Permis urbanismePLUi de Ploufragan : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Ploufragan (Côtes-d'Armor) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 26 juin 2025. Il délimite 127 zones, dont 19 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 21 juillet 2025.
127 zones
- Zones urbaines (U)
- 19 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 18 zones
- Zones agricoles (A)
- 43 zones
- Zones naturelles (N)
- 47 zones
Côtes-d'Armor
80esur 293
- Mis à jour le 21 juillet 2025
Mis à jour le 21 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Ploufragan s’applique dans sa version du 26 juin 2025.
- Il délimite 127 zones : 19 urbaines (U), 18 à urbaniser (AU), 43 agricoles (A) et 47 naturelles (N).
- Sur les 293 communes des Côtes-d'Armor dont nous publions le document, Ploufragan occupe le rang 80 par le nombre de zones délimitées : 55 zones de plus que la médiane du département (72 zones).
- 951 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Ploufragan depuis 2013, pour 1 167 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Ploufragan
Le PLUi de Ploufragan délimite 127 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Ploufragan est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI SAINT-BRIEUC ARMOR AGGLOMERATION », dont la dernière procédure intégrée date du 26 juin 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI SAINT-BRIEUC ARMOR AGGLOMERATION
- Version du
- 26 juin 2025
- Partition GPU
DU_200069409- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 951 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 167 logements.
- Autorisations délivrées
- 951
- Logements créés
- 1 167
- Surface de locaux créée
- 92 960 m²
- Permis de démolir
- 97
- 113132013
- 107142014
- 57152015
- 32162016
- 75172017
- 66182018
- 76192019
- 92202020
- 119212021
- 270222022
- 61232023
- 25242024
- 38252025
- 36262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 283 · Commencé 285 · Terminé 318 · Annulé 65
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 14 | 36 | 2 355 m² | 4 | 1 691 m² | 2 | 3 |
| 2025 | 33 | 38 | 4 816 m² | 9 | 9 110 m² | 0 | 3 |
| 2024 | 23 | 25 | 2 241 m² | 11 | 3 813 m² | 2 | 6 |
| 2023 | 43 | 61 | 5 872 m² | 17 | 4 388 m² | 1 | 5 |
| 2022 | 114 | 270 | 23 616 m² | 8 | 9 134 m² | 0 | 9 |
| 2021 | 85 | 119 | 11 095 m² | 16 | 13 093 m² | 1 | 7 |
| 2020 | 48 | 92 | 8 670 m² | 12 | 4 307 m² | 1 | 10 |
| 2019 | 44 | 76 | 7 081 m² | 17 | 8 066 m² | 6 | 12 |
| 2018 | 51 | 66 | 7 009 m² | 11 | 1 580 m² | 0 | 7 |
| 2017 | 68 | 75 | 7 848 m² | 12 | 3 517 m² | 3 | 6 |
| 2016 | 32 | 32 | 3 650 m² | 16 | 7 876 m² | 1 | 13 |
| 2015 | 27 | 57 | 5 041 m² | 10 | 5 841 m² | 1 | 3 |
| 2014 | 45 | 107 | 9 543 m² | 16 | 16 255 m² | 2 | 6 |
| 2013 | 45 | 113 | 8 699 m² | 12 | 4 289 m² | 2 | 7 |
Projets portés par des personnes morales : les 16 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 juin 2026 | PA 02221525Q0001 | LAMOTTE SA | — | — | Autorisé |
| 5 mai 2026 | PC 02221525Q0065 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT TERRES D'ARMOR HABITAT | 18 | — | Autorisé |
| 22 avril 2026 | PA 02221525Q0002 | LAPI | — | — | Autorisé |
| 13 mars 2026 | PD 02221526Q0003 | COMMUNE DE SAINT BRIEUC | — | — | Autorisé |
| 6 mars 2026 | PD 02221526Q0002 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT TERRES D'ARMOR HABITAT | — | — | Autorisé |
| 19 janvier 2026 | PC 02221525Q0057 | CA SAINT-BRIEUC ARMOR AGGLOMERATION | — | 51 m² | Autorisé |
| 9 janvier 2026 | PC 02221525Q0001 | IEL ENR 127 | — | 36 m² | Autorisé |
| 12 décembre 2025 | PC 02221525Q0054 | BRIODIS | — | 2 500 m² | Autorisé |
Les 8 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 septembre 2025 | PC 02221525Q0038 | CA SAINT-BRIEUC ARMOR AGGLOMERATION | — | 5 240 m² | Autorisé |
| 12 juin 2025 | PC 02221525Q0005 | RECTORAT DE L'ACADEMIE DE RENNES | — | 912 m² | Commencé |
| 16 avril 2025 | PC 02221525Q0013 | KAPEDEN | — | — | Commencé |
| 22 février 2025 | DP 02221525Q0011 | U-LOGISTIQUE | — | 8 m² | Autorisé |
| 19 février 2025 | PC 02221524Q0047 | BRETECHE OUEST | — | 15 m² | Commencé |
| 18 octobre 2024 | PC 02221524Q0031 | COMMUNE DE PLOUFRAGAN | — | 12 m² | Terminé |
| 4 septembre 2024 | PC 02221524Q0025 | H ET M PROMOTIONS | — | — | Autorisé |
| 2 septembre 2024 | PC 02221524Q0030 | COOPALIS SA COOPERATIVE DE PRODUCTION D' H.L.M. A CAPITAL VARIABLE | 1 | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Ploufragan
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Ploufragan est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Côtes-d'Armor est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Ploufragan
Le dossier départemental des risques majeurs recense 8 risques majeurs à Ploufragan : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 1er octobre 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 8 octobre 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er octobre 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUe, 1AUh, 1AUhc, 1AUy, 1AUyps, 1AUyt, 2AUh
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 127 zones |
| 28 septembre 2026 | 127 zones |
| 2 septembre 2026 | 127 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Ploufragan
- 127 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 65,9 zones− 61 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 115,8 zones− 11 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Ploufragan
- 19 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 6,3 zones− 13 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 16 zones− 3 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Ploufragan ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 26 juin 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 21 juillet 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Ploufragan délimite-t-il ?
- 127 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 19, à urbaniser (AU) 18, agricoles (A) 43, naturelles (N) 47. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 21 juillet 2025.
- Quels sont les risques naturels à Ploufragan ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 8 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Ploufragan ?
- 951 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 167 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Ploufragan fait partie de la communauté d’agglomération Saint-Brieuc Armor Agglomération, dans les Côtes-d'Armor (région Bretagne).
- Code INSEE
22215- Code postal
22440- Intercommunalité
- CA Saint-Brieuc Armor Agglomération
- Département
- Côtes-d'Armor
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 21 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Ploufragan : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/22-cotes-d-armor/ploufragan-22215. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 21 juillet 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.