Permis urbanismePLUi de Saint-Brieuc : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Brieuc (Côtes-d'Armor) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 26 juin 2025. Il délimite 127 zones, dont 5 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 21 juillet 2025.
127 zones
- Zones urbaines (U)
- 5 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 12 zones
- Zones agricoles (A)
- 19 zones
- Zones naturelles (N)
- 91 zones
Côtes-d'Armor
80esur 293
- Mis à jour le 21 juillet 2025
Mis à jour le 21 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Saint-Brieuc s’applique dans sa version du 26 juin 2025.
- Il délimite 127 zones : 5 urbaines (U), 12 à urbaniser (AU), 19 agricoles (A) et 91 naturelles (N).
- Sur les 293 communes des Côtes-d'Armor dont nous publions le document, Saint-Brieuc occupe le rang 80 par le nombre de zones délimitées : 55 zones de plus que la médiane du département (72 zones).
- 1 265 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Brieuc depuis 2013, pour 2 536 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Brieuc
Le PLUi de Saint-Brieuc délimite 127 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Brieuc est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI SAINT-BRIEUC ARMOR AGGLOMERATION », dont la dernière procédure intégrée date du 26 juin 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI SAINT-BRIEUC ARMOR AGGLOMERATION
- Version du
- 26 juin 2025
- Partition GPU
DU_200069409- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 1 265 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 2 536 logements.
- Autorisations délivrées
- 1 265
- Logements créés
- 2 536
- Surface de locaux créée
- 149 661 m²
- Permis de démolir
- 377
- 139132013
- 107142014
- 132152015
- 169162016
- 230172017
- 270182018
- 195192019
- 257202020
- 191212021
- 244222022
- 133232023
- 87242024
- 299252025
- 83262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 768 · Commencé 187 · Terminé 280 · Annulé 30
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 28 | 83 | 4 260 m² | 25 | 6 374 m² | 7 | 36 |
| 2025 | 38 | 299 | 13 604 m² | 32 | 16 201 m² | 7 | 50 |
| 2024 | 30 | 87 | 5 060 m² | 25 | 5 693 m² | 4 | 32 |
| 2023 | 43 | 133 | 5 310 m² | 26 | 5 653 m² | 1 | 35 |
| 2022 | 57 | 244 | 12 288 m² | 24 | 5 248 m² | 6 | 37 |
| 2021 | 53 | 191 | 7 166 m² | 24 | 4 538 m² | 4 | 39 |
| 2020 | 43 | 257 | 13 756 m² | 35 | 26 707 m² | 5 | 35 |
| 2019 | 33 | 195 | 5 766 m² | 28 | 7 244 m² | 10 | 52 |
| 2018 | 64 | 270 | 11 364 m² | 35 | 23 558 m² | 9 | 28 |
| 2017 | 45 | 230 | 13 362 m² | 21 | 8 368 m² | 3 | 29 |
| 2016 | 27 | 169 | 8 758 m² | 26 | 8 496 m² | 4 | 4 |
| 2015 | 19 | 132 | 5 369 m² | 9 | 20 655 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 17 | 107 | 5 780 m² | 12 | 5 470 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 24 | 139 | 6 834 m² | 9 | 5 456 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 50 plus récents sur 76 depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 juillet 2026 | DP 02227826V0421 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 31 juillet 2026 | DP 02227826V0422 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 17 juillet 2026 | DP 02227826V0314 | SPV GRAND OUEST | — | — | Autorisé |
| 9 juillet 2026 | PD 02227826V0024 | PARKELLYN | — | — | Autorisé |
| 24 juin 2026 | PD 02227826V0027 | CARRIERES RAULT | — | — | Autorisé |
| 1er juin 2026 | PA 02227826V0001 | COMMUNE DE SAINT BRIEUC | — | — | Autorisé |
| 1er juin 2026 | PA 02227826V0002 | COMMUNE DE SAINT BRIEUC | — | — | Autorisé |
| 1er juin 2026 | PA 02227826V0003 | CA SAINT-BRIEUC ARMOR AGGLOMERATION | — | — | Autorisé |
Les 42 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er juin 2026 | PA 02227826V0003 | CA SAINT-BRIEUC ARMOR AGGLOMERATION | — | 1 m² | Autorisé |
| 1er juin 2026 | PA 02227826V0005 | CA SAINT-BRIEUC ARMOR AGGLOMERATION | — | — | Autorisé |
| 28 mai 2026 | DP 02227826V0286 | MALO INVEST | — | — | Autorisé |
| 30 avril 2026 | PC 02227825V0064 | TRUSTIFY | 13 | — | Autorisé |
| 27 avril 2026 | PC 02227826V0005 | COMMUNE DE SAINT BRIEUC | — | 2 188 m² | Autorisé |
| 14 avril 2026 | PD 02227826V0012 | COMMUNE DE SAINT BRIEUC | — | — | Autorisé |
| 16 mars 2026 | DP 02227826V0044 | TRUSTIFY | — | — | Autorisé |
| 11 mars 2026 | DP 02227826V0024 | PEP BRETILL'ARMOR | 1 | — | Autorisé |
| 26 février 2026 | DP 02227826V0088 | COMMUNE DE SAINT BRIEUC | — | 6 m² | Autorisé |
| 24 février 2026 | DP 02227826V0089 | COMMUNE DE SAINT BRIEUC | — | 7 m² | Autorisé |
| 20 février 2026 | PA 02227825V0008 | COMMUNE DE SAINT BRIEUC | — | — | Autorisé |
| 3 février 2026 | PD 02227825V0045 | COMMUNE DE SAINT BRIEUC | — | — | Autorisé |
| 3 février 2026 | PC 02227825V0051 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT TERRES D'ARMOR HABITAT | 12 | — | Autorisé |
| 22 janvier 2026 | PC 02227825V0056 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT TERRES D'ARMOR HABITAT | — | 184 m² | Autorisé |
| 6 janvier 2026 | DP 02227825V0596 | GRIFFON | 3 | — | Autorisé |
| 23 décembre 2025 | DP 02227825V0677 | COMMESPACE | — | — | Autorisé |
| 9 décembre 2025 | PC 02227825V0053 | COULEM | 1 | — | Commencé |
| 18 novembre 2025 | PD 02227825V0037 | CASINO CARBURANTS | — | — | Autorisé |
| 7 novembre 2025 | PA 02227825V0007 | CA SAINT-BRIEUC ARMOR AGGLOMERATION | — | — | Autorisé |
| 30 septembre 2025 | PD 02227825V0036 | SYNDICAT MIXTE DU GRAND LEGUE | — | — | Autorisé |
| 15 septembre 2025 | PC 02227825V0032 | CONGREGATION FILLES ST ESPRIT | 5 | — | Commencé |
| 4 septembre 2025 | PC 02227825V0026 | COMMUNE DE SAINT BRIEUC | — | 791 m² | Autorisé |
| 29 août 2025 | PC 02227825V0010 | MM PROPRIETE | 8 | — | Autorisé |
| 26 août 2025 | PC 02227825V0039 | COOPALIS SA COOPERATIVE DE PRODUCTION D' H.L.M. A CAPITAL VARIABLE | 1 | — | Commencé |
| 18 août 2025 | PD 02227825V0028 | CENTRE HOSPITALIER DE SAINT-BRIEUC, PAIMPOL ET TREGUIER | — | — | Autorisé |
| 18 août 2025 | PD 02227825V0029 | CENTRE HOSPITALIER DE SAINT-BRIEUC, PAIMPOL ET TREGUIER | — | — | Autorisé |
| 13 août 2025 | DP 02227825V0449 | CA SAINT-BRIEUC ARMOR AGGLOMERATION | — | 12 m² | Autorisé |
| 12 août 2025 | PD 02227825V0034 | COMMUNE DE SAINT BRIEUC | — | — | Autorisé |
| 11 août 2025 | PC 02227825V0019 | SOC ENTREPRISE METALLURGIQUE D ARMOR | — | 6 560 m² | Commencé |
| 5 août 2025 | PC 02227825V0023 | H&C PARTNERS | 13 | 53 m² | Autorisé |
| 5 août 2025 | PD 02227825V0033 | FONDATION SAINT JEAN DE DIEU | — | — | Autorisé |
| 4 août 2025 | PA 02227825V0003 | COMMUNE DE SAINT BRIEUC | — | — | Autorisé |
| 29 juillet 2025 | PC 02227825V0024 | COOPALIS SA COOPERATIVE DE PRODUCTION D' H.L.M. A CAPITAL VARIABLE | 1 | — | Commencé |
| 25 juillet 2025 | DP 02227825V0368 | CA SAINT-BRIEUC ARMOR AGGLOMERATION | — | 12 m² | Autorisé |
| 2 juillet 2025 | DP 02227825V0274 | SOLARIUS | 1 | — | Terminé |
| 10 juin 2025 | PD 02227825V0010 | COMMUNE DE SAINT BRIEUC | — | — | Autorisé |
| 3 juin 2025 | PC 02227824V0099 | KAUFMAN & BROAD BRETAGNE | 27 | — | Autorisé |
| 20 mai 2025 | PA 02227825V0001 | COMMUNE DE SAINT BRIEUC | — | — | Autorisé |
| 15 mai 2025 | PD 02227825V0015 | NGO | — | — | Autorisé |
| 7 mai 2025 | DP 02227825V0179 | TARTAPAIN 8 | — | 22 m² | Autorisé |
| 28 avril 2025 | PC 02227825V0002 | DOCKS MATERIAUX DE L OUEST | — | 375 m² | Autorisé |
| 23 avril 2025 | PC 02227824V0085 | ALLENDE | 18 | 110 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Brieuc
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Brieuc est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part des Côtes-d'Armor est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 3,00 % à 15,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Brieuc
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Saint-Brieuc : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 3 juin 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2022).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 3 juin 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Saint-Brieuc
Saint-Brieuc compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 8 juillet 2021 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 8 juillet 2021.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 8 juillet 2021
- Plan en vigueur du
- 8 juillet 2021
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUe, 1AUh, 2AUe, 2AUh
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 127 zones |
| 28 septembre 2026 | 127 zones |
| 2 septembre 2026 | 127 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Brieuc
- 127 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 70,7 zones− 56 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 115,8 zones− 11 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Brieuc
- 5 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 7,1 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 16 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Brieuc ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 26 juin 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 21 juillet 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Brieuc délimite-t-il ?
- 127 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 5, à urbaniser (AU) 12, agricoles (A) 19, naturelles (N) 91. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 21 juillet 2025.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Brieuc ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Brieuc ?
- 1 265 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 2 536 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Brieuc fait partie de la communauté d’agglomération Saint-Brieuc Armor Agglomération, dans les Côtes-d'Armor (région Bretagne).
- Code INSEE
22278- Code postal
22000- Intercommunalité
- CA Saint-Brieuc Armor Agglomération
- Département
- Côtes-d'Armor
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 21 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Saint-Brieuc : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/22-cotes-d-armor/saint-brieuc-22278. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 21 juillet 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.