Permis urbanismePLU de Saint-Quentin-Fallavier : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Quentin-Fallavier (Isère) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 28 novembre 2022. Il délimite 69 zones, dont 41 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 décembre 2022.
69 zones
- Zones urbaines (U)
- 41 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 13 zones
- Zones naturelles (N)
- 12 zones
Isère
177esur 422
- Mis à jour le 12 décembre 2022
Mis à jour le 12 décembre 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Quentin-Fallavier s’applique dans sa version du 28 novembre 2022.
- Il délimite 69 zones : 41 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 13 agricoles (A) et 12 naturelles (N).
- Sur les 422 communes de l’Isère dont nous publions le document, Saint-Quentin-Fallavier occupe le rang 177 par le nombre de zones délimitées : 10 zones de plus que la médiane du département (60 zones).
- 317 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Quentin-Fallavier depuis 2013, pour 151 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Quentin-Fallavier
Le PLU de Saint-Quentin-Fallavier délimite 69 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Quentin-Fallavier est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-QUENTIN-FALLAVIER », dont la dernière procédure intégrée date du 28 novembre 2022.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-QUENTIN-FALLAVIER
- Version du
- 28 novembre 2022
- Partition GPU
DU_38449- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 317 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 151 logements.
- Autorisations délivrées
- 317
- Logements créés
- 151
- Surface de locaux créée
- 613 110 m²
- Permis de démolir
- 35
- 10132013
- 4142014
- 23152015
- 8162016
- 11172017
- 5182018
- 20192019
- 33202020
- 8212021
- 4222022
- 11232023
- 2242024
- 5252025
- 7262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 92 · Commencé 57 · Terminé 146 · Annulé 22
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 7 | 994 m² | 10 | 6 309 m² | 0 | 5 |
| 2025 | 4 | 5 | 133 m² | 17 | 20 353 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 2 | 2 | 254 m² | 11 | 3 912 m² | 1 | 4 |
| 2023 | 6 | 11 | 924 m² | 10 | 14 638 m² | 2 | 3 |
| 2022 | 3 | 4 | 444 m² | 17 | 46 628 m² | 1 | 2 |
| 2021 | 7 | 8 | 1 042 m² | 8 | 8 301 m² | 0 | 2 |
| 2020 | 4 | 33 | 2 195 m² | 11 | 90 574 m² | 2 | 1 |
| 2019 | 3 | 20 | 1 378 m² | 11 | 20 428 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 5 | 5 | 573 m² | 20 | 45 656 m² | 3 | 2 |
| 2017 | 8 | 11 | 576 m² | 14 | 86 428 m² | 0 | 3 |
| 2016 | 8 | 8 | 962 m² | 14 | 90 315 m² | 3 | 2 |
| 2015 | 18 | 23 | 1 895 m² | 13 | 103 264 m² | 0 | 5 |
| 2014 | 4 | 4 | 499 m² | 16 | 59 999 m² | 0 | 2 |
| 2013 | 10 | 10 | 1 108 m² | 13 | 16 305 m² | 1 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 28 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juillet 2026 | PD 0384492610005 | RADIALL | — | — | Autorisé |
| 30 juin 2026 | PC 0384492610004 | CONSEIL MAITRISE REALISATION-IMMO | — | 612 m² | Autorisé |
| 30 juin 2026 | PC 0384492610006 | AMIENS LOGISTIQUE | — | 59 m² | Autorisé |
| 22 mai 2026 | DP 0384492610009 | IN-FINEA | — | — | Autorisé |
| 20 mai 2026 | PC 0384492610005 | PROLOGIS FRANCE GS SARL | — | 17 m² | Autorisé |
| 8 avril 2026 | PC 0384492510024 | PROLOGIS FRANCE GS SARL | — | 118 m² | Autorisé |
| 8 avril 2026 | PC 0384492510025 | PROLOGIS FRANCE GS SARL | — | 118 m² | Autorisé |
| 8 avril 2026 | PD 0384492610001 | AUXORA | — | — | Autorisé |
Les 20 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 avril 2026 | PC 0384492510022 | LE MARTINET | — | 2 782 m² | Commencé |
| 27 février 2026 | DP 0384492610007 | JULES EXPRESS | — | 25 m² | Autorisé |
| 24 février 2026 | PD 0384492510005 | AREA | — | — | Autorisé |
| 18 février 2026 | PD 0384492510004 | COMMUNE DE SAINT QUENTIN FALLAVIER | — | — | Autorisé |
| 17 décembre 2025 | PD 0384492510003 | AREA | — | — | Autorisé |
| 16 décembre 2025 | PC 0384492510010 | HOTEL BUREAU DE SAINT-QUENTIN-FALLAVIER | — | 515 m² | Autorisé |
| 3 décembre 2025 | PC 0384492510016 | ASB+ ARCHITECTE | — | — | Terminé |
| 15 octobre 2025 | PC 0384492510017 | HOLCIM INNOVATION CENTER | — | 38 m² | Autorisé |
| 4 septembre 2025 | DP 0384492510120 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 2 septembre 2025 | PC 0384492510007 | SRB PROMOTION | — | — | Autorisé |
| 28 juillet 2025 | PC 0384492510012 | RADIALL | — | 240 m² | Commencé |
| 22 juillet 2025 | PC 0384492510009 | S2I | — | 31 m² | Autorisé |
| 6 juillet 2025 | DP 0384492510078 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 17 juin 2025 | PC 0384492510002 | SIGMA ALDRICH CHIMIE | — | 41 m² | Terminé |
| 23 mai 2025 | PC 0384492510003 | C PLUS FRANCE SCOTT BIDCO | — | 1 718 m² | Commencé |
| 26 mars 2025 | PC 0384492410025 | DIME | — | 170 m² | Commencé |
| 25 octobre 2024 | PC 0384492410012 | COMMUNE DE SAINT QUENTIN FALLAVIER | — | 370 m² | Commencé |
| 21 octobre 2024 | PC 0384492410013 | COMMUNE DE SAINT QUENTIN FALLAVIER | — | 10 m² | Commencé |
| 9 octobre 2024 | PC 0384492410010 | CMC PROMOTION | — | 2 220 m² | Terminé |
| 30 août 2024 | DP 0384492410097 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Quentin-Fallavier
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Quentin-Fallavier est de 2,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Isère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 122 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 561 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 446 € |
| 40 m² | 892 € |
| 80 m² | 1 784 € |
| 120 m² | 3 122 € |
| 150 m² | 4 460 € |
| 200 m² | 6 690 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Quentin-Fallavier
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Saint-Quentin-Fallavier : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 5 octobre 1993 (arrêté publié au Journal officiel le 15 décembre 1993).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par 2 plans de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 5 octobre 1993
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 2 plans
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Saint-Quentin-Fallavier
Saint-Quentin-Fallavier compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 16 janvier 1997 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 8 juin 2020.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 16 janvier 1997
- Plan en vigueur du
- 8 juin 2020
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Ub1, Uc, Ud, Uda, Ue, Uh, Ui, Uic, Uip
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUb, 1AUc
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 69 zones |
| 28 septembre 2026 | 69 zones |
| 2 septembre 2026 | 69 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Quentin-Fallavier
- 69 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 67,1 zones− 2 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 75,4 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Quentin-Fallavier
- 41 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 32,3 zones− 9 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 25,4 zones− 16 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Quentin-Fallavier ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 28 novembre 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 décembre 2022). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Quentin-Fallavier délimite-t-il ?
- 69 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 41, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 13, naturelles (N) 12. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 décembre 2022.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Quentin-Fallavier ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Quentin-Fallavier ?
- 317 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 151 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Quentin-Fallavier fait partie de la communauté d’agglomération Porte de l'Isère (CAPI), dans l’Isère (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
38449- Code postal
38070- Intercommunalité
- CA Porte de l'Isère (CAPI)
- Département
- Isère
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 12 décembre 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Quentin-Fallavier : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/38-isere/saint-quentin-fallavier-38449. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 décembre 2022. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.