Permis urbanismePLUi de Pacé : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Pacé (Ille-et-Vilaine) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 18 décembre 2025. Il délimite 129 zones, dont 75 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 février 2026.
129 zones
- Zones urbaines (U)
- 75 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 6 zones
- Zones naturelles (N)
- 43 zones
Ille-et-Vilaine
37esur 272
- Mis à jour le 13 février 2026
Mis à jour le 13 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Pacé s’applique dans sa version du 18 décembre 2025.
- Il délimite 129 zones : 75 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 43 naturelles (N).
- Sur les 272 communes de l’Ille-et-Vilaine dont nous publions le document, Pacé occupe le rang 37 par le nombre de zones délimitées : 73 zones de plus que la médiane du département (56 zones).
- 525 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Pacé depuis 2013, pour 1 107 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Pacé
Le PLUi de Pacé délimite 129 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Pacé est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI RENNES METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 18 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI RENNES METROPOLE
- Version du
- 18 décembre 2025
- Partition GPU
DU_243500139- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 525 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 107 logements.
- Autorisations délivrées
- 525
- Logements créés
- 1 107
- Surface de locaux créée
- 167 197 m²
- Permis de démolir
- 48
- 85132013
- 102142014
- 34152015
- 85162016
- 32172017
- 24182018
- 35192019
- 35202020
- 36212021
- 178222022
- 89232023
- 49242024
- 258252025
- 65262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 176 · Commencé 215 · Terminé 128 · Annulé 6
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 21 | 65 | 4 933 m² | 4 | 40 m² | 1 | 2 |
| 2025 | 37 | 258 | 19 424 m² | 6 | 2 975 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 7 | 49 | 4 091 m² | 12 | 2 562 m² | 1 | 6 |
| 2023 | 31 | 89 | 7 832 m² | 8 | 6 426 m² | 0 | 14 |
| 2022 | 75 | 178 | 15 705 m² | 16 | 19 572 m² | 2 | 2 |
| 2021 | 8 | 36 | 3 356 m² | 12 | 9 483 m² | 0 | 6 |
| 2020 | 6 | 35 | 1 820 m² | 14 | 29 607 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 5 | 35 | 3 079 m² | 16 | 17 050 m² | 1 | 4 |
| 2018 | 8 | 24 | 2 287 m² | 14 | 14 531 m² | 3 | 2 |
| 2017 | 10 | 32 | 2 355 m² | 17 | 13 282 m² | 1 | 2 |
| 2016 | 11 | 85 | 6 298 m² | 5 | 5 155 m² | 2 | 1 |
| 2015 | 31 | 34 | 4 859 m² | 10 | 40 821 m² | 0 | 4 |
| 2014 | 52 | 102 | 10 654 m² | 10 | 3 486 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 21 | 85 | 6 776 m² | 7 | 2 207 m² | 1 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 19 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 juillet 2026 | DP 0352102600076 | COMMUNE DE PACE | — | — | Autorisé |
| 7 mai 2026 | PA 0352102500003 | L'INDIGO | — | — | Autorisé |
| 26 février 2026 | PC 0352102500049 | LES 3 LIEUX | 45 | — | Autorisé |
| 24 décembre 2025 | DP 0352102500173 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 8 septembre 2025 | PC 0352102500012 | BARDON INVESTISSEMENT | — | 802 m² | Autorisé |
| 5 juin 2025 | PC 03521024M0042 | NEOTOA | 23 | — | Commencé |
| 5 juin 2025 | PC 03521024M0044 | NEOTOA | 23 | — | Commencé |
| 5 juin 2025 | PC 03521024M0046 | NEOTOA | 14 | — | Autorisé |
Les 11 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 juin 2025 | PC 03521024M0047 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | 19 | — | Autorisé |
| 5 juin 2025 | PC 03521024M0048 | ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 26 | — | Autorisé |
| 27 mars 2025 | PC 03521024M0028 | LES 3 LIEUX | 122 | 1 639 m² | Autorisé |
| 10 janvier 2025 | PC 03521024M0030 | COMMUNE DE PACE | — | 526 m² | Autorisé |
| 10 décembre 2024 | PC 03521024M0036 | BRIMALOU | — | 22 m² | Commencé |
| 25 novembre 2024 | DP 03521024M0170 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
| 8 novembre 2024 | PD 03521024M0006 | LES 3 LIEUX | — | — | Autorisé |
| 29 octobre 2024 | PD 03521024M0001 | COMMUNE DE PACE | — | — | Autorisé |
| 23 octobre 2024 | PC 03521024M0019 | OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITAT | 4 | — | Commencé |
| 23 octobre 2024 | DP 03521024M0117 | ATLANTE FRANCE S.A.S. | — | 10 m² | Autorisé |
| 26 septembre 2024 | PC 03521024M0005 | RENNES METROPOLE | — | 35 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Pacé
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Pacé est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part de l’Ille-et-Vilaine est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Pacé
L’arrêté du 3 mars 2026, publié au Journal officiel le 4 mars 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Pacé pour « Inondations et coulées de boue », du 9 février 2026 au 24 février 2026 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 3 avril 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Pacé : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 février 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 4 mars 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 4 mars 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 3 avril 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène durant l'évènement est caractérisée au regard des cumuls de précipitations ou du débit des cours d'eau qui présentent une période de retour égale ou supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 15 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 février 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA1a, UA1c, UA1h, UC1, UC1h, UC2, UD2a, UE1h, UE2a, UE2b, UE2c, UE2h, UE3, UE4, UG2a, UG2b, UG2h, UG4, UI1a, UI1b, UI2, UI3, UI5, UO1, UO1(m), UO3, UO4
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUO1, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 129 zones |
| 28 septembre 2026 | 129 zones |
| 2 septembre 2026 | 129 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Pacé
- 129 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 132,4 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 76,6 zones− 52 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Pacé
- 75 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 100,6 zones+ 26 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 23,9 zones− 51 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Pacé ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 18 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Pacé délimite-t-il ?
- 129 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 75, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 6, naturelles (N) 43. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Pacé ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Pacé ?
- 525 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 107 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Pacé fait partie de Rennes Métropole, dans l’Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
- Code INSEE
35210- Code postal
35740- Intercommunalité
- Rennes Métropole
- Département
- Ille-et-Vilaine
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 13 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Pacé : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/35-ille-et-vilaine/pace-35210. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.