Permis urbanismePLU de Pianottoli-Caldarello : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Pianottoli-Caldarello (Corse-du-Sud) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 27 septembre 2024. Il délimite 96 zones, dont 28 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 23 mai 2025.
96 zones
- Zones urbaines (U)
- 28 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 11 zones
- Zones naturelles (N)
- 56 zones
Corse-du-Sud
7esur 20
- Mis à jour le 23 mai 2025
Mis à jour le 23 mai 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Pianottoli-Caldarello s’applique dans sa version du 27 septembre 2024.
- Il délimite 96 zones : 28 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 11 agricoles (A) et 56 naturelles (N).
- Sur les 20 communes de la Corse-du-Sud dont nous publions le document, Pianottoli-Caldarello occupe le rang 7 par le nombre de zones délimitées : 20 zones de plus que la médiane du département (76 zones).
- 103 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Pianottoli-Caldarello depuis 2013, pour 126 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Pianottoli-Caldarello
Le PLU de Pianottoli-Caldarello délimite 96 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Pianottoli-Caldarello est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « PIANOTTOLI-CALDARELLO », dont la dernière procédure intégrée date du 27 septembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- PIANOTTOLI-CALDARELLO
- Version du
- 27 septembre 2024
- Partition GPU
DU_2A215- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 103 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 126 logements.
- Autorisations délivrées
- 103
- Logements créés
- 126
- Surface de locaux créée
- 9 745 m²
- Permis de démolir
- 0
- 17132013
- 14142014
- 15152015
- 19162016
- 4172017
- 12222022
- 13232023
- 8242024
- 24252025
État d’avancement connu : Autorisé 67 · Commencé 19 · Terminé 12 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | 24 | 1 330 m² | 3 | 4 522 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 8 | 8 | 916 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 13 | 13 | 859 m² | 5 | 309 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 9 | 12 | 1 038 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 3 | 4 | 567 m² | 1 | 665 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 15 | 19 | 2 482 m² | 2 | 855 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 12 | 15 | 1 888 m² | 3 | 1 561 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 12 | 14 | 1 497 m² | 6 | 1 824 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 11 | 17 | 2 224 m² | 1 | 9 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 juillet 2025 | PC 02A21525R0005 | COMMUNE DE PIANOTOLLI CALDARELLO | — | — | Commencé |
| 13 mai 2025 | PC 02A21525R0001 | COMMUNE DE PIANOTOLLI CALDARELLO | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Pianottoli-Caldarello
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Pianottoli-Caldarello est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Corse-du-Sud est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Pianottoli-Caldarello
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Pianottoli-Caldarello : Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues », pour l’événement commencé le 29 octobre 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 7 décembre 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Inondations et/ou Coulées de Boue.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 3 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 29 octobre 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UC, UD, UD1, UDp, UE1, UE1a, UE2, UEp1, UV, UVp, UVp1
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUQ
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 96 zones |
| 28 septembre 2026 | 96 zones |
| 2 septembre 2026 | 96 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Pianottoli-Caldarello
- 96 zones
- moyenne communes voisines(n = 5)
- 145,4 zones+ 49 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Corse-du-Sud)(n = 20)
- 100,7 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Pianottoli-Caldarello
- 28 zones
- moyenne communes voisines(n = 5)
- 28,4 zones
- moyenne département (Corse-du-Sud)(n = 20)
- 23,6 zones− 4 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Pianottoli-Caldarello ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 27 septembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 23 mai 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Pianottoli-Caldarello délimite-t-il ?
- 96 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 28, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 11, naturelles (N) 56. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 23 mai 2025.
- Quels sont les risques naturels à Pianottoli-Caldarello ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Pianottoli-Caldarello ?
- 103 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 126 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Pianottoli-Caldarello fait partie de la communauté de communes du Sud Corse, dans la Corse-du-Sud (région Corse).
- Code INSEE
2A215- Code postal
20131- Intercommunalité
- CC du Sud Corse
- Département
- Corse-du-Sud
- Région
- Corse
Mis à jour le 23 mai 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Pianottoli-Caldarello : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/2a-corse-du-sud/pianottoli-caldarello-2a215. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 23 mai 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.