Permis urbanismePLU de Plestin-les-Grèves : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Plestin-les-Grèves (Côtes-d'Armor) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 27 janvier 2026. Il délimite 105 zones, dont 43 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 6 février 2026.
105 zones
- Zones urbaines (U)
- 43 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 15 zones
- Zones naturelles (N)
- 43 zones
Côtes-d'Armor
104esur 293
- Mis à jour le 6 février 2026
Mis à jour le 6 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Plestin-les-Grèves s’applique dans sa version du 27 janvier 2026.
- Il délimite 105 zones : 43 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 15 agricoles (A) et 43 naturelles (N).
- Sur les 293 communes des Côtes-d'Armor dont nous publions le document, Plestin-les-Grèves occupe le rang 104 par le nombre de zones délimitées : 33 zones de plus que la médiane du département (72 zones).
- 330 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Plestin-les-Grèves depuis 2013, pour 217 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Plestin-les-Grèves
Le PLU de Plestin-les-Grèves délimite 105 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Plestin-les-Grèves est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « PLESTIN-LES-GREVES », dont la dernière procédure intégrée date du 27 janvier 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- PLESTIN-LES-GREVES
- Version du
- 27 janvier 2026
- Partition GPU
DU_22194- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 330 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 217 logements.
- Autorisations délivrées
- 330
- Logements créés
- 217
- Surface de locaux créée
- 32 163 m²
- Permis de démolir
- 88
- 7132013
- 9142014
- 17152015
- 19162016
- 24172017
- 12182018
- 8192019
- 12202020
- 16212021
- 38222022
- 12232023
- 7242024
- 33252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 146 · Commencé 74 · Terminé 107 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 3 | 544 m² | 2 | 0 m² | 0 | 6 |
| 2025 | 13 | 33 | 2 473 m² | 1 | 0 m² | 2 | 9 |
| 2024 | 7 | 7 | 562 m² | 3 | 2 644 m² | 2 | 7 |
| 2023 | 12 | 12 | 1 299 m² | 4 | 1 193 m² | 2 | 10 |
| 2022 | 32 | 38 | 3 456 m² | 3 | 3 936 m² | 0 | 6 |
| 2021 | 16 | 16 | 1 548 m² | 5 | 1 439 m² | 3 | 9 |
| 2020 | 12 | 12 | 1 212 m² | 4 | 1 912 m² | 0 | 6 |
| 2019 | 8 | 8 | 854 m² | 4 | 4 654 m² | 0 | 8 |
| 2018 | 12 | 12 | 1 038 m² | 9 | 5 829 m² | 1 | 8 |
| 2017 | 20 | 24 | 2 303 m² | 3 | 3 218 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 13 | 19 | 1 891 m² | 5 | 1 527 m² | 0 | 5 |
| 2015 | 9 | 17 | 1 591 m² | 3 | 251 m² | 1 | 2 |
| 2014 | 8 | 9 | 637 m² | 6 | 3 796 m² | 1 | 2 |
| 2013 | 7 | 7 | 842 m² | 5 | 1 764 m² | 1 | 8 |
Projets portés par des personnes morales : les 11 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 avril 2026 | PD 0221942600003 | COMMUNE DE PLESTIN LES GREVES | — | — | Autorisé |
| 12 décembre 2025 | PA 0221942500001 | COMMUNE DE PLESTIN LES GREVES | — | — | Autorisé |
| 12 décembre 2025 | PA 0221942500001 | COMMUNE DE PLESTIN LES GREVES | — | — | Autorisé |
| 27 juin 2025 | PC 0221942500023 | LC RESIDENTIEL | 1 | — | Terminé |
| 15 avril 2025 | PC 0221942500014 | CONGREGATION FILLES ST ESPRIT | 4 | — | Commencé |
| 4 avril 2025 | PC 0221942500013 | COOPALIS SA COOPERATIVE DE PRODUCTION D' H.L.M. A CAPITAL VARIABLE | 7 | — | Autorisé |
| 13 mars 2025 | PC 0221942500003 | SAWA | — | — | Autorisé |
| 10 janvier 2025 | PA 02219424C0002 | COMMUNE DE PLESTIN LES GREVES | — | — | Autorisé |
Les 3 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 décembre 2024 | PC 02219424C0019 | SY INVESTISSEMENTS | — | 52 m² | Autorisé |
| 29 novembre 2024 | PA 02219424C0003 | COMMUNE DE PLESTIN LES GREVES | — | — | Terminé |
| 4 octobre 2024 | PC 02219424C0020 | ZOMEO | 1 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Plestin-les-Grèves
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Plestin-les-Grèves est de 3,10 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part des Côtes-d'Armor est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Plestin-les-Grèves
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Plestin-les-Grèves : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 21 juillet 2007 (arrêté publié au Journal officiel le 8 décembre 2007).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 21 juillet 2007
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa, UAb, UBa, UBb, UC, UE, ULc, ULh, UN, USdu, UYa, UYc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 105 zones |
| 28 septembre 2026 | 105 zones |
| 2 septembre 2026 | 105 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Plestin-les-Grèves
- 105 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 331,5 zones+ 227 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 115,8 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Plestin-les-Grèves
- 43 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 28,6 zones− 14 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 16 zones− 27 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Plestin-les-Grèves ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 27 janvier 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 6 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Plestin-les-Grèves délimite-t-il ?
- 105 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 43, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 15, naturelles (N) 43. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 6 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Plestin-les-Grèves ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Plestin-les-Grèves ?
- 330 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 217 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Plestin-les-Grèves fait partie de la communauté d’agglomération Lannion-Trégor Communauté, dans les Côtes-d'Armor (région Bretagne).
- Code INSEE
22194- Code postal
22310- Intercommunalité
- CA Lannion-Trégor Communauté
- Département
- Côtes-d'Armor
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 6 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Plestin-les-Grèves : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/22-cotes-d-armor/plestin-les-greves-22194. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 6 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.