Permis urbanismePLU de Saint-Alban-de-Roche : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Alban-de-Roche (Isère) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 2 mars 2026. Il délimite 63 zones, dont 22 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 22 avril 2026.
63 zones
- Zones urbaines (U)
- 22 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 13 zones
- Zones naturelles (N)
- 20 zones
Isère
197esur 422
- Mis à jour le 22 avril 2026
Mis à jour le 22 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Alban-de-Roche s’applique dans sa version du 2 mars 2026.
- Il délimite 63 zones : 22 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 13 agricoles (A) et 20 naturelles (N).
- Sur les 422 communes de l’Isère dont nous publions le document, Saint-Alban-de-Roche occupe le rang 197 par le nombre de zones délimitées : 4 zones de plus que la médiane du département (60 zones).
- 168 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Alban-de-Roche depuis 2013, pour 226 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Alban-de-Roche
Le PLU de Saint-Alban-de-Roche délimite 63 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Alban-de-Roche est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-ALBAN-DE-ROCHE », dont la dernière procédure intégrée date du 2 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-ALBAN-DE-ROCHE
- Version du
- 2 mars 2026
- Partition GPU
DU_38352- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 168 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 226 logements.
- Autorisations délivrées
- 168
- Logements créés
- 226
- Surface de locaux créée
- 10 027 m²
- Permis de démolir
- 4
- 14132013
- 74142014
- 17152015
- 8162016
- 22172017
- 16182018
- 4192019
- 6202020
- 22212021
- 7222022
- 6232023
- 2242024
- 13252025
- 15262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 33 · Commencé 42 · Terminé 88 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 12 | 15 | 2 078 m² | 1 | 27 m² | 1 | 1 |
| 2025 | 9 | 13 | 985 m² | 1 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 2 | 2 | 206 m² | 1 | 159 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 5 | 6 | 363 m² | 2 | 800 m² | 1 | 1 |
| 2022 | 7 | 7 | 875 m² | 2 | 124 m² | 3 | 0 |
| 2021 | 15 | 22 | 2 534 m² | 5 | 1 389 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 6 | 6 | 708 m² | 1 | 4 320 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 4 | 4 | 519 m² | 2 | 1 805 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 8 | 16 | 1 468 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 22 | 22 | 2 856 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 8 | 8 | 1 003 m² | 2 | 862 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 17 | 17 | 2 164 m² | 2 | 490 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 7 | 74 | 5 079 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 13 | 14 | 1 607 m² | 1 | 51 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 avril 2026 | PA 0383522510001 | ARTIPLEX DEVELOPPEMENT | — | — | Autorisé |
| 23 février 2026 | PC 0383522510020 | JOM | 4 | — | Autorisé |
| 1er août 2025 | DP 0383522510041 | ESTRELLA CONCEPT | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Alban-de-Roche
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Alban-de-Roche est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Isère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Alban-de-Roche
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Saint-Alban-de-Roche : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 7 juin 2007 (arrêté publié au Journal officiel le 25 novembre 2007).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 7 juin 2007
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Uc, Ucpe, Ue, Uh, Ui
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, AUa, AUb, AUe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 63 zones |
| 28 septembre 2026 | 63 zones |
| 2 septembre 2026 | 63 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Alban-de-Roche
- 63 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 65,9 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 75,4 zones+ 12 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Alban-de-Roche
- 22 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 32,6 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 25,4 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Alban-de-Roche ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 2 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 22 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Alban-de-Roche délimite-t-il ?
- 63 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 22, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 13, naturelles (N) 20. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 22 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Alban-de-Roche ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Alban-de-Roche ?
- 168 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 226 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Alban-de-Roche fait partie de la communauté d’agglomération Porte de l'Isère (CAPI), dans l’Isère (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
38352- Code postal
38080- Intercommunalité
- CA Porte de l'Isère (CAPI)
- Département
- Isère
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 22 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Alban-de-Roche : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/38-isere/saint-alban-de-roche-38352. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 22 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.