Permis urbanismePLU de Vaulx-Milieu : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Vaulx-Milieu (Isère) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 28 janvier 2019. Il délimite 49 zones, dont 25 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 10 décembre 2025.
49 zones
- Zones urbaines (U)
- 25 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 6 zones
- Zones naturelles (N)
- 15 zones
Isère
251esur 422
- Mis à jour le 10 décembre 2025
Mis à jour le 10 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Vaulx-Milieu s’applique dans sa version du 28 janvier 2019.
- Il délimite 49 zones : 25 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 15 naturelles (N).
- Sur les 422 communes de l’Isère dont nous publions le document, Vaulx-Milieu occupe le rang 251 par le nombre de zones délimitées : 11 zones de moins que la médiane du département (60 zones).
- 132 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Vaulx-Milieu depuis 2013, pour 222 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Vaulx-Milieu
Le PLU de Vaulx-Milieu délimite 49 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Vaulx-Milieu est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « VAULX-MILIEU », dont la dernière procédure intégrée date du 28 janvier 2019.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- VAULX-MILIEU
- Version du
- 28 janvier 2019
- Partition GPU
DU_38530- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 132 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 222 logements.
- Autorisations délivrées
- 132
- Logements créés
- 222
- Surface de locaux créée
- 164 650 m²
- Permis de démolir
- 4
- 43132013
- 5142014
- 10152015
- 4162016
- 14172017
- 3182018
- 9192019
- 6202020
- 2212021
- 6222022
- 105232023
- 1242024
- 8252025
- 6262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 30 · Commencé 29 · Terminé 67 · Annulé 6
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 6 | 191 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 8 | 8 | 1 311 m² | 4 | 23 067 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 1 | 1 | 91 m² | 4 | 3 783 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 5 | 105 | 9 556 m² | 6 | 11 902 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 6 | 6 | 750 m² | 9 | 9 530 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 2 | 2 | 235 m² | 7 | 24 096 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 4 | 6 | 610 m² | 5 | 3 571 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 7 | 9 | 632 m² | 5 | 15 868 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 3 | 3 | 261 m² | 6 | 5 549 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 7 | 14 | 1 603 m² | 1 | 1 200 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 3 | 4 | 331 m² | 3 | 41 278 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 9 | 10 | 891 m² | 6 | 6 184 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 4 | 5 | 483 m² | 2 | 7 877 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 9 | 43 | 3 348 m² | 2 | 10 745 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 mai 2026 | PC 0385302510019 | SOLEWATT | 5 | — | Autorisé |
| 23 octobre 2025 | PC 0385302510010 | SIGMA VAULX-MILIEU | — | 17 493 m² | Autorisé |
| 11 décembre 2024 | PC 0385302410005 | ELEC PARTNERS | — | 750 m² | Commencé |
| 10 décembre 2024 | PC 0385302410003 | CYC 3 | — | 1 495 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Vaulx-Milieu
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Vaulx-Milieu est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Isère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Vaulx-Milieu
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Vaulx-Milieu : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 22 juillet 2015 (arrêté publié au Journal officiel le 2 mars 2016).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 22 juillet 2015
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Ue, Uy, Uya, Uym, Uza, Uzab, Uzb, Uzya
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, AUb
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 49 zones |
| 28 septembre 2026 | 49 zones |
| 2 septembre 2026 | 49 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Vaulx-Milieu
- 49 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 68,2 zones+ 19 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 75,4 zones+ 26 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Vaulx-Milieu
- 25 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 33,2 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 25,4 zones
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Vaulx-Milieu ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 28 janvier 2019, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 10 décembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Vaulx-Milieu délimite-t-il ?
- 49 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 25, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 6, naturelles (N) 15. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 10 décembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Vaulx-Milieu ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Vaulx-Milieu ?
- 132 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 222 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Vaulx-Milieu fait partie de la communauté d’agglomération Porte de l'Isère (CAPI), dans l’Isère (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
38530- Code postal
38090- Intercommunalité
- CA Porte de l'Isère (CAPI)
- Département
- Isère
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 10 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Vaulx-Milieu : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/38-isere/vaulx-milieu-38530. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 10 décembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.