Permis urbanismePLUi de Scaër : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Scaër (Finistère) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 4 avril 2025. Il délimite 126 zones, dont 9 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 5 avril 2025.
126 zones
- Zones urbaines (U)
- 9 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 10 zones
- Zones agricoles (A)
- 42 zones
- Zones naturelles (N)
- 65 zones
Finistère
68esur 209
- Mis à jour le 5 avril 2025
Mis à jour le 5 avril 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Scaër s’applique dans sa version du 4 avril 2025.
- Il délimite 126 zones : 9 urbaines (U), 10 à urbaniser (AU), 42 agricoles (A) et 65 naturelles (N).
- Sur les 209 communes du Finistère dont nous publions le document, Scaër occupe le rang 68 par le nombre de zones délimitées : 38 zones de plus que la médiane du département (88 zones).
- 255 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Scaër depuis 2013, pour 129 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Scaër
Le PLUi de Scaër délimite 126 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Scaër est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI QUIMPERLE COMMUNAUTE », dont la dernière procédure intégrée date du 4 avril 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI QUIMPERLE COMMUNAUTE
- Version du
- 4 avril 2025
- Partition GPU
DU_242900694- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 255 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 129 logements.
- Autorisations délivrées
- 255
- Logements créés
- 129
- Surface de locaux créée
- 75 049 m²
- Permis de démolir
- 18
- 11132013
- 6142014
- 2152015
- 7162016
- 6172017
- 8182018
- 6192019
- 9202020
- 6212021
- 6222022
- 6232023
- 9242024
- 43252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 155 · Commencé 48 · Terminé 44 · Annulé 8
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 4 | 307 m² | 2 | 698 m² | 0 | 3 |
| 2025 | 8 | 43 | 2 636 m² | 14 | 4 350 m² | 0 | 3 |
| 2024 | 4 | 9 | 209 m² | 8 | 4 147 m² | 0 | 2 |
| 2023 | 6 | 6 | 613 m² | 5 | 5 654 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 6 | 6 | 624 m² | 13 | 4 232 m² | 1 | 3 |
| 2021 | 6 | 6 | 553 m² | 6 | 2 493 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 9 | 9 | 912 m² | 8 | 2 248 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 6 | 6 | 756 m² | 16 | 11 411 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 8 | 8 | 785 m² | 17 | 9 493 m² | 0 | 3 |
| 2017 | 6 | 6 | 585 m² | 11 | 5 383 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 7 | 7 | 733 m² | 15 | 5 531 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 2 | 221 m² | 10 | 7 108 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 6 | 6 | 661 m² | 21 | 10 190 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 11 | 11 | 1 039 m² | 9 | 2 111 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 13 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 mai 2026 | PD 0292742600002 | COMMUNE DE SCAER | — | — | Autorisé |
| 26 mars 2026 | DP 0292742600011 | COMMUNE DE SCAER | 1 | 10 m² | Autorisé |
| 17 décembre 2025 | DP 0292742500098 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | — | 15 m² | Autorisé |
| 30 octobre 2025 | PC 0292742500027 | ENEDIS | — | 160 m² | Autorisé |
| 17 octobre 2025 | PC 0292742500018 | PHARMACIE CELIN-BOZIER | — | — | Commencé |
| 1er octobre 2025 | PD 0292742500003 | OGEC SAINT JOSEPH | — | — | Autorisé |
| 12 septembre 2025 | PC 0292742500022 | SAS LE GUILLOU OLIVIER | — | 1 029 m² | Autorisé |
| 11 juillet 2025 | PC 0292742500011 | YVON LE CLECH | — | 680 m² | Autorisé |
Les 5 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 juin 2025 | PC 0292742400030 | NEXITY IR PROGRAMMES BRETAGNE | 33 | — | Autorisé |
| 6 mai 2025 | PC 0292742400028 | COMMUNE DE SCAER | — | 64 m² | Autorisé |
| 3 février 2025 | DP 0292742500002 | ENEDIS | 1 | 1 m² | Autorisé |
| 15 novembre 2024 | PC 0292742400018 | COMMUNE DE SCAER | — | 2 397 m² | Autorisé |
| 10 octobre 2024 | PC 0292742400014 | FINISTERE HABITAT | 6 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Scaër
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Scaër est de 1,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Finistère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 498 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 937 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 357 € |
| 40 m² | 714 € |
| 80 m² | 1 427 € |
| 120 m² | 2 498 € |
| 150 m² | 3 568 € |
| 200 m² | 5 352 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Scaër
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Scaër : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 31 décembre 2013 (arrêté publié au Journal officiel le 1er mars 2014).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est encore approuvé ; 1 plan en cours d’élaboration.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre mis à l’étude d’un plan prescrit, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 14 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 31 décembre 2013
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 126 zones |
| 28 septembre 2026 | 126 zones |
| 2 septembre 2026 | 126 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Scaër
- 126 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 153,6 zones+ 28 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 129,4 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Scaër
- 9 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 13,3 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 22,6 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Scaër ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 4 avril 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 5 avril 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Scaër délimite-t-il ?
- 126 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 9, à urbaniser (AU) 10, agricoles (A) 42, naturelles (N) 65. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 5 avril 2025.
- Quels sont les risques naturels à Scaër ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Scaër ?
- 255 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 129 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Scaër fait partie de la communauté d’agglomération Quimperlé Communauté, dans le Finistère (région Bretagne).
- Code INSEE
29274- Code postal
29390- Intercommunalité
- CA Quimperlé Communauté
- Département
- Finistère
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 5 avril 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Scaër : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/29-finistere/scaer-29274. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 5 avril 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.