Permis urbanismePLUi de Chantepie : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Chantepie (Ille-et-Vilaine) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 18 décembre 2025. Il délimite 142 zones, dont 100 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 février 2026.
142 zones
- Zones urbaines (U)
- 100 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 8 zones
- Zones naturelles (N)
- 26 zones
Ille-et-Vilaine
27esur 272
- Mis à jour le 13 février 2026
Mis à jour le 13 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Chantepie s’applique dans sa version du 18 décembre 2025.
- Il délimite 142 zones : 100 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 8 agricoles (A) et 26 naturelles (N).
- Sur les 272 communes de l’Ille-et-Vilaine dont nous publions le document, Chantepie occupe le rang 27 par le nombre de zones délimitées : 86 zones de plus que la médiane du département (56 zones).
- 254 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Chantepie depuis 2013, pour 1 625 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Chantepie
Le PLUi de Chantepie délimite 142 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Chantepie est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI RENNES METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 18 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI RENNES METROPOLE
- Version du
- 18 décembre 2025
- Partition GPU
DU_243500139- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 254 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 625 logements.
- Autorisations délivrées
- 254
- Logements créés
- 1 625
- Surface de locaux créée
- 76 007 m²
- Permis de démolir
- 51
- 52132013
- 17142014
- 2152015
- 14162016
- 437172017
- 10182018
- 4192019
- 151202020
- 371212021
- 69222022
- 36232023
- 185242024
- 276252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 110 · Commencé 53 · Terminé 80 · Annulé 11
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 167 m² | 7 | 473 m² | 0 | 4 |
| 2025 | 5 | 276 | 19 074 m² | 11 | 6 865 m² | 0 | 6 |
| 2024 | 9 | 185 | 12 737 m² | 5 | 2 880 m² | 0 | 4 |
| 2023 | 10 | 36 | 3 138 m² | 9 | 6 567 m² | 1 | 2 |
| 2022 | 13 | 69 | 5 678 m² | 6 | 18 063 m² | 0 | 7 |
| 2021 | 16 | 371 | 27 460 m² | 6 | 1 216 m² | 1 | 6 |
| 2020 | 11 | 151 | 12 160 m² | 7 | 16 824 m² | 0 | 5 |
| 2019 | 4 | 4 | 579 m² | 3 | 1 266 m² | 2 | 4 |
| 2018 | 9 | 10 | 906 m² | 4 | 4 672 m² | 0 | 3 |
| 2017 | 14 | 437 | 29 453 m² | 3 | 993 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 14 | 14 | 1 764 m² | 4 | 3 165 m² | 1 | 4 |
| 2015 | 2 | 2 | 298 m² | 3 | 1 962 m² | 2 | 4 |
| 2014 | 7 | 17 | 3 589 m² | 8 | 10 686 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 13 | 52 | 4 633 m² | 2 | 375 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 14 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 juin 2026 | DP 0350552600035 | ORANGE | — | 16 m² | Autorisé |
| 15 juin 2026 | PC 0350552500024 | UN COIN DE GEORGIE | — | 87 m² | Autorisé |
| 30 avril 2026 | PC 0350552500023 | ASSOCIATION CLEMENT-EMILE ROQUES | — | 254 m² | Commencé |
| 3 avril 2026 | PD 0350552600001 | C2R HABITAT | — | — | Autorisé |
| 20 février 2026 | DP 0350552600003 | ENERSOL35 | — | 19 m² | Autorisé |
| 9 décembre 2025 | PC 0350552500008 | SARL LE CHENE | — | 1 922 m² | Autorisé |
| 12 septembre 2025 | PC 0350552500007 | K L A 2 | — | 32 m² | Autorisé |
| 16 mai 2025 | PC 03505524M0019 | PADEL SHOT | — | — | Autorisé |
Les 6 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 mars 2025 | PC 03505524M0023 | ACTION FRANCE | — | 59 m² | Autorisé |
| 26 janvier 2025 | DP 03505524M0108 | FONCIERE ATIXA | 1 | — | Terminé |
| 2 janvier 2025 | PC 03505524M0011 | OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITAT | 37 | 350 m² | Autorisé |
| 31 décembre 2024 | PC 03505524M0014 | OMNIUM CONSTRUCTIONS DEVELOP LOCATIONS | 64 | 35 m² | Autorisé |
| 23 décembre 2024 | PC 03505524M0026 | OMNIUM CONSTRUCTIONS DEVELOP LOCATIONS | 18 | — | Autorisé |
| 29 août 2024 | DP 03505524M0072 | ENERG'IV | — | 12 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Chantepie
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Chantepie est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part de l’Ille-et-Vilaine est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Chantepie
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Chantepie : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 3 juin 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 11 août 2022).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est encore approuvé ; 1 plan en cours d’élaboration.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre mis à l’étude d’un plan prescrit, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 3 juin 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA1c, UA1h, UC1, UC2, UD2b, UE1b, UE1h, UE2a, UE2b, UE2c, UE2d, UE2h, UE3, UE4, UG2b, UGf, UGn, UI1a, UI2, UI3, UO1, UO3
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUO1, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 142 zones |
| 28 septembre 2026 | 142 zones |
| 2 septembre 2026 | 142 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Chantepie
- 142 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 152,3 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 76,6 zones− 65 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Chantepie
- 100 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 113,8 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 23,9 zones− 76 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Chantepie ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 18 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Chantepie délimite-t-il ?
- 142 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 100, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 8, naturelles (N) 26. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Chantepie ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Chantepie ?
- 254 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 625 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Chantepie fait partie de Rennes Métropole, dans l’Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
- Code INSEE
35055- Code postal
35135- Intercommunalité
- Rennes Métropole
- Département
- Ille-et-Vilaine
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 13 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Chantepie : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/35-ille-et-vilaine/chantepie-35055. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.