Permis urbanismePLUi de Maen Roch et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Maen Roch (Ille-et-Vilaine) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 30 septembre 2025. Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 30 septembre 2026.
393 logements
364 autorisationsAutorisations d’urbanisme délivrées
Ille-et-Vilaine
71esur 306
- Mis à jour le 30 septembre 2026
Mis à jour le 30 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Maen Roch s’applique dans sa version du 30 septembre 2025.
- 364 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Maen Roch depuis 2013, pour 393 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le document en vigueur
Maen Roch est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI COUESNON MARCHES DE BRETAGNE », dont la dernière procédure intégrée date du 30 septembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI COUESNON MARCHES DE BRETAGNE
- Version du
- 30 septembre 2025
- Partition GPU
DU_200070688_A
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 364 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 393 logements.
- Autorisations délivrées
- 364
- Logements créés
- 393
- Surface de locaux créée
- 69 254 m²
- Permis de démolir
- 7
- 17132013
- 33142014
- 11152015
- 33162016
- 11172017
- 50182018
- 35192019
- 66202020
- 38212021
- 29222022
- 19232023
- 16242024
- 18252025
- 17262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 92 · Commencé 103 · Terminé 158 · Annulé 11
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13 | 17 | 1 247 m² | 4 | 3 517 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 13 | 18 | 1 610 m² | 14 | 4 735 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 11 | 16 | 1 132 m² | 7 | 1 410 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 16 | 19 | 1 695 m² | 11 | 3 854 m² | 2 | 0 |
| 2022 | 20 | 29 | 2 149 m² | 7 | 4 591 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 33 | 38 | 3 297 m² | 9 | 11 876 m² | 2 | 0 |
| 2020 | 26 | 66 | 5 371 m² | 9 | 4 932 m² | 1 | 2 |
| 2019 | 27 | 35 | 3 844 m² | 13 | 20 462 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 23 | 50 | 4 227 m² | 5 | 2 368 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 11 | 11 | 1 171 m² | 5 | 640 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 17 | 33 | 3 106 m² | 2 | 325 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 8 | 11 | 658 m² | 11 | 8 467 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 14 | 33 | 2 699 m² | 6 | 1 687 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 17 | 17 | 1 738 m² | 5 | 390 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 13 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 mars 2026 | PC 0352572600012 | COGLAIS COMMUNAUTE MARCHES DE BRETAGNE | 1 | — | Autorisé |
| 17 mars 2026 | PC 0352572600003 | COMMUNE DE MAEN ROCH | — | 30 m² | Autorisé |
| 9 mars 2026 | PC 0352572600005 | COGLAIS COMMUNAUTE MARCHES DE BRETAGNE | 1 | — | Autorisé |
| 25 novembre 2025 | DP 0352572500093 | CC COUESNON MARCHES DE BRETAGNE | — | 9 m² | Autorisé |
| 30 octobre 2025 | DP 0352572500090 | COMMUNE DE MAEN ROCH | — | 17 m² | Autorisé |
| 16 octobre 2025 | PC 0352572500022 | BILHEUDE TAILLANDIER | — | 684 m² | Commencé |
| 22 mai 2025 | PC 0352572400025 | BATIMATEL | — | 1 112 m² | Autorisé |
| 18 mai 2025 | DP 0352572500042 | ENEDIS | 1 | 8 m² | Autorisé |
Les 5 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 janvier 2025 | PC 0352572400031 | BISCUITERIE LA MERE POULARD | — | 410 m² | Terminé |
| 9 décembre 2024 | PC 0352572400021 | BISCUITERIE LA MERE POULARD | — | 60 m² | Autorisé |
| 25 novembre 2024 | PD 0352572400001 | ENEDIS | — | — | Autorisé |
| 30 septembre 2024 | PC 0352572400013 | COGLAIS COMMUNAUTE MARCHES DE BRETAGNE | 5 | — | Commencé |
| 19 septembre 2024 | PC 0352572400011 | RECYCL'ROCH | — | 146 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Maen Roch
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Maen Roch est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Ille-et-Vilaine est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Maen Roch
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Maen Roch : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 12 novembre 2000 (arrêté publié au Journal officiel le 23 février 2001).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 12 novembre 2000
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Comparaison
Zones délimitées
- moyenne communes voisines(n = 12)
- 65,8 zones
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 76,6 zones
Zones urbaines (U)
- moyenne communes voisines(n = 12)
- 10,4 zones
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 23,9 zones
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Maen Roch ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 30 septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 30 septembre 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Quels sont les risques naturels à Maen Roch ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Maen Roch ?
- 364 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 393 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Maen Roch fait partie de la communauté de communes Couesnon Marches de Bretagne, dans l’Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
- Code INSEE
35257- Code postal
35460- Intercommunalité
- CC Couesnon Marches de Bretagne
- Département
- Ille-et-Vilaine
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 30 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Maen Roch et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/35-ille-et-vilaine/maen-roch-35257. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 30 septembre 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.