Permis urbanismePLU de Donzère : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Donzère (Drôme) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 2 février 2021. Il délimite 98 zones, dont 29 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 décembre 2022.
98 zones
- Zones urbaines (U)
- 29 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 18 zones
- Zones agricoles (A)
- 17 zones
- Zones naturelles (N)
- 34 zones
Drôme
30esur 216
- Mis à jour le 13 décembre 2022
Mis à jour le 13 décembre 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Donzère s’applique dans sa version du 2 février 2021.
- Il délimite 98 zones : 29 urbaines (U), 18 à urbaniser (AU), 17 agricoles (A) et 34 naturelles (N).
- Sur les 216 communes de la Drôme dont nous publions le document, Donzère occupe le rang 30 par le nombre de zones délimitées : 49 zones de plus que la médiane du département (49 zones).
- 489 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Donzère depuis 2013, pour 617 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Donzère
Le PLU de Donzère délimite 98 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Donzère est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « DONZERE », dont la dernière procédure intégrée date du 2 février 2021.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- DONZERE
- Version du
- 2 février 2021
- Partition GPU
DU_26116- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 489 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 617 logements.
- Autorisations délivrées
- 489
- Logements créés
- 617
- Surface de locaux créée
- 149 112 m²
- Permis de démolir
- 9
- 213132013
- 43142014
- 43152015
- 29162016
- 74172017
- 33182018
- 31192019
- 52202020
- 23212021
- 15222022
- 42232023
- 5242024
- 10252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 145 · Commencé 162 · Terminé 159 · Annulé 23
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 4 | 689 m² | 7 | 3 315 m² | 2 | 0 |
| 2025 | 7 | 10 | 403 m² | 1 | 15 m² | 2 | 1 |
| 2024 | 5 | 5 | 584 m² | 8 | 6 189 m² | 0 | 2 |
| 2023 | 9 | 42 | 2 719 m² | 5 | 2 224 m² | 1 | 2 |
| 2022 | 16 | 15 | 1 874 m² | 7 | 1 389 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 23 | 23 | 3 012 m² | 4 | 899 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 51 | 52 | 5 575 m² | 5 | 68 954 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 30 | 31 | 2 985 m² | 2 | 40 m² | 1 | 1 |
| 2018 | 31 | 33 | 3 276 m² | 9 | 2 583 m² | 2 | 0 |
| 2017 | 42 | 74 | 6 624 m² | 6 | 2 093 m² | 3 | 0 |
| 2016 | 12 | 29 | 2 989 m² | 9 | 11 422 m² | 1 | 1 |
| 2015 | 25 | 43 | 4 176 m² | 5 | 234 m² | 2 | 0 |
| 2014 | 22 | 43 | 4 129 m² | 6 | 1 372 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 111 | 213 | 20 184 m² | 12 | 48 383 m² | 3 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 10 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 juillet 2026 | PC 0261162600002 | BURGER KING CONSTRUCTION | — | 454 m² | Autorisé |
| 17 avril 2026 | PC 0261162500016 | TRUCK PARKING NETWORK FRANCE | — | 1 781 m² | Autorisé |
| 9 février 2026 | PC 0261162500010 | COMMUNE DE DONZERE | — | 64 m² | Autorisé |
| 31 octobre 2025 | PC 0261162500007 | DROME AMENAGEMENT HABITAT | 4 | — | Commencé |
| 27 septembre 2025 | DP 0261162500059 | MELVAN | — | 15 m² | Autorisé |
| 23 avril 2025 | PA 0261162500001 | IGEX | — | — | Autorisé |
| 23 avril 2025 | PD 0261162500001 | COMMUNE DE DONZERE | — | — | Autorisé |
| 25 octobre 2024 | PC 02611624D0006 | COMMUNE DE DONZERE | — | 782 m² | Terminé |
Les 2 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 octobre 2024 | PC 02611624D0009 | ARAMIS | — | 140 m² | Commencé |
| 30 septembre 2024 | PC 02611624D0012 | FABEMI STRUCTURES | — | 1 729 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Donzère
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Donzère est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Drôme est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 622 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 518 € |
| 40 m² | 1 035 € |
| 80 m² | 2 069 € |
| 120 m² | 3 622 € |
| 150 m² | 5 174 € |
| 200 m² | 7 760 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Donzère
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Glissement de Terrain, Secousse Sismique, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 17 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Ubp, Uc, Uc1, Uc2, Ud, Ue, Uea, Uem, Ues
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, AUc, AUc2, AUd, AUe, AUel, AUem
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 98 zones |
| 28 septembre 2026 | 98 zones |
| 2 septembre 2026 | 98 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Donzère
- 98 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 59,5 zones− 38 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Drôme)(n = 216)
- 59,9 zones− 38 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Donzère
- 29 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 17,8 zones− 11 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Drôme)(n = 216)
- 14,1 zones− 15 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Donzère ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 2 février 2021, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 décembre 2022). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Donzère délimite-t-il ?
- 98 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 29, à urbaniser (AU) 18, agricoles (A) 17, naturelles (N) 34. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 décembre 2022.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Donzère ?
- 489 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 617 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Donzère fait partie de la communauté de communes Drôme Sud Provence, dans la Drôme (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
26116- Code postal
26290- Intercommunalité
- CC Drôme Sud Provence
- Département
- Drôme
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 13 décembre 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Donzère : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/26-drome/donzere-26116. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 décembre 2022. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.