Permis urbanismePLUi de Binic-Étables-sur-Mer : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Binic-Étables-sur-Mer (Côtes-d'Armor) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 26 juin 2025. Il délimite 120 zones, dont 7 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 21 juillet 2025.
120 zones
- Zones urbaines (U)
- 7 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 12 zones
- Zones agricoles (A)
- 16 zones
- Zones naturelles (N)
- 85 zones
Côtes-d'Armor
91esur 293
- Mis à jour le 21 juillet 2025
Mis à jour le 21 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Binic-Étables-sur-Mer s’applique dans sa version du 26 juin 2025.
- Il délimite 120 zones : 7 urbaines (U), 12 à urbaniser (AU), 16 agricoles (A) et 85 naturelles (N).
- Sur les 293 communes des Côtes-d'Armor dont nous publions le document, Binic-Étables-sur-Mer occupe le rang 91 par le nombre de zones délimitées : 48 zones de plus que la médiane du département (72 zones).
- 639 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Binic-Étables-sur-Mer depuis 2013, pour 611 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Binic-Étables-sur-Mer
Le PLUi de Binic-Étables-sur-Mer délimite 120 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Binic-Étables-sur-Mer est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI SAINT-BRIEUC ARMOR AGGLOMERATION », dont la dernière procédure intégrée date du 26 juin 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI SAINT-BRIEUC ARMOR AGGLOMERATION
- Version du
- 26 juin 2025
- Partition GPU
DU_200069409- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 639 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 611 logements.
- Autorisations délivrées
- 639
- Logements créés
- 611
- Surface de locaux créée
- 15 812 m²
- Permis de démolir
- 90
- 30132013
- 22142014
- 14152015
- 14162016
- 34172017
- 60182018
- 43192019
- 52202020
- 79212021
- 75222022
- 29232023
- 55242024
- 33252025
- 71262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 266 · Commencé 156 · Terminé 186 · Annulé 31
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 16 | 71 | 5 226 m² | 6 | 769 m² | 2 | 11 |
| 2025 | 30 | 33 | 3 852 m² | 9 | 213 m² | 5 | 19 |
| 2024 | 33 | 55 | 5 951 m² | 8 | 629 m² | 4 | 3 |
| 2023 | 27 | 29 | 3 515 m² | 3 | 206 m² | 3 | 9 |
| 2022 | 50 | 75 | 8 784 m² | 11 | 832 m² | 2 | 5 |
| 2021 | 58 | 79 | 9 665 m² | 14 | 2 980 m² | 2 | 13 |
| 2020 | 37 | 52 | 6 084 m² | 4 | 4 224 m² | 4 | 7 |
| 2019 | 37 | 43 | 5 312 m² | 6 | 501 m² | 6 | 6 |
| 2018 | 49 | 60 | 7 085 m² | 10 | 3 106 m² | 1 | 7 |
| 2017 | 34 | 34 | 4 478 m² | 6 | 1 046 m² | 3 | 7 |
| 2016 | 13 | 14 | 1 836 m² | 3 | 417 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 12 | 14 | 1 550 m² | 2 | 710 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 18 | 22 | 2 872 m² | 1 | 148 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 27 | 30 | 4 054 m² | 3 | 31 m² | 3 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 24 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juin 2026 | PC 02205525Q0067 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT TERRES D'ARMOR HABITAT | 21 | — | Autorisé |
| 7 mai 2026 | DP 02205526Q0095 | KAYAKOMAT | — | 9 m² | Autorisé |
| 27 janvier 2026 | PC 02205525Q0032 | OGEC SACRE COEUR NOTRE DAME | — | 141 m² | Autorisé |
| 15 janvier 2026 | PA 02205525Q0006 | OFS GROUPE CIB | — | — | Autorisé |
| 13 janvier 2026 | PC 02205525Q0052 | SOC HABITATION LOYER MODERE LA RANCE | 10 | — | Autorisé |
| 23 décembre 2025 | PD 02205525Q0019 | COMMUNE DE BINIC - ETABLES-SUR-MER | — | — | Autorisé |
| 17 décembre 2025 | PC 02205525Q0048 | TROPICAL | — | 32 m² | Terminé |
| 13 octobre 2025 | PD 02205525Q0016 | TI IMMORENO | — | — | Autorisé |
Les 16 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er septembre 2025 | PA 02205525Q0005 | COMMUNE DE BINIC - ETABLES-SUR-MER | — | — | Commencé |
| 25 août 2025 | PD 02205525Q0006 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE | — | — | Autorisé |
| 31 juillet 2025 | DP 02205525Q0105 | TROPICAL | — | 14 m² | Terminé |
| 29 juillet 2025 | PD 02205525Q0009 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE | — | — | Autorisé |
| 29 juillet 2025 | PD 02205525Q0010 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE | — | — | Autorisé |
| 22 juillet 2025 | PD 02205525Q0011 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE | — | — | Autorisé |
| 2 juillet 2025 | PD 02205525Q0008 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE | — | — | Autorisé |
| 18 juin 2025 | PD 02205525Q0007 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE | — | — | Autorisé |
| 6 mai 2025 | DP 02205525Q0078 | COMMUNE DE BINIC - ETABLES-SUR-MER | — | 39 m² | Terminé |
| 18 mars 2025 | DP 02205525Q0038 | CHARLENE GONTIER | — | — | Autorisé |
| 21 janvier 2025 | PA 02205524Q0005 | COMMUNE DE BINIC - ETABLES-SUR-MER | — | — | Autorisé |
| 30 décembre 2024 | PC 02205524Q0050 | LES JARDINS DE L'AUBEPINE | 2 | — | Autorisé |
| 30 décembre 2024 | PC 02205524Q0056 | AEP OGEC | — | 28 m² | Autorisé |
| 17 décembre 2024 | DP 02205524Q0321 | CHARTIER | 6 | — | Terminé |
| 10 octobre 2024 | PC 02205524Q0045 | CA SAINT-BRIEUC ARMOR AGGLOMERATION | — | 59 m² | Commencé |
| 12 septembre 2024 | PA 02205524Q0003 | CACTUS | — | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Binic-Étables-sur-Mer
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Binic-Étables-sur-Mer est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Côtes-d'Armor est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Binic-Étables-sur-Mer
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Binic-Étables-sur-Mer : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 3 juin 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 22 juillet 2022).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est encore approuvé ; 1 plan en cours d’élaboration.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre mis à l’étude d’un plan prescrit, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 3 juin 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUe, 1AUh, 2AUh, 2AUy
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 120 zones |
| 28 septembre 2026 | 120 zones |
| 2 septembre 2026 | 120 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Binic-Étables-sur-Mer
- 120 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 71,4 zones− 49 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 115,8 zones− 4 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Binic-Étables-sur-Mer
- 7 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 6,5 zones
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 16 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Binic-Étables-sur-Mer ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 26 juin 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 21 juillet 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Binic-Étables-sur-Mer délimite-t-il ?
- 120 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 7, à urbaniser (AU) 12, agricoles (A) 16, naturelles (N) 85. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 21 juillet 2025.
- Quels sont les risques naturels à Binic-Étables-sur-Mer ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Binic-Étables-sur-Mer ?
- 639 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 611 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Binic-Étables-sur-Mer fait partie de la communauté d’agglomération Saint-Brieuc Armor Agglomération, dans les Côtes-d'Armor (région Bretagne).
- Code INSEE
22055- Code postal
22520- Intercommunalité
- CA Saint-Brieuc Armor Agglomération
- Département
- Côtes-d'Armor
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 21 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Binic-Étables-sur-Mer : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/22-cotes-d-armor/binic-etables-sur-mer-22055. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 21 juillet 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.