Permis urbanismePLUi de Grenoble : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Grenoble (Isère) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 5 mars 2026. Il délimite 195 zones, dont 179 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 septembre 2026.
195 zones
- Zones urbaines (U)
- 179 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 3 zones
- Zones naturelles (N)
- 12 zones
Isère
18esur 422
- Mis à jour le 16 septembre 2026
Mis à jour le 16 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Grenoble s’applique dans sa version du 5 mars 2026.
- Il délimite 195 zones : 179 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 3 agricoles (A) et 12 naturelles (N).
- Sur les 422 communes de l’Isère dont nous publions le document, Grenoble occupe le rang 18 par le nombre de zones délimitées : 136 zones de plus que la médiane du département (60 zones).
- 1 308 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Grenoble depuis 2013, pour 8 089 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Grenoble
Le PLUi de Grenoble délimite 195 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Grenoble est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI GRENOBLE ALPES METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 5 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI GRENOBLE ALPES METROPOLE
- Version du
- 5 mars 2026
- Partition GPU
DU_200040715- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 1 308 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 8 089 logements.
- Autorisations délivrées
- 1 308
- Logements créés
- 8 089
- Surface de locaux créée
- 507 465 m²
- Permis de démolir
- 177
- 1 302132013
- 835142014
- 463152015
- 1 008162016
- 700172017
- 557182018
- 1 011192019
- 150202020
- 255212021
- 712222022
- 214232023
- 312242024
- 520252025
- 50262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 604 · Commencé 210 · Terminé 448 · Annulé 46
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 24 | 50 | 2 206 m² | 45 | 12 253 m² | 2 | 4 |
| 2025 | 31 | 520 | 23 493 m² | 61 | 16 744 m² | 5 | 12 |
| 2024 | 27 | 312 | 10 238 m² | 57 | 10 897 m² | 1 | 10 |
| 2023 | 25 | 214 | 12 798 m² | 56 | 13 888 m² | 1 | 14 |
| 2022 | 34 | 712 | 31 279 m² | 74 | 43 024 m² | 1 | 9 |
| 2021 | 44 | 255 | 9 799 m² | 49 | 26 740 m² | 2 | 12 |
| 2020 | 30 | 150 | 6 492 m² | 26 | 39 718 m² | 2 | 20 |
| 2019 | 50 | 1 011 | 63 753 m² | 47 | 45 076 m² | 2 | 11 |
| 2018 | 59 | 557 | 37 314 m² | 30 | 23 450 m² | 1 | 14 |
| 2017 | 57 | 700 | 39 658 m² | 24 | 17 730 m² | 0 | 12 |
| 2016 | 48 | 1 008 | 66 020 m² | 38 | 71 066 m² | 2 | 10 |
| 2015 | 37 | 463 | 29 540 m² | 25 | 25 759 m² | 2 | 15 |
| 2014 | 44 | 835 | 54 601 m² | 46 | 65 216 m² | 3 | 15 |
| 2013 | 58 | 1 302 | 71 290 m² | 60 | 95 904 m² | 0 | 19 |
Projets portés par des personnes morales : les 49 plus récents sur 118 depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 juillet 2026 | DP 03818526U9171 | DISTRIBUTION CASINO FRANCE | — | 5 m² | Autorisé |
| 25 juin 2026 | PC 03818525U1080 | SECOURS POPULAIRE FRANCAIS | — | — | Autorisé |
| 18 juin 2026 | PC 03818526U1014 | MINATEC ENTREPRISES | — | 4 841 m² | Autorisé |
| 8 juin 2026 | DP 03818526U9217 | DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES ISERE | — | 12 m² | Autorisé |
| 6 juin 2026 | DP 03818526U9170 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 8 m² | Autorisé |
| 4 juin 2026 | PC 03818526U1001 | IMMOTHEP | — | — | Terminé |
| 4 juin 2026 | PC 03818526U1003 | SOCIETE D'HABITATIONS DES ALPES SA HLM | 6 | — | Autorisé |
| 28 mai 2026 | PA 03818525U0005 | DEPARTEMENT DE L ISERE | — | — | Autorisé |
Les 41 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 mai 2026 | PC 03818525U1085 | COMMUNE DE GRENOBLE | — | 519 m² | Autorisé |
| 27 avril 2026 | PC 03818525U1082 | ETLB | — | — | Autorisé |
| 27 avril 2026 | PA 03818526U0002 | LE ROCHEFORT | — | — | Autorisé |
| 27 avril 2026 | PC 03818526U1004 | SKIN INSTITUT BY JULIA | — | — | Autorisé |
| 23 avril 2026 | PC 03818525U1088 | CAAP ARCHITECTES | — | 224 m² | Autorisé |
| 20 avril 2026 | PD 03818526U4004 | COMMUNE DE GRENOBLE | — | — | Autorisé |
| 10 avril 2026 | PD 03818526U4003 | SAGES | — | — | Autorisé |
| 26 mars 2026 | PC 03818525U1055 | ASSOC PIERRE TERMIER | — | — | Commencé |
| 16 mars 2026 | PC 03818525U1084 | COMMISSARIAT A L' ENERGIE ATOMIQUE ET AUX ENERGIES ALTERNATIVES | — | 1 874 m² | Autorisé |
| 12 mars 2026 | PC 03818525U1087 | COMMUNE DE GRENOBLE | — | 3 866 m² | Autorisé |
| 12 mars 2026 | DP 03818525U9579 | NGUYEN | — | — | Autorisé |
| 2 mars 2026 | PC 03818525U1064 | OGEC ASSOCIATION DES FAMILLES DE L EXTERNAT NOTRE DAME | — | 292 m² | Commencé |
| 2 mars 2026 | DP 03818526U9060 | JULES | — | 62 m² | Autorisé |
| 23 février 2026 | DP 03818526U9072 | LP IMMOBILIER | — | — | Autorisé |
| 5 février 2026 | DP 03818526U9005 | B.2.M. | — | — | Autorisé |
| 27 janvier 2026 | DP 03818525U9587 | ASS RECHERCHES ET RENCONTRES | — | — | Autorisé |
| 15 janvier 2026 | DP 03818525U9543 | FONCIA AGDA | — | 20 m² | Autorisé |
| 8 janvier 2026 | PC 03818525U1057 | CARREFOUR PROXIMITE FRANCE | — | — | Autorisé |
| 5 janvier 2026 | PC 03818525U1070 | PATISSERIE CULOT | — | — | Autorisé |
| 30 décembre 2025 | PC 03818525U1063 | ARCANE ARCHITECTES | — | 394 m² | Autorisé |
| 10 décembre 2025 | PC 03818525U1059 | UMICORE SPECIALTY POWDERS FRANCE | — | 55 m² | Autorisé |
| 10 décembre 2025 | DP 03818525U9476 | THERMOFLEX | 1 | — | Autorisé |
| 1er décembre 2025 | PD 03818525U4010 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL DU DAUPHINE | — | — | Autorisé |
| 12 novembre 2025 | DP 03818525U9447 | TDMR | — | — | Autorisé |
| 12 novembre 2025 | DP 03818525U9504 | MUTUALITE FRANCAISE ISERE SERVICES SOINS ET ACCOMPAGNEMENT MUTUALISTE | — | — | Autorisé |
| 30 octobre 2025 | DP 03818525U9472 | FREE MOBILE | — | 5 m² | Terminé |
| 28 octobre 2025 | PC 03818525U1058 | COMMISSARIAT A L' ENERGIE ATOMIQUE ET AUX ENERGIES ALTERNATIVES | — | 835 m² | Autorisé |
| 7 octobre 2025 | PC 03818524U1084 | PAGHIEL | — | 2 744 m² | Autorisé |
| 7 octobre 2025 | PC 03818525U1032 | SOCIETE NATIONALE SNCF | — | 443 m² | Autorisé |
| 30 septembre 2025 | PC 03818524U1090 | LE MEUBLE INTERNATIONAL | — | 233 m² | Autorisé |
| 25 septembre 2025 | PD 03818525U4009 | ACTIS OPH DE LA REGION GRENOBLOISE | — | — | Autorisé |
| 25 septembre 2025 | DP 03818525U9427 | AKTIS ARCHITECTURE | — | — | Autorisé |
| 22 septembre 2025 | DP 03818525U9379 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 8 m² | Terminé |
| 11 septembre 2025 | PC 03818524U1091 | 4 32 ARCHITECTE | — | 2 735 m² | Autorisé |
| 11 septembre 2025 | PC 03818525U1039 | CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE | — | 351 m² | Terminé |
| 9 septembre 2025 | PC 03818525U1029 | AKTIS ARCHITECTURE | 38 | — | Autorisé |
| 29 août 2025 | DP 03818525U9375 | FREE MOBILE | — | 5 m² | Autorisé |
| 14 août 2025 | PC 03818525U1037 | BIOMERIEUX SA | — | 908 m² | Autorisé |
| 13 août 2025 | PC 03818525U1041 | ALFA 3A | 25 | 48 m² | Autorisé |
| 12 août 2025 | PA 03818525U0004 | COMMUNE DE GRENOBLE | — | — | Autorisé |
| 12 août 2025 | PC 03818525U1033 | COMMUNE DE GRENOBLE | — | 185 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Grenoble
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Grenoble est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part de l’Isère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Grenoble
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Grenoble : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 8 septembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Grenoble
Grenoble compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 25 juillet 2005 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 18 novembre 2013.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 25 juillet 2005
- Plan en vigueur du
- 18 novembre 2013
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA1, UA2, UB, UBa, UBau, UC1, UC1a, UC1an, UC1au, UC1u, UCRU3, UD2, UD3, UE1, UE1e, UE1z, UE2, UE2e, UE2v, UE3, UE3v1, UE3w, UE4, UE4gw, UE4w, UV, UZ1, UZ1c, UZ2g, UZ3
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUCRU10
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 195 zones |
| 28 septembre 2026 | 195 zones |
| 2 septembre 2026 | 195 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Grenoble
- 195 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 80 zones− 115 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 75,4 zones− 120 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Grenoble
- 179 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 57,3 zones− 122 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 25,4 zones− 154 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Grenoble ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 5 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 septembre 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Grenoble délimite-t-il ?
- 195 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 179, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 3, naturelles (N) 12. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 septembre 2026.
- Quels sont les risques naturels à Grenoble ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Grenoble ?
- 1 308 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 8 089 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Grenoble fait partie de Grenoble-Alpes-Métropole, dans l’Isère (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
38185- Code postal
38000- Intercommunalité
- Grenoble-Alpes-Métropole
- Département
- Isère
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 16 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Grenoble : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/38-isere/grenoble-38185. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 septembre 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.