Permis urbanismePLU de Pleumeur-Bodou : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Pleumeur-Bodou (Côtes-d'Armor) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 1er août 2025. Il délimite 400 zones, dont 66 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 24 septembre 2025.
400 zones
- Zones urbaines (U)
- 66 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 14 zones
- Zones agricoles (A)
- 118 zones
- Zones naturelles (N)
- 202 zones
Côtes-d'Armor
8esur 293
- Mis à jour le 24 septembre 2025
Mis à jour le 24 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Pleumeur-Bodou s’applique dans sa version du 1er août 2025.
- Il délimite 400 zones : 66 urbaines (U), 14 à urbaniser (AU), 118 agricoles (A) et 202 naturelles (N).
- Sur les 293 communes des Côtes-d'Armor dont nous publions le document, Pleumeur-Bodou occupe le rang 8 par le nombre de zones délimitées : 328 zones de plus que la médiane du département (72 zones).
- 344 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Pleumeur-Bodou depuis 2013, pour 312 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Pleumeur-Bodou
Le PLU de Pleumeur-Bodou délimite 400 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Pleumeur-Bodou est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « PLEUMEUR-BODOU », dont la dernière procédure intégrée date du 1er août 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- PLEUMEUR-BODOU
- Version du
- 1er août 2025
- Partition GPU
DU_22198- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 344 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 312 logements.
- Autorisations délivrées
- 344
- Logements créés
- 312
- Surface de locaux créée
- 16 941 m²
- Permis de démolir
- 28
- 46132013
- 18142014
- 32152015
- 34162016
- 21172017
- 20182018
- 25192019
- 7202020
- 15212021
- 15222022
- 12232023
- 40242024
- 14252025
- 13262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 139 · Commencé 108 · Terminé 87 · Annulé 10
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | 13 | 1 160 m² | 9 | 1 764 m² | 1 | 2 |
| 2025 | 13 | 14 | 1 193 m² | 8 | 1 107 m² | 4 | 2 |
| 2024 | 16 | 40 | 2 503 m² | 0 | 0 m² | 2 | 1 |
| 2023 | 9 | 12 | 1 554 m² | 3 | 460 m² | 1 | 1 |
| 2022 | 11 | 15 | 1 285 m² | 6 | 1 041 m² | 3 | 2 |
| 2021 | 14 | 15 | 1 279 m² | 4 | 628 m² | 1 | 4 |
| 2020 | 6 | 7 | 505 m² | 5 | 1 057 m² | 1 | 4 |
| 2019 | 20 | 25 | 2 777 m² | 7 | 2 386 m² | 2 | 2 |
| 2018 | 19 | 20 | 2 573 m² | 3 | 112 m² | 3 | 0 |
| 2017 | 21 | 21 | 2 773 m² | 8 | 5 751 m² | 2 | 5 |
| 2016 | 33 | 34 | 3 474 m² | 6 | 1 088 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 22 | 32 | 3 351 m² | 4 | 702 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 18 | 18 | 2 218 m² | 6 | 631 m² | 1 | 1 |
| 2013 | 19 | 46 | 4 909 m² | 2 | 214 m² | 2 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 12 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 juin 2026 | PC 0221982600013 | SYNDICAT MIXTE DU PLANETARIUM DE BRETAGNE | — | 87 m² | Autorisé |
| 28 mai 2026 | PA 0221982600001 | COMMUNE DE PLEUMEUR BODOU | — | — | Autorisé |
| 24 mars 2026 | PC 0221982500049 | INSTALLATEUR CHAUFFAGE PLOMBERIE ENERGIES RENOUVELABLES | — | 105 m² | Autorisé |
| 25 novembre 2025 | PA 0221982500002 | VILLAGE GAULOIS POUR L'AFRIQUE | — | — | Autorisé |
| 25 novembre 2025 | PA 0221982500002 | VILLAGE GAULOIS POUR L'AFRIQUE | 1 | 238 m² | Autorisé |
| 18 novembre 2025 | PC 0221982500021 | COMMUNE DE PLEUMEUR BODOU | — | 238 m² | Autorisé |
| 7 novembre 2025 | PC 0221982500022 | COMMUNE DE PLEUMEUR BODOU | — | 81 m² | Autorisé |
| 20 octobre 2025 | PC 0221982500031 | COMMUNE DE PLEUMEUR BODOU | — | 167 m² | Autorisé |
Les 4 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 août 2025 | PC 0221982500025 | TI LAOUEN | 1 | — | Autorisé |
| 1er août 2025 | PC 0221982500009 | COMMUNE DE PLEUMEUR BODOU | — | 35 m² | Autorisé |
| 15 juillet 2025 | PC 0221982500018 | VILLAGE GAULOIS POUR L'AFRIQUE | — | 178 m² | Autorisé |
| 2 avril 2025 | PC 0221982500003 | VILLAGE GAULOIS POUR L'AFRIQUE | — | 170 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Pleumeur-Bodou
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Pleumeur-Bodou est de 2,60 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part des Côtes-d'Armor est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 122 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 561 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 446 € |
| 40 m² | 892 € |
| 80 m² | 1 784 € |
| 120 m² | 3 122 € |
| 150 m² | 4 460 € |
| 200 m² | 6 690 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Pleumeur-Bodou
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Pleumeur-Bodou : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues », pour l’événement commencé le 10 mars 2008 (arrêté publié au Journal officiel le 22 mai 2008).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 10 mars 2008
- Péril de la dernière reconnaissance
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- DJ, UA, UAa, UAv, UB, UBv, UH, UHp, USdu, UT, UTr, UTs, UYd, UYdh, UYm, Uy
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUTs, 1AUv1, 1AUv2, 2AU, 2AUTr, 2AUY, 2AUYd, 2AUYdh, 2AUqe, DJ
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 400 zones |
| 28 septembre 2026 | 400 zones |
| 2 septembre 2026 | 400 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Pleumeur-Bodou
- 400 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 251,3 zones− 149 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 115,8 zones− 284 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Pleumeur-Bodou
- 66 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 30,2 zones− 36 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 16 zones− 50 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Pleumeur-Bodou ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 1er août 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 24 septembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Pleumeur-Bodou délimite-t-il ?
- 400 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 66, à urbaniser (AU) 14, agricoles (A) 118, naturelles (N) 202. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 24 septembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Pleumeur-Bodou ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Pleumeur-Bodou ?
- 344 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 312 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Pleumeur-Bodou fait partie de la communauté d’agglomération Lannion-Trégor Communauté, dans les Côtes-d'Armor (région Bretagne).
- Code INSEE
22198- Code postal
22560- Intercommunalité
- CA Lannion-Trégor Communauté
- Département
- Côtes-d'Armor
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 24 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Pleumeur-Bodou : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/22-cotes-d-armor/pleumeur-bodou-22198. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 24 septembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.