Permis urbanismePLU de Montélimar : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Montélimar (Drôme) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 11 juin 2025. Il délimite 146 zones, dont 63 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 10 juillet 2025.
146 zones
- Zones urbaines (U)
- 63 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 46 zones
- Zones agricoles (A)
- 14 zones
- Zones naturelles (N)
- 23 zones
Drôme
10esur 216
- Mis à jour le 10 juillet 2025
Mis à jour le 10 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Montélimar s’applique dans sa version du 11 juin 2025.
- Il délimite 146 zones : 63 urbaines (U), 46 à urbaniser (AU), 14 agricoles (A) et 23 naturelles (N).
- Sur les 216 communes de la Drôme dont nous publions le document, Montélimar occupe le rang 10 par le nombre de zones délimitées : 97 zones de plus que la médiane du département (49 zones).
- 1 944 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Montélimar depuis 2013, pour 3 732 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Montélimar
Le PLU de Montélimar délimite 146 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Montélimar est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MONTELIMAR », dont la dernière procédure intégrée date du 11 juin 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MONTELIMAR
- Version du
- 11 juin 2025
- Partition GPU
DU_26198- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 1 944 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 3 732 logements.
- Autorisations délivrées
- 1 944
- Logements créés
- 3 732
- Surface de locaux créée
- 298 083 m²
- Permis de démolir
- 51
- 267132013
- 390142014
- 231152015
- 196162016
- 403172017
- 211182018
- 315192019
- 241202020
- 333212021
- 311222022
- 117232023
- 191242024
- 356252025
- 170262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 486 · Commencé 362 · Terminé 976 · Annulé 120
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 44 | 170 | 13 205 m² | 29 | 51 769 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 42 | 356 | 17 313 m² | 30 | 10 361 m² | 4 | 7 |
| 2024 | 42 | 191 | 8 621 m² | 36 | 20 749 m² | 0 | 6 |
| 2023 | 71 | 117 | 11 645 m² | 33 | 22 652 m² | 2 | 5 |
| 2022 | 136 | 311 | 28 724 m² | 30 | 30 164 m² | 3 | 8 |
| 2021 | 181 | 333 | 30 069 m² | 44 | 51 200 m² | 3 | 4 |
| 2020 | 128 | 241 | 21 551 m² | 30 | 8 710 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 119 | 315 | 25 487 m² | 34 | 14 718 m² | 1 | 1 |
| 2018 | 134 | 211 | 19 539 m² | 31 | 16 550 m² | 3 | 2 |
| 2017 | 122 | 403 | 32 317 m² | 45 | 25 949 m² | 7 | 4 |
| 2016 | 98 | 196 | 16 857 m² | 37 | 15 088 m² | 3 | 8 |
| 2015 | 81 | 231 | 19 037 m² | 41 | 10 220 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 114 | 390 | 33 657 m² | 28 | 9 955 m² | 0 | 2 |
| 2013 | 121 | 267 | 23 638 m² | 27 | 9 998 m² | 4 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 50 plus récents sur 67 depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juillet 2026 | PC 0261982600035 | L'IMMOBILIERE VALRIM | 42 | — | Autorisé |
| 28 juillet 2026 | PC 0261982600025 | UNION DEP ASSOCIATIONS FAMILIALES DROME | — | 119 m² | Autorisé |
| 13 juillet 2026 | DP 0261982600354 | LE RENDEZ-VOUS | — | — | Autorisé |
| 1er juillet 2026 | PC 0261982500127 | MONTELIMAR AGGLOMERATION HABITAT | 15 | — | Autorisé |
| 29 juin 2026 | PC 0261982600030 | EELVF IV MONTELIMAR 1 (FRANCE) SAS | — | 34 883 m² | Autorisé |
| 25 juin 2026 | PD 0261982600002 | CA MONTELIMAR-AGGLOMERATION | — | — | Autorisé |
| 25 juin 2026 | PC 0261982600008 | DEPARTEMENT DE LA DROME | — | 47 m² | Autorisé |
| 13 juin 2026 | DP 0261982600290 | AGDUC | — | 6 m² | Autorisé |
Les 42 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 juin 2026 | PC 0261982600046 | FINANCIERE ARLEQUIN | 1 | — | Autorisé |
| 29 mai 2026 | PC 0261982600023 | DEPARTEMENT DE LA DROME | — | 576 m² | Autorisé |
| 20 mai 2026 | DP 0261982600255 | RITUALS COSMETICS FRANCE SAS | — | 170 m² | Autorisé |
| 28 avril 2026 | PC 0261982500112 | L'IMMOBILIERE VALRIM | 30 | — | Autorisé |
| 21 avril 2026 | PC 0261982600036 | LAURENT CANON INVESTISSEMENT | 1 | — | Commencé |
| 8 avril 2026 | PC 0261982600017 | GROUPEMENT HOSPITALIER PORTES DE PROVENCE | — | 30 m² | Autorisé |
| 25 mars 2026 | DP 0261982600066 | ENEDIS | — | 16 m² | Autorisé |
| 25 février 2026 | PC 0261982500065 | CA MONTELIMAR-AGGLOMERATION | — | 1 064 m² | Autorisé |
| 18 février 2026 | DP 0261982500516 | APTITUDE ET COMMUNICATION MONTELIMAR | — | 9 m² | Autorisé |
| 9 février 2026 | PC 0261982500048 | AUXI PLUS | 24 | — | Autorisé |
| 22 janvier 2026 | PC 0261982500056 | O'TERRE | — | 30 m² | Autorisé |
| 14 janvier 2026 | PC 0261982500102 | D.C. AMENAGEMENT | 1 | — | Commencé |
| 2 janvier 2026 | DP 0261982500555 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
| 23 décembre 2025 | PC 0261982500081 | JJC DEVELOPPEMENT | 2 | — | Terminé |
| 11 décembre 2025 | PA 0261982500002 | COMMUNE DE MONTELIMAR | — | — | Autorisé |
| 10 décembre 2025 | PC 0261982500095 | COMMUNE DE MONTELIMAR | — | 72 m² | Autorisé |
| 16 novembre 2025 | DP 0261982500556 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 16 novembre 2025 | DP 0261982500557 | ENEDIS | — | 18 m² | Autorisé |
| 17 octobre 2025 | PC 0261982500059 | CENTRE DE FORMATION DES APPRENTIS DE L INDUSTRIE LOIRE DROME ARDECHE (CFAI - LDA) | — | 145 m² | Autorisé |
| 11 octobre 2025 | PC 0261982500053 | ADOMA | 119 | — | Commencé |
| 10 octobre 2025 | PC 0261982500036 | SOC COOP PRODUCTION HLM LOGICOOP | 8 | — | Autorisé |
| 10 octobre 2025 | DP 0261982500491 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 8 octobre 2025 | PC 0261982500058 | DEPARTEMENT DE LA DROME | — | 1 798 m² | Commencé |
| 2 octobre 2025 | PC 0261982500035 | MONTELIMAR AGGLOMERATION DEVELOPPEMENT | 9 | — | Commencé |
| 24 septembre 2025 | DP 0261982500458 | GROUPEMENT HOSPITALIER PORTES DE PROVENCE | — | — | Autorisé |
| 3 septembre 2025 | PC 0261982500022 | PRADIER BLOCS | — | 147 m² | Commencé |
| 19 août 2025 | PD 0261982500008 | MONTELIMAR AGGLOMERATION HABITAT | — | — | Autorisé |
| 18 août 2025 | PC 0261982500060 | ONYX AUVERGNE RHONE ALPES | — | — | Autorisé |
| 29 juillet 2025 | PC 0261982500045 | COMMUNE DE MONTELIMAR | — | 62 m² | Commencé |
| 29 juillet 2025 | DP 0261982500369 | BLONDET IMMOBILIER | 3 | — | Autorisé |
| 28 juillet 2025 | PD 0261982500007 | DROME AMENAGEMENT HABITAT | — | — | Autorisé |
| 23 juillet 2025 | PC 02619824M0115 | SOCIETE COOPERATIVE DE PRODUCTION D'H.L.M. DU VIVARAIS | 16 | 2 m² | Autorisé |
| 23 juillet 2025 | PC 02619824M0118 | ADIS SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 36 | — | Autorisé |
| 23 juillet 2025 | PA 0261982500001 | SARL DEBATO | — | — | Terminé |
| 23 juillet 2025 | PC 0261982500037 | MONTELIMAR AGGLOMERATION DEVELOPPEMENT | 6 | — | Autorisé |
| 18 juillet 2025 | PC 02619824M0094 | SOC COOP PRODUCTION HLM LOGICOOP | 30 | — | Autorisé |
| 16 juillet 2025 | PC 0261982500014 | FOUREL | — | 560 m² | Commencé |
| 1er juillet 2025 | PD 0261982500006 | STEEN REHAB | — | — | Autorisé |
| 20 mai 2025 | PA 02619824M0004 | COMMUNE DE MONTELIMAR | — | — | Autorisé |
| 20 mai 2025 | DP 0261982500186 | TDEC SERVICES | — | 10 m² | Terminé |
| 7 mai 2025 | PC 02619824M0116 | L'IMMOBILIERE VALRIM | 24 | — | Commencé |
| 7 mai 2025 | PC 0261982500002 | ETOILE DU RHONE | — | 71 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Montélimar
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Montélimar est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part de la Drôme est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 1,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 246 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 607 € |
| 40 m² | 1 213 € |
| 80 m² | 2 426 € |
| 120 m² | 4 246 € |
| 150 m² | 6 066 € |
| 200 m² | 9 098 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Montélimar
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 23 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 31 octobre 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 8 février 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Sécheresse, Secousse Sismique, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 23 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 31 octobre 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Montélimar
Montélimar compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 30 septembre 2024.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Première protection créée le
- 30 septembre 2024
Sites patrimoniaux remarquables, Première protection créée le — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UAb, UAd, UB, UC, UCa, UCc, UCef, UD, UDc, UDd, UDp, UI, UIs, UV
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, AU1, AUEa, AUEc, AUEh, AUEs, AUI, AUIa, AUIb, AUIp, AUIp1, AUM, AUM1, AUM1i, AUM1nc, AUM2
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 146 zones |
| 28 septembre 2026 | 146 zones |
| 2 septembre 2026 | 146 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Montélimar
- 146 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 44,4 zones− 102 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Drôme)(n = 216)
- 59,9 zones− 86 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Montélimar
- 63 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 12,4 zones− 51 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Drôme)(n = 216)
- 14,1 zones− 49 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Montélimar ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 11 juin 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 10 juillet 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Montélimar délimite-t-il ?
- 146 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 63, à urbaniser (AU) 46, agricoles (A) 14, naturelles (N) 23. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 10 juillet 2025.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Montélimar ?
- 1 944 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 3 732 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Montélimar fait partie de la communauté d’agglomération Montélimar Agglomération, dans la Drôme (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
26198- Code postal
26200- Intercommunalité
- CA Montélimar Agglomération
- Département
- Drôme
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 10 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Montélimar : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/26-drome/montelimar-26198. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 10 juillet 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.