Permis urbanismePLUi de Saint-Gilles : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Gilles (Ille-et-Vilaine) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 18 décembre 2025. Il délimite 89 zones, dont 60 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 février 2026.
89 zones
- Zones urbaines (U)
- 60 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 6 zones
- Zones naturelles (N)
- 22 zones
Ille-et-Vilaine
77esur 272
- Mis à jour le 13 février 2026
Mis à jour le 13 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Saint-Gilles s’applique dans sa version du 18 décembre 2025.
- Il délimite 89 zones : 60 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 22 naturelles (N).
- Sur les 272 communes de l’Ille-et-Vilaine dont nous publions le document, Saint-Gilles occupe le rang 77 par le nombre de zones délimitées : 33 zones de plus que la médiane du département (56 zones).
- 344 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Gilles depuis 2013, pour 664 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Gilles
Le PLUi de Saint-Gilles délimite 89 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Gilles est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI RENNES METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 18 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI RENNES METROPOLE
- Version du
- 18 décembre 2025
- Partition GPU
DU_243500139- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 344 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 664 logements.
- Autorisations délivrées
- 344
- Logements créés
- 664
- Surface de locaux créée
- 50 876 m²
- Permis de démolir
- 12
- 139132013
- 151142014
- 55152015
- 144162016
- 29172017
- 100182018
- 7192019
- 2202020
- 4212021
- 3222022
- 29232023
- 0242024
- 1252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 58 · Commencé 114 · Terminé 161 · Annulé 11
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 77 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 1 | 1 | 180 m² | 10 | 3 366 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 4 | 3 099 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 4 | 29 | 1 777 m² | 10 | 1 846 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 3 | 3 | 437 m² | 14 | 11 235 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 4 | 4 | 414 m² | 5 | 734 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 2 | 2 | 115 m² | 10 | 3 892 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 7 | 7 | 736 m² | 9 | 4 871 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 23 | 100 | 9 538 m² | 8 | 4 963 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 10 | 29 | 2 563 m² | 6 | 1 532 m² | 1 | 2 |
| 2016 | 8 | 144 | 10 159 m² | 8 | 2 762 m² | 0 | 5 |
| 2015 | 16 | 55 | 4 142 m² | 8 | 3 598 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 65 | 151 | 13 136 m² | 13 | 5 256 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 79 | 139 | 14 735 m² | 9 | 3 645 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 7 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 mars 2026 | DP 0352752600013 | YXIA | — | 19 m² | Autorisé |
| 17 mars 2026 | DP 0352752600011 | SARL AVIFERTIS | — | 6 m² | Autorisé |
| 16 décembre 2025 | DP 0352752500092 | NW JOULES | — | 17 m² | Autorisé |
| 2 octobre 2025 | DP 0352752500074 | ATLANTE FRANCE S.A.S. | — | 10 m² | Autorisé |
| 26 septembre 2025 | PC 0352752500008 | FONCIERE ALCLA | — | 1 689 m² | Commencé |
| 6 juin 2025 | PC 03527525M0004 | YXIA | — | 78 m² | Autorisé |
| 17 février 2025 | PC 03527524M0018 | AEPEC | — | 80 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Gilles
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Gilles est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part de l’Ille-et-Vilaine est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Gilles
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Saint-Gilles : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 23 janvier 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 8 février 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 23 janvier 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA1a, UA1h, UC1, UC2, UE2a, UE2c, UE2h, UE3, UG2b, UG4, UI1a, UI2, UO1, UO4
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUO1
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 89 zones |
| 28 septembre 2026 | 89 zones |
| 2 septembre 2026 | 89 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Gilles
- 89 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 76,3 zones− 13 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 76,6 zones− 12 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Gilles
- 60 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 48,3 zones− 12 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 23,9 zones− 36 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Gilles ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 18 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Gilles délimite-t-il ?
- 89 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 60, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 6, naturelles (N) 22. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Gilles ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Gilles ?
- 344 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 664 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Gilles fait partie de Rennes Métropole, dans l’Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
- Code INSEE
35275- Code postal
35590- Intercommunalité
- Rennes Métropole
- Département
- Ille-et-Vilaine
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 13 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Saint-Gilles : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/35-ille-et-vilaine/saint-gilles-35275. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.