — | — | Autorisé |
| 31 janvier 2025 | PC 02216824G0068 | NEXITY IR PROGRAMMES BRETAGNE | 10 | — | Autorisé |
| 31 janvier 2025 | PC 02216824G0069 | NEXITY IR PROGRAMMES BRETAGNE | 28 | — | Autorisé |
| 23 décembre 2024 | PC 02216824G0056 | RESTAURANT LE COSTE MOR | — | 66 m² | Commencé |
| 26 novembre 2024 | PD 02216824G0028 | COMMUNE DE PERROS GUIREC | — | — | Autorisé |
| 26 novembre 2024 | PD 02216824G0032 | COMMUNE DE PERROS GUIREC | — | — | Autorisé |
| 26 novembre 2024 | DP 02216824G0357 | COMMUNE DE PERROS GUIREC | — | 14 m² | Terminé |
| 26 novembre 2024 | DP 02216824G0358 | COMMUNE DE PERROS GUIREC | — | 14 m² | Terminé |
| 5 novembre 2024 | PA 02216824G0003 | LIGUE FRANCAISE PROTECTION OISEAUX | — | — | Autorisé |
| 30 octobre 2024 | DP 02216824G0317 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
| 29 octobre 2024 | PC 02216824G0073 | TOM'S FAMILY | 1 | — | Commencé |
| 3 septembre 2024 | DP 02216824G0256 | GC PROPRIETE | 2 | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Perros-Guirec
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Perros-Guirec est de 3,10 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part des Côtes-d'Armor est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Perros-Guirec
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Perros-Guirec : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 23 novembre 2012 (arrêté publié au Journal officiel le 25 avril 2013).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 23 novembre 2012
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Perros-Guirec
Perros-Guirec compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 6 octobre 1998 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 6 octobre 1998.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 6 octobre 1998
- Plan en vigueur du
- 6 octobre 1998
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa, UAb, UAc, UAd, UAe, UB, UBa, UC, UCa, UCb, UD, UE, UN, UP, UP (mer), UT, UYc, Uy
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUc, 1AUca, 1AUe, 1AUea, 1AUy, 1Aud, 2AUb, 2AUc, 2AUd, 2AUy, 2AUyc
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 180 zones |
| 28 septembre 2026 | 180 zones |
| 2 septembre 2026 | 180 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Perros-Guirec
- 180 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 286,8 zones+ 107 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 115,8 zones− 64 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Perros-Guirec
- 76 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 31,6 zones− 44 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 16 zones− 60 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Perros-Guirec ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 1er août 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 24 septembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Perros-Guirec délimite-t-il ?
- 180 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 76, à urbaniser (AU) 27, agricoles (A) 3, naturelles (N) 74. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 24 septembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Perros-Guirec ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Perros-Guirec ?
- 1 218 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 753 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Perros-Guirec fait partie de la communauté d’agglomération Lannion-Trégor Communauté, dans les Côtes-d'Armor (région Bretagne).
- Code INSEE
22168- Code postal
22700- Intercommunalité
- CA Lannion-Trégor Communauté
- Département
- Côtes-d'Armor
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 24 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Perros-Guirec : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/22-cotes-d-armor/perros-guirec-22168. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 24 septembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.