Permis urbanismePLU de Bourgoin-Jallieu : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Bourgoin-Jallieu (Isère) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 19 septembre 2024. Il délimite 202 zones, dont 115 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 9 octobre 2024.
202 zones
- Zones urbaines (U)
- 115 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 28 zones
- Zones naturelles (N)
- 53 zones
Isère
17esur 422
- Mis à jour le 9 octobre 2024
Mis à jour le 9 octobre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Bourgoin-Jallieu s’applique dans sa version du 19 septembre 2024.
- Il délimite 202 zones : 115 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 28 agricoles (A) et 53 naturelles (N).
- Sur les 422 communes de l’Isère dont nous publions le document, Bourgoin-Jallieu occupe le rang 17 par le nombre de zones délimitées : 143 zones de plus que la médiane du département (60 zones).
- 814 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Bourgoin-Jallieu depuis 2013, pour 3 220 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Bourgoin-Jallieu
Le PLU de Bourgoin-Jallieu délimite 202 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Bourgoin-Jallieu est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BOURGOIN-JALLIEU », dont la dernière procédure intégrée date du 19 septembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BOURGOIN-JALLIEU
- Version du
- 19 septembre 2024
- Partition GPU
DU_38053- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 814 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 3 220 logements.
- Autorisations délivrées
- 814
- Logements créés
- 3 220
- Surface de locaux créée
- 183 517 m²
- Permis de démolir
- 77
- 391132013
- 263142014
- 181152015
- 222162016
- 138172017
- 312182018
- 164192019
- 462202020
- 237212021
- 270222022
- 143232023
- 151242024
- 133252025
- 153262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 321 · Commencé 123 · Terminé 317 · Annulé 53
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 20 | 153 | 8 188 m² | 15 | 4 557 m² | 0 | 3 |
| 2025 | 25 | 133 | 9 931 m² | 19 | 9 231 m² | 0 | 5 |
| 2024 | 27 | 151 | 5 271 m² | 28 | 20 120 m² | 3 | 8 |
| 2023 | 24 | 143 | 8 842 m² | 22 | 12 145 m² | 0 | 4 |
| 2022 | 39 | 270 | 18 811 m² | 19 | 10 395 m² | 1 | 8 |
| 2021 | 60 | 237 | 17 463 m² | 25 | 52 003 m² | 0 | 8 |
| 2020 | 26 | 462 | 30 423 m² | 13 | 5 121 m² | 1 | 3 |
| 2019 | 25 | 164 | 10 284 m² | 29 | 16 469 m² | 3 | 7 |
| 2018 | 28 | 312 | 18 918 m² | 19 | 7 535 m² | 0 | 10 |
| 2017 | 30 | 138 | 11 244 m² | 16 | 4 011 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 28 | 222 | 14 951 m² | 28 | 16 201 m² | 0 | 4 |
| 2015 | 41 | 181 | 14 971 m² | 23 | 10 484 m² | 1 | 4 |
| 2014 | 33 | 263 | 18 899 m² | 31 | 5 799 m² | 2 | 5 |
| 2013 | 29 | 391 | 26 599 m² | 31 | 9 446 m² | 2 | 7 |
Projets portés par des personnes morales : les 40 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 juin 2026 | DP 03805326B9160 | MODULE'O | — | 16 m² | Autorisé |
| 15 juin 2026 | PC 03805326B1014 | ESSORIMMO | — | — | Autorisé |
| 21 mai 2026 | PD 03805326B4003 | SOCIETE D'AMENAGEMENT DU RHONE AUX ALPES | — | — | Autorisé |
| 27 avril 2026 | DP 03805326B9046 | HIBOO TWO | — | — | Autorisé |
| 8 avril 2026 | PC 03805325B1038 | K-S | — | — | Autorisé |
| 27 mars 2026 | DP 03805326B9058 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE GRENOBLE | 2 | — | Autorisé |
| 6 mars 2026 | DP 03805326B9032 | YUSCO | — | 15 m² | Autorisé |
| 1er mars 2026 | PC 03805325B1030 | SUEZ RV CENTRE EST VALORISATION | — | 1 379 m² | Autorisé |
Les 32 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 février 2026 | PC 03805325B1041 | XCAL | — | 39 m² | Commencé |
| 25 février 2026 | PC 03805325B1045 | EPAC LYON | — | 332 m² | Autorisé |
| 14 février 2026 | DP 03805326B9010 | ENEDIS | — | 12 m² | Autorisé |
| 21 janvier 2026 | PC 03805325B1035 | SOFIPROM | 10 | 796 m² | Autorisé |
| 15 décembre 2025 | PC 03805325B1023 | SNC DES MARRONNIERS BERJALLIENS | — | 1 018 m² | Autorisé |
| 4 décembre 2025 | PC 03805325B1019 | PIXEL | — | 912 m² | Autorisé |
| 16 octobre 2025 | DP 03805325B9263 | MP IMMO | 3 | — | Autorisé |
| 26 septembre 2025 | DP 03805325B9229 | L'ATELIER CO | 1 | — | Autorisé |
| 26 septembre 2025 | DP 03805325B9277 | PROSPER | 1 | — | Autorisé |
| 23 septembre 2025 | PC 03805325B1021 | GAZ ET ELECTRICITE DE GRENOBLE | — | 56 m² | Commencé |
| 11 septembre 2025 | PC 03805325B1014 | SNC BRD | — | 3 374 m² | Autorisé |
| 1er septembre 2025 | PD 03805325B4004 | APAJH | — | — | Autorisé |
| 7 juillet 2025 | PD 03805322B4008 | VALOR'IMMO | — | — | Autorisé |
| 10 juin 2025 | PC 03805325B1008 | PLURIMMO | 18 | — | Autorisé |
| 20 mai 2025 | PC 03805325B1009 | PHARMACIE SAINT MICHEL | — | 157 m² | Autorisé |
| 5 mai 2025 | PC 03805321B1042 | SNC OVALY | 36 | — | Autorisé |
| 24 avril 2025 | PC 03805324B1055 | MAJUPI IMMO 2 | — | 500 m² | Autorisé |
| 18 avril 2025 | PD 03805325B4002 | COMMUNE DE BOURGOIN JALLIEU | — | — | Autorisé |
| 17 avril 2025 | PC 03805324B1070 | SAMSE | — | — | Commencé |
| 6 mars 2025 | PC 03805324B1075 | BOURGOIN DISTRIBUTION | — | 55 m² | Terminé |
| 5 mars 2025 | PC 03805324B1057 | ORTEC GREEN REAL ESTATE | — | 3 m² | Autorisé |
| 3 mars 2025 | PC 03805324B1059 | SNCF RESEAU | — | 186 m² | Commencé |
| 21 février 2025 | PC 03805324B1065 | NEXITY IR PROGRAMMES RHONE BOURGOGNE AUVERGNE | 41 | — | Commencé |
| 21 février 2025 | PD 03805325B4001 | COMMUNE DE BOURGOIN JALLIEU | — | — | Annulé |
| 16 décembre 2024 | PC 03805324B1050 | COMMUNE DE BOURGOIN JALLIEU | — | 30 m² | Terminé |
| 3 décembre 2024 | PD 03805324B4006 | SNCF RESEAU | — | — | Autorisé |
| 29 novembre 2024 | PD 03805324B0006 | SNCF RESEAU | — | — | Autorisé |
| 17 novembre 2024 | DP 03805324B9349 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 17 novembre 2024 | DP 03805324B9350 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 15 novembre 2024 | PC 03805324B1027 | ASSOCIATION FAMILIALE DE L'ISERE POUR PERSONNES HANDICAPEES | — | 3 280 m² | Commencé |
| 30 octobre 2024 | PC 03805324B1045 | ENVIRONNE'TECH | — | 547 m² | Commencé |
| 7 octobre 2024 | PC 03805324B1033 | CONGREG PTES SOEURS MATERNITES CATHOLIQU | — | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Bourgoin-Jallieu
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Bourgoin-Jallieu est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Isère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 10,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Bourgoin-Jallieu
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Bourgoin-Jallieu : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 31 août 2011 (arrêté publié au Journal officiel le 1er décembre 2011).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 15 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 31 août 2011
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, UaOA9, Uaa, UaaOA8, UaaOA9, Uab, UabOA4, Ub, UbOA1, UbOA10, UbOA2, UbOA6, UbOA7, UbOA9, Uba, Ubzh, UbzhOA11, Uc, UcOA1, UcOA11, UcOA12, UcOA9, Uca, Uczh, Ue, UeOA7, Uezh, Uh, Ui, UiOA11, UiOA2, Uic, UicOA2, Uico, Uie, Uir, Uis, UisOA3, UiszhOA3, Uizh, UizhOA11, Ur
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUOA12, 1AUOA13, 1AUOA4, 1AUOA5, 1AUzhOA5
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 202 zones |
| 28 septembre 2026 | 202 zones |
| 2 septembre 2026 | 202 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Bourgoin-Jallieu
- 202 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 56,6 zones− 145 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 75,4 zones− 127 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Bourgoin-Jallieu
- 115 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 25,8 zones− 89 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 25,4 zones− 90 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Bourgoin-Jallieu ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 19 septembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 9 octobre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Bourgoin-Jallieu délimite-t-il ?
- 202 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 115, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 28, naturelles (N) 53. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 9 octobre 2024.
- Quels sont les risques naturels à Bourgoin-Jallieu ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Bourgoin-Jallieu ?
- 814 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 3 220 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Bourgoin-Jallieu fait partie de la communauté d’agglomération Porte de l'Isère (CAPI), dans l’Isère (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
38053- Code postal
38300- Intercommunalité
- CA Porte de l'Isère (CAPI)
- Département
- Isère
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 9 octobre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Bourgoin-Jallieu : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/38-isere/bourgoin-jallieu-38053. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 9 octobre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.