Permis urbanismePLUi d’Échirolles : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Échirolles (Isère) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 5 mars 2026. Il délimite 140 zones, dont 130 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 septembre 2026.
140 zones
- Zones urbaines (U)
- 130 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 1 zone
- Zones naturelles (N)
- 8 zones
Isère
39esur 422
- Mis à jour le 16 septembre 2026
Mis à jour le 16 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Échirolles s’applique dans sa version du 5 mars 2026.
- Il délimite 140 zones : 130 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 1 agricoles (A) et 8 naturelles (N).
- Sur les 422 communes de l’Isère dont nous publions le document, Échirolles occupe le rang 39 par le nombre de zones délimitées : 81 zones de plus que la médiane du département (60 zones).
- 381 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Échirolles depuis 2013, pour 3 241 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Échirolles
Le PLUi d’Échirolles délimite 140 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Échirolles est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI GRENOBLE ALPES METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 5 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI GRENOBLE ALPES METROPOLE
- Version du
- 5 mars 2026
- Partition GPU
DU_200040715- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 381 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 3 241 logements.
- Autorisations délivrées
- 381
- Logements créés
- 3 241
- Surface de locaux créée
- 225 210 m²
- Permis de démolir
- 42
- 251132013
- 355142014
- 339152015
- 386162016
- 362172017
- 277182018
- 47192019
- 68202020
- 207212021
- 151222022
- 137232023
- 208242024
- 450252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 175 · Commencé 72 · Terminé 116 · Annulé 18
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 3 | 288 m² | 9 | 2 108 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 13 | 450 | 29 841 m² | 22 | 27 000 m² | 2 | 3 |
| 2024 | 7 | 208 | 14 205 m² | 20 | 5 743 m² | 0 | 5 |
| 2023 | 13 | 137 | 9 317 m² | 16 | 16 488 m² | 1 | 1 |
| 2022 | 17 | 151 | 10 096 m² | 17 | 20 866 m² | 0 | 6 |
| 2021 | 37 | 207 | 14 648 m² | 20 | 18 231 m² | 2 | 3 |
| 2020 | 7 | 68 | 5 455 m² | 7 | 9 394 m² | 4 | 5 |
| 2019 | 7 | 47 | 2 193 m² | 15 | 39 766 m² | 1 | 1 |
| 2018 | 9 | 277 | 19 644 m² | 10 | 2 337 m² | 1 | 5 |
| 2017 | 9 | 362 | 23 926 m² | 19 | 25 166 m² | 1 | 4 |
| 2016 | 7 | 386 | 25 270 m² | 6 | 7 051 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 10 | 339 | 24 617 m² | 15 | 27 425 m² | 0 | 3 |
| 2014 | 6 | 355 | 15 725 m² | 10 | 11 123 m² | 2 | 2 |
| 2013 | 8 | 251 | 17 483 m² | 13 | 12 512 m² | 2 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 45 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 juillet 2026 | DP 0381512610084 | CENTRE HOSPITALIER ALPES ISERE | — | 2 m² | Autorisé |
| 15 juin 2026 | PC 0381512610004 | CATERPILLAR FRANCE SAS | — | 55 m² | Autorisé |
| 11 mai 2026 | DP 0381512610037 | DUVAL TRANSITION ET ENERGIES | — | 20 m² | Autorisé |
| 30 mars 2026 | PC 0381512510020 | ASSOCIATION DES MUSULMANS DU SUD OUEST D'ECHIROLLES | — | 199 m² | Autorisé |
| 2 février 2026 | PC 0381512510023 | LUMIFORTE EMEA SAS | — | 788 m² | Commencé |
| 13 janvier 2026 | PD 0381512510004 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL DU DAUPHINE | — | — | Autorisé |
| 13 janvier 2026 | PC 0381512510017 | LE ROCHEFORT | 1 | — | Autorisé |
| 13 janvier 2026 | DP 0381512510156 | NUANCES UNIKALO VAR | — | 6 m² | Autorisé |
Les 37 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 janvier 2026 | PC 0381512510016 | LE ROCHEFORT | 1 | — | Autorisé |
| 12 janvier 2026 | PC 0381512510018 | LE ROCHEFORT | 1 | — | Autorisé |
| 14 novembre 2025 | DP 0381512510138 | METROPOLE GRENOBLE-ALPES-METROPOLE (METRO) | — | 7 m² | Terminé |
| 3 octobre 2025 | PC 0381512510013 | DIRECTION INTERDEPARTEMENTALE DES ROUTES CENTRE-EST | — | 221 m² | Commencé |
| 23 septembre 2025 | PD 0381512510003 | TOTEM FRANCE | — | — | Autorisé |
| 22 septembre 2025 | PC 0381512510015 | CATERPILLAR FRANCE SAS | — | 34 m² | Terminé |
| 22 septembre 2025 | PC 0381512510019 | CATERPILLAR FRANCE SAS | — | 972 m² | Commencé |
| 16 septembre 2025 | PA 0381512510001 | DIX-NEUF PROMOTION | — | — | Commencé |
| 29 août 2025 | PC 0381512510010 | COGEDIM GRENOBLE | 61 | — | Autorisé |
| 25 août 2025 | PC 0381511910024 | BOUYGUES IMMOBILIER | 45 | — | Autorisé |
| 25 août 2025 | PC 0381512510005 | AMICALE LAIQUE ECHIROLLES SECTION RUGBY | — | 112 m² | Commencé |
| 11 août 2025 | PC 0381512510007 | CERIM IMMOBILIER | — | 3 768 m² | Autorisé |
| 2 août 2025 | DP 0381512510096 | G.E.E.K | — | — | Autorisé |
| 17 juillet 2025 | DP 0381512510094 | SYNDICAT MIXTE DES MOBILITES DE L'AIRE GRENOBLOISE | — | 10 m² | Autorisé |
| 7 juillet 2025 | PD 0381512510002 | METROPOLE GRENOBLE-ALPES-METROPOLE (METRO) | — | — | Commencé |
| 27 juin 2025 | PC 0381512410019 | AGENCE NATIONALE DE LA COHESION DES TERRITOIRES | — | 1 571 m² | Autorisé |
| 16 juin 2025 | PD 0381512510001 | SAGES | — | — | Autorisé |
| 6 juin 2025 | PC 0381512210024 | LINKCITY SUD-EST | 121 | 12 908 m² | Commencé |
| 2 juin 2025 | PC 0381512410025 | SOMMET OFFICE | — | 3 233 m² | Autorisé |
| 19 mai 2025 | PC 0381512410022 | MARIGNAN RHONE | 42 | — | Autorisé |
| 16 avril 2025 | PC 0381512410017 | SOFIDIS | — | — | Autorisé |
| 11 avril 2025 | PC 0381512110062 | ALPES ISERE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | 30 | — | Commencé |
| 11 avril 2025 | PC 0381512110065 | EDIFIM DAUPHINE | 67 | — | Commencé |
| 8 avril 2025 | PA 0381512110002 | FLORE & SENS | — | — | Autorisé |
| 31 mars 2025 | PC 0381512410023 | SOC DAUPHINOISE POUR L HABITAT | — | — | Commencé |
| 11 mars 2025 | DP 0381512510022 | GRAND PACIFIC 74 | — | 6 m² | Autorisé |
| 25 février 2025 | PC 0381512410016 | METROPOLE GRENOBLE-ALPES-METROPOLE (METRO) | — | 1 075 m² | Commencé |
| 10 février 2025 | PC 0381512410013 | GROUPE CAYON | — | 2 043 m² | Autorisé |
| 14 janvier 2025 | DP 0381512410162 | ATLANTE FRANCE S.A.S. | — | 10 m² | Terminé |
| 19 novembre 2024 | PC 0381512410012 | SANTE COMMUNAUTAIRE EN CHANTIER | — | 97 m² | Terminé |
| 25 octobre 2024 | DP 0381512410134 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | — | 15 m² | Autorisé |
| 24 octobre 2024 | PC 0381512410014 | EIFFAGE ENERGIE SYSTEMES - REGIONS FRANCE | — | 238 m² | Commencé |
| 13 septembre 2024 | DP 0381512410099 | ATLANTE FRANCE S.A.S. | — | 20 m² | Annulé |
| 12 septembre 2024 | DP 0381512410124 | POWER DOT FRANCE | — | 9 m² | Autorisé |
| 2 septembre 2024 | PD 0381512410004 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | — | — | Autorisé |
| 1er septembre 2024 | DP 0381512410127 | COMMUNE D ECHIROLLES | — | 9 m² | Terminé |
| 30 août 2024 | PD 0381512410005 | SOC DAUPHINOISE POUR L HABITAT | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Échirolles
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Échirolles est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part de l’Isère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 6,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Échirolles
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Échirolles : Inondation, Séisme, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Tempête », pour l’événement commencé le 6 novembre 1982 (arrêté publié au Journal officiel le 19 novembre 1982).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 2 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 6 novembre 1982
- Péril de la dernière reconnaissance
- Tempête
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA2, UC1, UC1au, UC1u, UC2, UC3, UCRU1, UCRU11, UCRU12, UCRU12ô, UCRU2, UCRU5, UD1, UD2, UD3, UE1, UE1z, UE2, UE2v, UE2z, UE3, UE3v1, UE3w, UE4, UV, UZ1, UZ1c, UZ3
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 140 zones |
| 28 septembre 2026 | 140 zones |
| 2 septembre 2026 | 140 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Échirolles
- 140 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 86,3 zones− 54 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 75,4 zones− 65 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Échirolles
- 130 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 56,6 zones− 73 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 25,4 zones− 105 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Échirolles ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 5 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 septembre 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Échirolles délimite-t-il ?
- 140 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 130, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 1, naturelles (N) 8. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 septembre 2026.
- Quels sont les risques naturels à Échirolles ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Séisme, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Échirolles ?
- 381 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 3 241 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Échirolles fait partie de Grenoble-Alpes-Métropole, dans l’Isère (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
38151- Code postal
38130- Intercommunalité
- Grenoble-Alpes-Métropole
- Département
- Isère
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 16 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Échirolles : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/38-isere/echirolles-38151. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 septembre 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.