Permis urbanismePLUi de Langueux : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Langueux (Côtes-d'Armor) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 26 juin 2025. Il délimite 66 zones, dont 4 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 21 juillet 2025.
66 zones
- Zones urbaines (U)
- 4 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 10 zones
- Zones agricoles (A)
- 10 zones
- Zones naturelles (N)
- 42 zones
Côtes-d'Armor
159esur 293
- Mis à jour le 21 juillet 2025
Mis à jour le 21 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Langueux s’applique dans sa version du 26 juin 2025.
- Il délimite 66 zones : 4 urbaines (U), 10 à urbaniser (AU), 10 agricoles (A) et 42 naturelles (N).
- Sur les 293 communes des Côtes-d'Armor dont nous publions le document, Langueux occupe le rang 159 par le nombre de zones délimitées : 6 zones de moins que la médiane du département (72 zones).
- 756 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Langueux depuis 2013, pour 1 145 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Langueux
Le PLUi de Langueux délimite 66 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Langueux est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI SAINT-BRIEUC ARMOR AGGLOMERATION », dont la dernière procédure intégrée date du 26 juin 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI SAINT-BRIEUC ARMOR AGGLOMERATION
- Version du
- 26 juin 2025
- Partition GPU
DU_200069409- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 756 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 145 logements.
- Autorisations délivrées
- 756
- Logements créés
- 1 145
- Surface de locaux créée
- 47 723 m²
- Permis de démolir
- 81
- 173132013
- 93142014
- 42152015
- 98162016
- 153172017
- 68182018
- 20192019
- 32202020
- 80212021
- 106222022
- 49232023
- 82242024
- 80252025
- 69262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 211 · Commencé 209 · Terminé 308 · Annulé 28
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13 | 69 | 4 506 m² | 3 | 697 m² | 1 | 6 |
| 2025 | 22 | 80 | 2 866 m² | 12 | 2 171 m² | 1 | 6 |
| 2024 | 25 | 82 | 5 966 m² | 9 | 574 m² | 0 | 5 |
| 2023 | 22 | 49 | 4 124 m² | 10 | 3 550 m² | 1 | 5 |
| 2022 | 75 | 106 | 11 007 m² | 7 | 3 595 m² | 0 | 8 |
| 2021 | 42 | 80 | 7 605 m² | 10 | 1 219 m² | 0 | 17 |
| 2020 | 22 | 32 | 3 474 m² | 3 | 243 m² | 2 | 8 |
| 2019 | 16 | 20 | 2 475 m² | 12 | 1 699 m² | 2 | 8 |
| 2018 | 32 | 68 | 6 326 m² | 5 | 69 m² | 0 | 4 |
| 2017 | 78 | 153 | 13 656 m² | 9 | 4 272 m² | 1 | 1 |
| 2016 | 72 | 98 | 9 426 m² | 7 | 8 375 m² | 1 | 7 |
| 2015 | 29 | 42 | 4 270 m² | 4 | 7 789 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 68 | 93 | 8 629 m² | 8 | 6 305 m² | 1 | 3 |
| 2013 | 51 | 173 | 13 529 m² | 10 | 7 165 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 15 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juillet 2026 | PA 02210626Q0002 | VICTOMINO | — | — | Autorisé |
| 23 juin 2026 | PC 02210626Q0004 | SOCIETE HOTELIERE DE LA LANDELLE | — | 368 m² | Autorisé |
| 6 mai 2026 | PD 02210626Q0002 | CA SAINT-BRIEUC ARMOR AGGLOMERATION | — | — | Autorisé |
| 11 mars 2026 | DP 02210626Q0017 | GREENYELLOW | 1 | 20 m² | Autorisé |
| 5 mars 2026 | PC 02210625Q0043 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT TERRES D'ARMOR HABITAT | 51 | — | Autorisé |
| 29 décembre 2025 | PD 02210625Q0006 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE | — | — | Autorisé |
| 8 septembre 2025 | DP 02210625Q0103 | ASSERVA | — | 9 m² | Autorisé |
| 3 septembre 2025 | PA 02210625Q0001 | TERRA DEVELOPPEMENT | — | — | Autorisé |
Les 7 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 août 2025 | PD 02210625Q0003 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT TERRES D'ARMOR HABITAT | — | — | Commencé |
| 7 juillet 2025 | PC 02210625Q0028 | YFFINIAC INDUSTRIE | — | 62 m² | Autorisé |
| 19 juin 2025 | PC 02210625Q0018 | RENEXIA | 5 | — | Autorisé |
| 14 mai 2025 | PC 02210625Q0010 | VSM TREGUEUX | — | 209 m² | Commencé |
| 10 mars 2025 | PC 02210625Q0003 | ELIJU | 1 | — | Commencé |
| 27 décembre 2024 | PC 02210624Q0041 | PEJE | 1 | — | Terminé |
| 28 août 2024 | PC 02210624Q0025 | MS IMMO | 1 | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Langueux
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Langueux est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Côtes-d'Armor est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Langueux
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Langueux : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues », pour l’événement commencé le 28 février 2010 (arrêté publié au Journal officiel le 13 mai 2010).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 28 février 2010
- Péril de la dernière reconnaissance
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh, 1AUhc, 1AUy
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 66 zones |
| 28 septembre 2026 | 66 zones |
| 2 septembre 2026 | 66 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Langueux
- 66 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 73,9 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 115,8 zones+ 50 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Langueux
- 4 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 7,4 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 16 zones+ 12 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Langueux ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 26 juin 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 21 juillet 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Langueux délimite-t-il ?
- 66 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 4, à urbaniser (AU) 10, agricoles (A) 10, naturelles (N) 42. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 21 juillet 2025.
- Quels sont les risques naturels à Langueux ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Langueux ?
- 756 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 145 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Langueux fait partie de la communauté d’agglomération Saint-Brieuc Armor Agglomération, dans les Côtes-d'Armor (région Bretagne).
- Code INSEE
22106- Code postal
22360- Intercommunalité
- CA Saint-Brieuc Armor Agglomération
- Département
- Côtes-d'Armor
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 21 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Langueux : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/22-cotes-d-armor/langueux-22106. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 21 juillet 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.