Permis urbanismePLUi de Claix : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Claix (Isère) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 5 mars 2026. Il délimite 98 zones, dont 60 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 septembre 2026.
98 zones
- Zones urbaines (U)
- 60 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 13 zones
- Zones naturelles (N)
- 17 zones
Isère
89esur 422
- Mis à jour le 16 septembre 2026
Mis à jour le 16 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Claix s’applique dans sa version du 5 mars 2026.
- Il délimite 98 zones : 60 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 13 agricoles (A) et 17 naturelles (N).
- Sur les 422 communes de l’Isère dont nous publions le document, Claix occupe le rang 89 par le nombre de zones délimitées : 39 zones de plus que la médiane du département (60 zones).
- 237 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Claix depuis 2013, pour 966 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Claix
Le PLUi de Claix délimite 98 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Claix est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI GRENOBLE ALPES METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 5 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI GRENOBLE ALPES METROPOLE
- Version du
- 5 mars 2026
- Partition GPU
DU_200040715- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 237 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 966 logements.
- Autorisations délivrées
- 237
- Logements créés
- 966
- Surface de locaux créée
- 12 298 m²
- Permis de démolir
- 2
- 47132013
- 88142014
- 33152015
- 19162016
- 16172017
- 49182018
- 277192019
- 159202020
- 57212021
- 77222022
- 136232023
- 4242024
- 2252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 66 · Commencé 85 · Terminé 80 · Annulé 6
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 269 m² | 4 | 971 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 2 | 2 | 231 m² | 1 | 127 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 3 | 4 | 450 m² | 2 | 91 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 13 | 136 | 9 855 m² | 2 | 90 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 11 | 77 | 5 661 m² | 6 | 1 371 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 12 | 57 | 4 469 m² | 1 | 8 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 14 | 159 | 12 383 m² | 5 | 692 m² | 3 | 0 |
| 2019 | 25 | 277 | 22 369 m² | 3 | 1 395 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 9 | 49 | 3 407 m² | 4 | 1 096 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 16 | 16 | 1 670 m² | 3 | 575 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 19 | 19 | 2 198 m² | 5 | 1 377 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 23 | 33 | 3 334 m² | 3 | 3 428 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 18 | 88 | 6 587 m² | 0 | 0 m² | 3 | 0 |
| 2013 | 20 | 47 | 4 124 m² | 5 | 1 077 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 juillet 2026 | PC 0381112610004 | COMMUNE DE CLAIX | — | 587 m² | Autorisé |
| 29 juin 2026 | DP 0381112610072 | ASS PETANQUE CLUB CLAIXOIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 5 mai 2026 | PD 0381112610003 | COMMUNE DE CLAIX | — | — | Autorisé |
| 18 novembre 2025 | PA 0381112510001 | SIMCOVIF | — | — | Terminé |
| 7 novembre 2024 | DP 0381112410121 | SYNDICAT MIXTE DES MOBILITES DE L'AIRE GRENOBLOISE | — | 15 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Claix
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Claix est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part de l’Isère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Claix
L’arrêté du 12 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 juin 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Claix pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 13 juillet 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 8 risques majeurs à Claix : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Feu de forêt, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 13 juin 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par 2 plans de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 13 juin 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 13 juillet 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère géotechnique est satisfait : la présence d'argiles sensibles au phénomène de sécheresse et de réhydratation des sols est avérée dans plus de 3% du territoire communal. Le critère météorologique est satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Feu de forêt, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 2 plans
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA2, UA3, UC3, UD1, UD2, UD3, UD4, UE1, UE2, UZ1, UZ3
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, AUD1, AUD1q
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 98 zones |
| 28 septembre 2026 | 98 zones |
| 2 septembre 2026 | 98 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Claix
- 98 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 84,1 zones− 14 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 75,4 zones− 23 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Claix
- 60 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 54,8 zones− 5 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 25,4 zones− 35 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Claix ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 5 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 septembre 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Claix délimite-t-il ?
- 98 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 60, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 13, naturelles (N) 17. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 septembre 2026.
- Quels sont les risques naturels à Claix ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 8 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Feu de forêt, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Claix ?
- 237 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 966 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Claix fait partie de Grenoble-Alpes-Métropole, dans l’Isère (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
38111- Code postal
38640- Intercommunalité
- Grenoble-Alpes-Métropole
- Département
- Isère
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 16 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
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« PLUi de Claix : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/38-isere/claix-38111. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 septembre 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.