Permis urbanismePLUi de Plérin : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Plérin (Côtes-d'Armor) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 26 juin 2025. Il délimite 120 zones, dont 13 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 21 juillet 2025.
120 zones
- Zones urbaines (U)
- 13 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 13 zones
- Zones agricoles (A)
- 12 zones
- Zones naturelles (N)
- 82 zones
Côtes-d'Armor
91esur 293
- Mis à jour le 21 juillet 2025
Mis à jour le 21 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Plérin s’applique dans sa version du 26 juin 2025.
- Il délimite 120 zones : 13 urbaines (U), 13 à urbaniser (AU), 12 agricoles (A) et 82 naturelles (N).
- Sur les 293 communes des Côtes-d'Armor dont nous publions le document, Plérin occupe le rang 91 par le nombre de zones délimitées : 48 zones de plus que la médiane du département (72 zones).
- 919 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Plérin depuis 2013, pour 1 808 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Plérin
Le PLUi de Plérin délimite 120 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Plérin est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI SAINT-BRIEUC ARMOR AGGLOMERATION », dont la dernière procédure intégrée date du 26 juin 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI SAINT-BRIEUC ARMOR AGGLOMERATION
- Version du
- 26 juin 2025
- Partition GPU
DU_200069409- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 919 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 808 logements.
- Autorisations délivrées
- 919
- Logements créés
- 1 808
- Surface de locaux créée
- 94 932 m²
- Permis de démolir
- 46
- 53132013
- 54142014
- 186152015
- 197162016
- 178172017
- 102182018
- 84192019
- 107202020
- 228212021
- 189222022
- 27232023
- 70242024
- 256252025
- 77262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 303 · Commencé 292 · Terminé 300 · Annulé 24
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 18 | 77 | 7 703 m² | 11 | 4 375 m² | 5 | 8 |
| 2025 | 28 | 256 | 16 585 m² | 10 | 5 236 m² | 3 | 4 |
| 2024 | 27 | 70 | 6 926 m² | 12 | 5 637 m² | 1 | 7 |
| 2023 | 21 | 27 | 3 138 m² | 17 | 4 190 m² | 3 | 3 |
| 2022 | 47 | 189 | 16 232 m² | 17 | 8 349 m² | 0 | 4 |
| 2021 | 43 | 228 | 16 766 m² | 25 | 13 858 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 48 | 107 | 9 717 m² | 15 | 2 862 m² | 3 | 7 |
| 2019 | 49 | 84 | 8 606 m² | 18 | 8 246 m² | 2 | 3 |
| 2018 | 81 | 102 | 12 280 m² | 8 | 1 740 m² | 0 | 2 |
| 2017 | 82 | 178 | 15 814 m² | 24 | 4 267 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 65 | 197 | 17 388 m² | 6 | 4 582 m² | 4 | 1 |
| 2015 | 69 | 186 | 16 297 m² | 15 | 13 482 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 53 | 54 | 6 912 m² | 7 | 10 729 m² | 3 | 1 |
| 2013 | 30 | 53 | 6 072 m² | 16 | 7 379 m² | 4 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 34 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 juillet 2026 | PC 02218726Z0039 | UNIPORC OUEST | — | 680 m² | Autorisé |
| 3 juillet 2026 | DP 02218726Z0144 | HC ARMOR | — | 196 m² | Autorisé |
| 27 mai 2026 | PC 02218725Z0079 | BOUYGUES IMMOBILIER | 44 | — | Autorisé |
| 27 mai 2026 | PC 02218725Z0080 | BOUYGUES IMMOBILIER | 18 | — | Autorisé |
| 26 mai 2026 | PA 02218725Z0004 | BOUYGUES IMMOBILIER | — | — | Autorisé |
| 15 avril 2026 | PA 02218726Z0003 | CA SAINT-BRIEUC ARMOR AGGLOMERATION | — | — | Autorisé |
| 15 avril 2026 | PA 02218726Z0003 | CA SAINT-BRIEUC ARMOR AGGLOMERATION | 1 | 16 m² | Autorisé |
| 10 avril 2026 | DP 02218726Z0031 | TRUSTIFY | — | — | Autorisé |
Les 26 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 mars 2026 | PC 02218726Z0002 | BLANC AERO TECHNOLOGIES | — | 1 810 m² | Autorisé |
| 5 mars 2026 | PC 02218726Z0008 | COMMUNE DE PLERIN | — | 949 m² | Commencé |
| 23 février 2026 | PD 02218726Z0002 | PARK AN TI | — | — | Autorisé |
| 19 janvier 2026 | DP 02218725Z0281 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
| 18 décembre 2025 | PC 02218725Z0074 | ARMOR INVEST | — | 662 m² | Autorisé |
| 15 octobre 2025 | PC 02218725Z0038 | CFAI DIAFOR | — | 2 769 m² | Autorisé |
| 24 septembre 2025 | PA 02218725Z0003 | CAPA | — | — | Terminé |
| 5 septembre 2025 | PC 02218725Z0029 | FERGUSS BRETAGNE | — | 908 m² | Commencé |
| 1er septembre 2025 | DP 02218725Z0165 | KOMET | 3 | — | Autorisé |
| 7 août 2025 | PD 02218725Z0004 | CFAI DIAFOR | — | — | Autorisé |
| 23 juillet 2025 | DP 02218725Z0138 | CA SAINT-BRIEUC ARMOR AGGLOMERATION | — | 12 m² | Autorisé |
| 17 juillet 2025 | PA 02218725Z0002 | COMMUNE DE PLERIN | — | — | Autorisé |
| 25 juin 2025 | PC 02218724Z0084 | SA D'HLM BSB - LES FOYERS | 16 | — | Autorisé |
| 20 mai 2025 | PC 02218725Z0020 | COMMUNE DE PLERIN | — | 134 m² | Autorisé |
| 31 mars 2025 | PC 02218724Z0056 | BATIMALO | 22 | 127 m² | Autorisé |
| 19 mars 2025 | PD 02218725Z0001 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT TERRES D'ARMOR HABITAT | — | — | Commencé |
| 19 mars 2025 | PD 02218725Z0002 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT TERRES D'ARMOR HABITAT | — | — | Autorisé |
| 13 mars 2025 | DP 02218725Z0024 | COMMESPACE | 4 | — | Autorisé |
| 4 mars 2025 | PC 02218724Z0072 | COOPALIS SA COOPERATIVE DE PRODUCTION D' H.L.M. A CAPITAL VARIABLE | 8 | — | Autorisé |
| 3 février 2025 | DP 02218725Z0004 | ATLANTE FRANCE S.A.S. | 108 | 27 m² | Autorisé |
| 17 décembre 2024 | PC 02218724Z0059 | LMB | — | 803 m² | Commencé |
| 27 novembre 2024 | PD 02218724Z0008 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT TERRES D'ARMOR HABITAT | — | — | Annulé |
| 25 novembre 2024 | PC 02218724Z0061 | BMCO | — | 134 m² | Commencé |
| 19 novembre 2024 | PC 02218724Z0068 | VANDENKERCKHOVE ET COMPAGNIE | — | 434 m² | Autorisé |
| 12 novembre 2024 | PC 02218724Z0066 | COMMUNE DE PLERIN | — | 1 501 m² | Commencé |
| 9 octobre 2024 | PC 02218724Z0055 | COMMUNE DE PLERIN | — | 524 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Plérin
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Plérin est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Côtes-d'Armor est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Plérin
Le dossier départemental des risques majeurs recense 8 risques majeurs à Plérin : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 1er octobre 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 8 octobre 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 17 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er octobre 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Plans de prévention des risques miniers approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques miniers approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh, 1AUhc, 2AUh
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 120 zones |
| 28 septembre 2026 | 120 zones |
| 2 septembre 2026 | 120 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Plérin
- 120 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 71,4 zones− 49 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 115,8 zones− 4 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Plérin
- 13 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 6,2 zones− 7 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 16 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Plérin ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 26 juin 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 21 juillet 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Plérin délimite-t-il ?
- 120 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 13, à urbaniser (AU) 13, agricoles (A) 12, naturelles (N) 82. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 21 juillet 2025.
- Quels sont les risques naturels à Plérin ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 8 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Plérin ?
- 919 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 808 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Plérin fait partie de la communauté d’agglomération Saint-Brieuc Armor Agglomération, dans les Côtes-d'Armor (région Bretagne).
- Code INSEE
22187- Code postal
22190- Intercommunalité
- CA Saint-Brieuc Armor Agglomération
- Département
- Côtes-d'Armor
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 21 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Plérin : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/22-cotes-d-armor/plerin-22187. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 21 juillet 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.