Permis urbanismePLUi de Montgermont : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Montgermont (Ille-et-Vilaine) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 18 décembre 2025. Il délimite 57 zones, dont 38 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 février 2026.
57 zones
- Zones urbaines (U)
- 38 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 7 zones
- Zones naturelles (N)
- 11 zones
Ille-et-Vilaine
133esur 272
- Mis à jour le 13 février 2026
Mis à jour le 13 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Montgermont s’applique dans sa version du 18 décembre 2025.
- Il délimite 57 zones : 38 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 7 agricoles (A) et 11 naturelles (N).
- Sur les 272 communes de l’Ille-et-Vilaine dont nous publions le document, Montgermont occupe le rang 133 par le nombre de zones délimitées : 1 zone de plus que la médiane du département (56 zones).
- 200 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Montgermont depuis 2013, pour 509 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Montgermont
Le PLUi de Montgermont délimite 57 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Montgermont est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI RENNES METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 18 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI RENNES METROPOLE
- Version du
- 18 décembre 2025
- Partition GPU
DU_243500139- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 200 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 509 logements.
- Autorisations délivrées
- 200
- Logements créés
- 509
- Surface de locaux créée
- 7 306 m²
- Permis de démolir
- 4
- 18132013
- 36142014
- 50152015
- 62162016
- 69172017
- 136182018
- 13192019
- 22202020
- 64212021
- 0222022
- 24232023
- 14242024
- 0252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 32 · Commencé 88 · Terminé 79 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 67 m² | 5 | 1 281 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 1 | 0 | 1 820 m² | 2 | 168 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 1 | 14 | 1 464 m² | 2 | 239 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 12 | 24 | 2 487 m² | 8 | 1 750 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 164 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 4 | 64 | 4 265 m² | 2 | 90 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 15 | 22 | 1 824 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 13 | 13 | 1 312 m² | 1 | 1 566 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 22 | 136 | 8 985 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 21 | 69 | 6 005 m² | 1 | 8 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 28 | 62 | 6 272 m² | 2 | 110 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 14 | 50 | 4 634 m² | 1 | 8 m² | 2 | 2 |
| 2014 | 14 | 36 | 3 833 m² | 5 | 1 922 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 18 | 18 | 2 506 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juillet 2026 | PC 0351892600006 | VINCI ENERGIES FRANCE TERTIAIRE GRAND OUEST | — | 140 m² | Autorisé |
| 10 juillet 2026 | DP 0351892600008 | VERANDALINE INVESTISSEMENTS | — | 12 m² | Autorisé |
| 21 février 2026 | PC 0351892500015 | EKO PARC BREIZH | — | 52 m² | Autorisé |
| 5 janvier 2026 | PC 0351892500010 | COMMUNE DE MONTGERMONT | — | 346 m² | Commencé |
| 29 juillet 2025 | PA 03518925M0001 | GEPI | — | — | Commencé |
| 4 novembre 2024 | PC 03518924M0002 | ASSOCIATION CLEMENT-EMILE ROQUES | — | 157 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Montgermont
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Montgermont est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part de l’Ille-et-Vilaine est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Montgermont
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Montgermont : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 30 juin 2009 (arrêté publié au Journal officiel le 21 octobre 2009).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 30 juin 2009
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA1a, UA1b, UA1h, UC1, UC2, UD2a, UE2a, UE2b, UE2c, UE2h, UE3, UG2a, UG2b, UI1a, UI1b, UI3, UI5, UO1, UO2
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 57 zones |
| 28 septembre 2026 | 57 zones |
| 2 septembre 2026 | 57 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Montgermont
- 57 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 151,7 zones+ 95 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 76,6 zones+ 20 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Montgermont
- 38 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 112,7 zones+ 75 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 23,9 zones− 14 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Montgermont ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 18 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Montgermont délimite-t-il ?
- 57 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 38, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 7, naturelles (N) 11. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Montgermont ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Montgermont ?
- 200 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 509 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Montgermont fait partie de Rennes Métropole, dans l’Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
- Code INSEE
35189- Code postal
35760- Intercommunalité
- Rennes Métropole
- Département
- Ille-et-Vilaine
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 13 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Montgermont : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/35-ille-et-vilaine/montgermont-35189. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.