Permis urbanismePLUi d’Eybens : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Eybens (Isère) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 5 mars 2026. Il délimite 83 zones, dont 66 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 septembre 2026.
83 zones
- Zones urbaines (U)
- 66 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 6 zones
- Zones naturelles (N)
- 11 zones
Isère
122esur 422
- Mis à jour le 16 septembre 2026
Mis à jour le 16 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Eybens s’applique dans sa version du 5 mars 2026.
- Il délimite 83 zones : 66 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 11 naturelles (N).
- Sur les 422 communes de l’Isère dont nous publions le document, Eybens occupe le rang 122 par le nombre de zones délimitées : 24 zones de plus que la médiane du département (60 zones).
- 204 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Eybens depuis 2013, pour 1 413 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Eybens
Le PLUi d’Eybens délimite 83 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Eybens est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI GRENOBLE ALPES METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 5 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI GRENOBLE ALPES METROPOLE
- Version du
- 5 mars 2026
- Partition GPU
DU_200040715- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 204 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 413 logements.
- Autorisations délivrées
- 204
- Logements créés
- 1 413
- Surface de locaux créée
- 24 873 m²
- Permis de démolir
- 25
- 167132013
- 26142014
- 8152015
- 15162016
- 224172017
- 174182018
- 124192019
- 242202020
- 181212021
- 1222022
- 116232023
- 67242024
- 3252025
- 65262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 112 · Commencé 67 · Terminé 13 · Annulé 12
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 65 | 4 736 m² | 3 | 1 430 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 2 | 3 | 258 m² | 7 | 907 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 4 | 67 | 5 079 m² | 7 | 1 928 m² | 0 | 4 |
| 2023 | 8 | 116 | 7 432 m² | 8 | 3 989 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 1 | 1 | 104 m² | 3 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2021 | 10 | 181 | 12 351 m² | 6 | 844 m² | 1 | 6 |
| 2020 | 10 | 242 | 16 764 m² | 3 | 2 211 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 14 | 124 | 6 631 m² | 5 | 2 024 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 14 | 174 | 12 676 m² | 1 | 54 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 9 | 224 | 14 882 m² | 0 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 8 | 15 | 924 m² | 7 | 371 m² | 2 | 5 |
| 2015 | 4 | 8 | 350 m² | 8 | 3 544 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 16 | 26 | 2 654 m² | 5 | 7 240 m² | 0 | 2 |
| 2013 | 11 | 167 | 12 521 m² | 7 | 331 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 15 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 juin 2026 | PC 0381582500013 | GROUPE ARCHE 5 | 61 | — | Autorisé |
| 22 mai 2026 | PC 0381582600001 | ASSOCIATION DES PUPILLES DE L'ENSEIGNEMENT PUBLIC SUD RHONES ALPES | — | 575 m² | Autorisé |
| 27 avril 2026 | PC 0381582500012 | CHATEAU DE LA COMMANDERIE | — | 161 m² | Autorisé |
| 27 novembre 2025 | PD 0381582500002 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL DU DAUPHINE | — | — | Autorisé |
| 27 novembre 2025 | DP 0381582500054 | SPL M TAG | — | 12 m² | Autorisé |
| 24 octobre 2025 | PD 0381582500001 | ACTIS OPH DE LA REGION GRENOBLOISE | — | — | Autorisé |
| 24 octobre 2025 | PC 0381582500008 | DATAONE GRENOBLE SAS | — | 135 m² | Autorisé |
| 23 juillet 2025 | DP 0381582500043 | FREE MOBILE | — | 5 m² | Autorisé |
Les 7 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 juin 2025 | PC 0381582500002 | DEPARTEMENT DE L ISERE | — | 509 m² | Commencé |
| 25 février 2025 | PC 0381582500001 | METROPOLE GRENOBLE-ALPES-METROPOLE (METRO) | — | — | Commencé |
| 7 novembre 2024 | PC 0381582400006 | TOTALENERGIES MARKETING FRANCE | — | 106 m² | Commencé |
| 7 novembre 2024 | PC 0381582400007 | ISERE AMENAGEMENT | — | 138 m² | Commencé |
| 7 novembre 2024 | PC 0381582400008 | ISERE AMENAGEMENT | — | 121 m² | Autorisé |
| 8 octobre 2024 | PC 0381582400005 | DEMATHIEU ET BARD IMMOBILIER | 63 | — | Commencé |
| 2 septembre 2024 | PC 0381582400004 | HOBER | 2 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Eybens
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Eybens est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part de l’Isère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Eybens
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Eybens : Inondation, Séisme, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 21 décembre 1991 (arrêté publié au Journal officiel le 23 août 1992).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 3 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 21 décembre 1991
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA2, UA3, UC1, UC1a, UC1an, UC1n, UC1u, UC2, UC3, UD1, UD2, UD3, UD4, UE1, UE1z, UE2, UE3, UE4, UV, UZ1, UZ1c, UZ1v
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 83 zones |
| 28 septembre 2026 | 83 zones |
| 2 septembre 2026 | 83 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Eybens
- 83 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 80,4 zones− 3 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 75,4 zones− 8 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Eybens
- 66 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 54,3 zones− 12 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 25,4 zones− 41 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Eybens ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 5 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 septembre 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Eybens délimite-t-il ?
- 83 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 66, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 6, naturelles (N) 11. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 septembre 2026.
- Quels sont les risques naturels à Eybens ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Séisme, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Eybens ?
- 204 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 413 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Eybens fait partie de Grenoble-Alpes-Métropole, dans l’Isère (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
38158- Code postal
38320- Intercommunalité
- Grenoble-Alpes-Métropole
- Département
- Isère
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 16 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Eybens : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/38-isere/eybens-38158. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 septembre 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.