Permis urbanismePLUi de Saint-Martin-d'Hères : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Martin-d'Hères (Isère) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 5 mars 2026. Il délimite 149 zones, dont 123 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 septembre 2026.
149 zones
- Zones urbaines (U)
- 123 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 9 zones
- Zones naturelles (N)
- 14 zones
Isère
33esur 422
- Mis à jour le 16 septembre 2026
Mis à jour le 16 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Saint-Martin-d'Hères s’applique dans sa version du 5 mars 2026.
- Il délimite 149 zones : 123 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 9 agricoles (A) et 14 naturelles (N).
- Sur les 422 communes de l’Isère dont nous publions le document, Saint-Martin-d'Hères occupe le rang 33 par le nombre de zones délimitées : 90 zones de plus que la médiane du département (60 zones).
- 364 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Martin-d'Hères depuis 2013, pour 2 610 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Martin-d'Hères
Le PLUi de Saint-Martin-d'Hères délimite 149 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Martin-d'Hères est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI GRENOBLE ALPES METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 5 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI GRENOBLE ALPES METROPOLE
- Version du
- 5 mars 2026
- Partition GPU
DU_200040715- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 364 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 2 610 logements.
- Autorisations délivrées
- 364
- Logements créés
- 2 610
- Surface de locaux créée
- 216 795 m²
- Permis de démolir
- 9
- 98132013
- 124142014
- 12152015
- 146162016
- 414172017
- 543182018
- 16192019
- 122202020
- 295212021
- 140222022
- 57232023
- 543242024
- 85252025
- 15262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 120 · Commencé 111 · Terminé 110 · Annulé 23
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 15 | 938 m² | 8 | 6 026 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 9 | 85 | 6 012 m² | 11 | 12 430 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 8 | 543 | 12 039 m² | 13 | 11 286 m² | 0 | 2 |
| 2023 | 7 | 57 | 3 280 m² | 11 | 3 268 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 15 | 140 | 10 367 m² | 19 | 10 753 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 14 | 295 | 13 400 m² | 11 | 16 447 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 18 | 122 | 6 680 m² | 11 | 9 254 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 12 | 16 | 1 122 m² | 24 | 12 108 m² | 1 | 1 |
| 2018 | 20 | 543 | 31 937 m² | 13 | 46 383 m² | 1 | 1 |
| 2017 | 16 | 414 | 19 301 m² | 12 | 17 439 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 20 | 146 | 11 039 m² | 22 | 33 874 m² | 0 | 3 |
| 2015 | 8 | 12 | 966 m² | 8 | 9 289 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 12 | 124 | 8 736 m² | 19 | 23 669 m² | 2 | 1 |
| 2013 | 13 | 98 | 7 500 m² | 6 | 4 569 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 23 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 juillet 2026 | DP 0384212610053 | CIBC ISERE-SAVOIE | — | — | Autorisé |
| 19 juin 2026 | PC 0384212610002 | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS | — | 3 033 m² | Autorisé |
| 19 juin 2026 | PC 0384212610003 | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS | — | 511 m² | Autorisé |
| 17 juin 2026 | DP 0384212610067 | CLINIQUE BELLEDONNE | — | 17 m² | Autorisé |
| 15 janvier 2026 | DP 0384212510165 | ALPES ISERE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | — | 2 m² | Autorisé |
| 18 décembre 2025 | PC 0384212510020 | DEPARTEMENT DE L ISERE | — | 8 921 m² | Commencé |
| 8 décembre 2025 | PC 0384212510016 | SAUVEGARDE ISERE - ASSOCIATION DE PROTECTION DE L'ENFANCE ET D'ACCOMPAGNEMENT DES ADULTES | — | — | Commencé |
| 8 décembre 2025 | PC 0384212510019 | ISERE HABITAT | 16 | 51 m² | Autorisé |
Les 15 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 septembre 2025 | PC 0384212510017 | FEDERATION CULTUELLE MARTINEROISE DES MUSULMANS | — | 343 m² | Autorisé |
| 5 septembre 2025 | PC 0384212510013 | ALPEXOR | — | 78 m² | Commencé |
| 2 septembre 2025 | DP 0384212510097 | ORIADE NOVIALE | — | — | Autorisé |
| 4 août 2025 | PC 0384212510011 | VINCI IMMOBILIER RHONE ALPES AUVERGNE | 41 | — | Autorisé |
| 3 juin 2025 | PC 0384212510004 | DEPARTEMENT DE L ISERE | — | 2 730 m² | Commencé |
| 15 mai 2025 | PC 0384212410029 | ALPES ISERE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | 18 | — | Autorisé |
| 10 avril 2025 | DP 0384212510038 | NEXLOOP FRANCE | — | 10 m² | Terminé |
| 1er avril 2025 | PC 0384212510001 | LE LOGEMENT DU PAYS DE VIZILLE | — | 71 m² | Terminé |
| 14 mars 2025 | PC 0384212410020 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE GRENOBLE | — | 154 m² | Commencé |
| 18 décembre 2024 | PC 0384212410008 | AUTO DAUPHINE | — | 36 m² | Commencé |
| 4 décembre 2024 | PC 0384212410009 | CENTRE NATIONAL DE LA FONCTION PUBLIQUE TERRITORIALE | — | 91 m² | Commencé |
| 12 novembre 2024 | PC 0384212410017 | DEPARTEMENT DE L ISERE | — | 205 m² | Autorisé |
| 21 octobre 2024 | PC 0384212410019 | GE CAPECCI | — | 982 m² | Autorisé |
| 15 octobre 2024 | PC 0384212410021 | ELEGIA REALISATIONS | — | 3 086 m² | Commencé |
| 6 septembre 2024 | PC 0384212410010 | IKEA DEVELOPPEMENT SAS | — | 313 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Martin-d'Hères
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Martin-d'Hères est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part de l’Isère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Martin-d'Hères
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Saint-Martin-d'Hères : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 10 décembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA2, UB, UBa, UC1, UC1a, UC1an, UC1n, UC1u, UCRU6, UCRU7, UCRU8, UD1, UD2, UD3, UD4, UE1, UE1n, UE1nv, UE3, UE4, UV, UZ1, UZ2, UZ2g
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, AUC1, AUCRU10
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 149 zones |
| 28 septembre 2026 | 149 zones |
| 2 septembre 2026 | 149 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Martin-d'Hères
- 149 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 79,6 zones− 69 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 75,4 zones− 74 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Martin-d'Hères
- 123 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 52,5 zones− 70 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 25,4 zones− 98 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Martin-d'Hères ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 5 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 septembre 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Martin-d'Hères délimite-t-il ?
- 149 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 123, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 9, naturelles (N) 14. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 septembre 2026.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-d'Hères ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Martin-d'Hères ?
- 364 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 2 610 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Martin-d'Hères fait partie de Grenoble-Alpes-Métropole, dans l’Isère (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
38421- Code postal
38400- Intercommunalité
- Grenoble-Alpes-Métropole
- Département
- Isère
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 16 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Saint-Martin-d'Hères : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/38-isere/saint-martin-d-heres-38421. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 septembre 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.