Permis urbanismePLU de Trégastel : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Trégastel (Côtes-d'Armor) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 1er août 2025. Il délimite 74 zones, dont 25 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 2 octobre 2025.
74 zones
- Zones urbaines (U)
- 25 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 4 zones
- Zones naturelles (N)
- 38 zones
Côtes-d'Armor
137esur 293
- Mis à jour le 2 octobre 2025
Mis à jour le 2 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Trégastel s’applique dans sa version du 1er août 2025.
- Il délimite 74 zones : 25 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 4 agricoles (A) et 38 naturelles (N).
- Sur les 293 communes des Côtes-d'Armor dont nous publions le document, Trégastel occupe le rang 137 par le nombre de zones délimitées : 2 zones de plus que la médiane du département (72 zones).
- 407 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Trégastel depuis 2013, pour 360 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Trégastel
Le PLU de Trégastel délimite 74 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Trégastel est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « TREGASTEL », dont la dernière procédure intégrée date du 1er août 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- TREGASTEL
- Version du
- 1er août 2025
- Partition GPU
DU_22353- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 407 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 360 logements.
- Autorisations délivrées
- 407
- Logements créés
- 360
- Surface de locaux créée
- 7 667 m²
- Permis de démolir
- 62
- 15132013
- 17142014
- 23152015
- 71162016
- 49172017
- 17182018
- 61192019
- 12202020
- 17212021
- 9222022
- 37232023
- 13242024
- 10252025
- 9262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 149 · Commencé 90 · Terminé 156 · Annulé 12
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 9 | 931 m² | 2 | 169 m² | 2 | 0 |
| 2025 | 9 | 10 | 1 319 m² | 5 | 320 m² | 1 | 9 |
| 2024 | 12 | 13 | 1 642 m² | 3 | 965 m² | 4 | 7 |
| 2023 | 14 | 37 | 4 245 m² | 7 | 370 m² | 0 | 8 |
| 2022 | 9 | 9 | 1 307 m² | 5 | 780 m² | 4 | 8 |
| 2021 | 15 | 17 | 2 032 m² | 3 | 75 m² | 3 | 6 |
| 2020 | 12 | 12 | 1 618 m² | 2 | 835 m² | 1 | 3 |
| 2019 | 17 | 61 | 3 974 m² | 1 | 63 m² | 1 | 6 |
| 2018 | 17 | 17 | 2 153 m² | 3 | 633 m² | 0 | 6 |
| 2017 | 46 | 49 | 5 331 m² | 10 | 2 473 m² | 1 | 2 |
| 2016 | 67 | 71 | 8 197 m² | 2 | 57 m² | 1 | 3 |
| 2015 | 22 | 23 | 2 865 m² | 1 | 221 m² | 2 | 1 |
| 2014 | 15 | 17 | 1 879 m² | 3 | 293 m² | 0 | 3 |
| 2013 | 15 | 15 | 1 847 m² | 2 | 413 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 avril 2026 | PC 0223532600010 | SOC NATIONALE SAUVETAGE EN MER | — | 103 m² | Autorisé |
| 4 février 2026 | PA 0223532500003 | FONCIERE DES ACTIVITES SOCIALES DE L'ENERGIE | — | — | Autorisé |
| 4 février 2026 | PA 0223532500003 | FONCIERE DES ACTIVITES SOCIALES DE L'ENERGIE | — | 66 m² | Autorisé |
| 3 janvier 2025 | PA 02235324C0004 | COMMUNE DE TREGASTEL | — | — | Autorisé |
| 31 décembre 2024 | PC 02235324C0027 | BELAMBRA DEVELOPPEMENT | — | 335 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Trégastel
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Trégastel est de 4,10 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part des Côtes-d'Armor est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Trégastel
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Trégastel : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues », pour l’événement commencé le 10 mars 2008 (arrêté publié au Journal officiel le 22 mai 2008).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 10 mars 2008
- Péril de la dernière reconnaissance
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- DJ, UA, UB, UBa, UBb, UC, UCb, UE, USdu, UYc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 74 zones |
| 28 septembre 2026 | 74 zones |
| 2 septembre 2026 | 74 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Trégastel
- 74 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 288 zones+ 214 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 115,8 zones+ 42 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Trégastel
- 25 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 34,4 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 16 zones− 9 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Trégastel ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 1er août 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 2 octobre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Trégastel délimite-t-il ?
- 74 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 25, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 4, naturelles (N) 38. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 2 octobre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Trégastel ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Trégastel ?
- 407 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 360 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Trégastel fait partie de la communauté d’agglomération Lannion-Trégor Communauté, dans les Côtes-d'Armor (région Bretagne).
- Code INSEE
22353- Code postal
22730- Intercommunalité
- CA Lannion-Trégor Communauté
- Département
- Côtes-d'Armor
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 2 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Trégastel : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/22-cotes-d-armor/tregastel-22353. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 2 octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.