Permis urbanismePLU de Saint-Paul-Trois-Châteaux : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Paul-Trois-Châteaux (Drôme) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 3 février 2025. Il délimite 50 zones, dont 18 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 février 2025.
50 zones
- Zones urbaines (U)
- 18 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 9 zones
- Zones agricoles (A)
- 7 zones
- Zones naturelles (N)
- 16 zones
Drôme
103esur 216
- Mis à jour le 13 février 2025
Mis à jour le 13 février 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Paul-Trois-Châteaux s’applique dans sa version du 3 février 2025.
- Il délimite 50 zones : 18 urbaines (U), 9 à urbaniser (AU), 7 agricoles (A) et 16 naturelles (N).
- Sur les 216 communes de la Drôme dont nous publions le document, Saint-Paul-Trois-Châteaux occupe le rang 103 par le nombre de zones délimitées : 1 zone de plus que la médiane du département (49 zones).
- 596 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Paul-Trois-Châteaux depuis 2013, pour 699 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Paul-Trois-Châteaux
Le PLU de Saint-Paul-Trois-Châteaux délimite 50 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Paul-Trois-Châteaux est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX », dont la dernière procédure intégrée date du 3 février 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX
- Version du
- 3 février 2025
- Partition GPU
DU_26324- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 596 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 699 logements.
- Autorisations délivrées
- 596
- Logements créés
- 699
- Surface de locaux créée
- 137 255 m²
- Permis de démolir
- 17
- 63132013
- 59142014
- 67152015
- 93162016
- 37172017
- 42182018
- 47192019
- 39202020
- 52212021
- 44222022
- 51232023
- 25242024
- 20252025
- 60262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 150 · Commencé 153 · Terminé 254 · Annulé 39
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 15 | 60 | 3 761 m² | 4 | 573 m² | 2 | 1 |
| 2025 | 18 | 20 | 2 554 m² | 9 | 875 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 15 | 25 | 1 785 m² | 19 | 7 863 m² | 2 | 1 |
| 2023 | 31 | 51 | 5 337 m² | 13 | 6 612 m² | 2 | 1 |
| 2022 | 36 | 44 | 5 215 m² | 13 | 27 465 m² | 1 | 1 |
| 2021 | 22 | 52 | 4 332 m² | 11 | 3 859 m² | 2 | 0 |
| 2020 | 23 | 39 | 3 564 m² | 11 | 18 120 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 35 | 47 | 4 688 m² | 21 | 24 103 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 25 | 42 | 4 257 m² | 8 | 4 589 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 31 | 37 | 4 097 m² | 9 | 2 041 m² | 2 | 1 |
| 2016 | 44 | 93 | 8 129 m² | 15 | 9 983 m² | 2 | 3 |
| 2015 | 46 | 67 | 6 657 m² | 5 | 5 076 m² | 1 | 2 |
| 2014 | 27 | 59 | 5 556 m² | 15 | 19 255 m² | 2 | 4 |
| 2013 | 33 | 63 | 5 827 m² | 14 | 6 841 m² | 2 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 24 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 juillet 2026 | PC 0263242600009 | EDENWOOD | 41 | — | Autorisé |
| 25 juin 2026 | PC 0263242600008 | L'OLIVADE | 5 | — | Autorisé |
| 25 juin 2026 | PC 0263242600017 | LA COLLINE | — | — | Autorisé |
| 12 mai 2026 | PA 0263242600003 | COMMUNE DE SAINT PAUL TROIS CHATEAUX | — | — | Autorisé |
| 4 mai 2026 | PC 0263242600002 | 2V FONCIER | 2 | — | Autorisé |
| 3 avril 2026 | PC 0263242500043 | SUDCOLOR | — | 318 m² | Autorisé |
| 3 avril 2026 | PA 0263242600001 | COMMUNE DE SAINT PAUL TROIS CHATEAUX | — | — | Autorisé |
| 27 janvier 2026 | PD 0263242500005 | EDENWOOD | — | — | Autorisé |
Les 16 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 janvier 2026 | PC 0263242500001 | GERFLOR PROVENCE SNC | — | 115 m² | Autorisé |
| 19 décembre 2025 | PC 0263242500044 | BAN IMMOBILIER | 4 | — | Autorisé |
| 21 novembre 2025 | DP 0263242500185 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
| 4 novembre 2025 | PC 0263242500025 | COMMUNE DE SAINT PAUL TROIS CHATEAUX | — | 30 m² | Autorisé |
| 1er avril 2025 | DP 0263242500047 | COMMUNE DE SAINT PAUL TROIS CHATEAUX | 1 | 38 m² | Autorisé |
| 31 janvier 2025 | PC 02632424S0038 | LUCIEN DEL PAPA ET FILS | — | — | Autorisé |
| 21 janvier 2025 | PC 02632424S0040 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 778 m² | Commencé |
| 20 janvier 2025 | PA 02632424S0002 | DIVES | — | — | Terminé |
| 6 décembre 2024 | PC 02632424S0030 | DPC IMMO | — | 553 m² | Commencé |
| 4 novembre 2024 | PC 02632424S0024 | COMMUNE DE SAINT PAUL TROIS CHATEAUX | — | 30 m² | Autorisé |
| 2 novembre 2024 | PC 02632424S0032 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 59 m² | Autorisé |
| 27 septembre 2024 | PC 02632424S0010 | COMMUNE DE SAINT PAUL TROIS CHATEAUX | — | 143 m² | Commencé |
| 27 septembre 2024 | PC 02632424S0023 | ASSOCIATION LES MILLE COULEURS | — | 306 m² | Autorisé |
| 22 septembre 2024 | PD 02632424S0002 | ORANO CHIMIE-ENRICHISSEMENT | — | — | Autorisé |
| 10 septembre 2024 | PC 02632424S0019 | ORANO CHIMIE-ENRICHISSEMENT | — | 262 m² | Commencé |
| 10 septembre 2024 | DP 02632424S0141 | ELECTRA | — | 9 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Paul-Trois-Châteaux
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Paul-Trois-Châteaux est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Drôme est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 4,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 50 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 622 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 518 € |
| 40 m² | 1 035 € |
| 80 m² | 2 069 € |
| 120 m² | 3 622 € |
| 150 m² | 5 174 € |
| 200 m² | 7 760 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Paul-Trois-Châteaux
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 6 septembre 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 12 octobre 2022).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Tempête.
Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est encore approuvé ; 1 plan en cours d’élaboration.
La commune est aussi couverte par 2 plans de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre mis à l’étude d’un plan prescrit, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 6 septembre 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 2 plans
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Saint-Paul-Trois-Châteaux
Saint-Paul-Trois-Châteaux compte 2 sites patrimoniaux remarquables ; plans de gestion en vigueur : AVAP, ZPPAUP.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 2 sites
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP, ZPPAUP
- Première protection créée le
- 9 novembre 2006
- Plan en vigueur du
- 13 mars 2012
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UB1, UBz, UE, UEh, UL, US, Ui
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUo, AUoh
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 50 zones |
| 28 septembre 2026 | 50 zones |
| 2 septembre 2026 | 50 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Paul-Trois-Châteaux
- 50 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 65,3 zones+ 15 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Drôme)(n = 216)
- 59,9 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Paul-Trois-Châteaux
- 18 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 15,8 zones− 2 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Drôme)(n = 216)
- 14,1 zones− 4 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Paul-Trois-Châteaux ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 3 février 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 février 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Paul-Trois-Châteaux délimite-t-il ?
- 50 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 18, à urbaniser (AU) 9, agricoles (A) 7, naturelles (N) 16. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 février 2025.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Paul-Trois-Châteaux ?
- 596 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 699 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Paul-Trois-Châteaux fait partie de la communauté de communes Drôme Sud Provence, dans la Drôme (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
26324- Code postal
26130- Intercommunalité
- CC Drôme Sud Provence
- Département
- Drôme
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 13 février 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Paul-Trois-Châteaux : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/26-drome/saint-paul-trois-chateaux-26324. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 février 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.