Permis urbanismePLU de Tarnos : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Tarnos (Landes) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 10 décembre 2022. Il délimite 15 zones, dont 10 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 20 décembre 2022.
15 zones
- Zones urbaines (U)
- 10 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 4 zones
Landes
295esur 321
- Mis à jour le 20 décembre 2022
Mis à jour le 20 décembre 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Tarnos s’applique dans sa version du 10 décembre 2022.
- Il délimite 15 zones : 10 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 4 naturelles (N).
- Sur les 321 communes des Landes dont nous publions le document, Tarnos occupe le rang 295 par le nombre de zones délimitées : 35 zones de moins que la médiane du département (50 zones).
- 544 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Tarnos depuis 2013, pour 1 614 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Tarnos
Le PLU de Tarnos délimite 15 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Tarnos est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BOUCAU », dont la dernière procédure intégrée date du 10 décembre 2022.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BOUCAU
- Version du
- 10 décembre 2022
- Partition GPU
DU_64140- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 544 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 614 logements.
- Autorisations délivrées
- 544
- Logements créés
- 1 614
- Surface de locaux créée
- 124 726 m²
- Permis de démolir
- 0
- 49132013
- 22142014
- 18152015
- 181162016
- 80172017
- 38182018
- 61192019
- 46202020
- 238212021
- 134222022
- 27232023
- 15242024
- 68252025
- 637262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 128 · Commencé 175 · Terminé 222 · Annulé 19
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 23 | 637 | 40 071 m² | 9 | 17 568 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 18 | 68 | 5 150 m² | 8 | 8 774 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 14 | 15 | 1 627 m² | 6 | 4 110 m² | 3 | 0 |
| 2023 | 26 | 27 | 2 694 m² | 9 | 9 540 m² | 2 | 0 |
| 2022 | 35 | 134 | 11 948 m² | 8 | 2 272 m² | 3 | 0 |
| 2021 | 37 | 238 | 18 640 m² | 11 | 3 624 m² | 3 | 0 |
| 2020 | 29 | 46 | 4 751 m² | 7 | 5 983 m² | 3 | 0 |
| 2019 | 50 | 61 | 5 888 m² | 11 | 6 127 m² | 2 | 0 |
| 2018 | 35 | 38 | 4 051 m² | 7 | 219 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 37 | 80 | 7 185 m² | 12 | 7 942 m² | 3 | 0 |
| 2016 | 44 | 181 | 14 065 m² | 12 | 39 210 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 16 | 18 | 1 976 m² | 2 | 4 912 m² | 2 | 0 |
| 2014 | 20 | 22 | 2 590 m² | 4 | 1 592 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 29 | 49 | 5 606 m² | 9 | 12 853 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 25 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juillet 2026 | PC 0403122600020 | SAFRAN HELICOPTER ENGINES | 1 | 14 870 m² | Commencé |
| 6 juillet 2026 | DP 0403122600129 | COMMUNE DE TARNOS | — | 14 m² | Autorisé |
| 17 juin 2026 | PC 0403122600015 | COMPAGNIE IMMOBILIERE MAISON INDIVIDUELLE | 1 | — | Autorisé |
| 27 mars 2026 | PC 0403122500063 | COMITE OUVRIER DU LOGEMENT | 36 | — | Autorisé |
| 24 mars 2026 | PC 0403122500058 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DES LANDES | 4 | — | Autorisé |
| 23 mars 2026 | PC 0403122500071 | SOCIETE BASQUE DE REALISATIONS IMMOBILIERES | 111 | — | Autorisé |
| 23 mars 2026 | PC 0403122500072 | SOCIETE BASQUE DE REALISATIONS IMMOBILIERES | 49 | — | Autorisé |
| 23 mars 2026 | PC 0403122500073 | SOCIETE BASQUE DE REALISATIONS IMMOBILIERES | 100 | — | Autorisé |
Les 17 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 mars 2026 | PC 0403122500070 | ZELAIA IMMOBILIER | 156 | 788 m² | Autorisé |
| 11 mars 2026 | PC 0403122500061 | COMITE OUVRIER DU LOGEMENT | 82 | — | Autorisé |
| 9 mars 2026 | PA 0403122500003 | SOCIETE BASQUE DE REALISATIONS IMMOBILIERES | — | — | Terminé |
| 19 février 2026 | DP 0403122600026 | ATMO NOUVELLE AQUITAINE | — | 9 m² | Autorisé |
| 16 février 2026 | DP 0403122600032 | ENGIE MOBILITES ELECTRIQUES | — | 11 m² | Autorisé |
| 14 novembre 2025 | PC 0403122500039 | COMMUNE DE TARNOS | — | 137 m² | Autorisé |
| 8 octobre 2025 | DP 0403122500222 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 10 avril 2025 | PC 04031224D0065 | COMMUNE DE TARNOS | — | 124 m² | Autorisé |
| 31 mars 2025 | PC 04031224D0058 | COMITE OUVRIER DU LOGEMENT | 23 | — | Autorisé |
| 6 mars 2025 | PC 04031224D0064 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DES LANDES | 28 | — | Autorisé |
| 22 janvier 2025 | PC 04031224D0055 | LAMINOIRS DES LANDES | — | 6 510 m² | Autorisé |
| 30 décembre 2024 | PC 04031224D0050 | BAYLE IMMOBILIER | 1 | — | Autorisé |
| 5 décembre 2024 | PC 04031224D0045 | FERME SOLIDAIRE DE L'ECO-LIEU LACOSTE | — | 205 m² | Commencé |
| 2 décembre 2024 | DP 04031224D0288 | SNCF RESEAU | — | 16 m² | Autorisé |
| 27 septembre 2024 | PC 04031223D0070 | TARNOS OCEAN | — | 1 472 m² | Commencé |
| 26 septembre 2024 | PC 04031224D0034 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU SEIGNANX | — | 2 120 m² | Commencé |
| 10 septembre 2024 | DP 04031224D0222 | ROSE DESIGN | 2 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Tarnos
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Tarnos est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Landes est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Tarnos
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Tarnos : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 19 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 14 septembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Inondations Remontée Nappe, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Sécheresse.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par 2 plans de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 19 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 2 plans
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Tarnos
Tarnos compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 31 août 2006 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 31 août 2006.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 31 août 2006
- Plan en vigueur du
- 31 août 2006
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UB, UC, UD, UYa
- Nomenclature des zones à urbaniser
- IAUs
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 15 zones |
| 28 septembre 2026 | 15 zones |
| 2 septembre 2026 | 15 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Tarnos
- 15 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 79,3 zones+ 64 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Landes)(n = 321)
- 64,5 zones+ 50 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Tarnos
- 10 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 10,2 zones
- moyenne département (Landes)(n = 321)
- 9,5 zones
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Tarnos ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 10 décembre 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 20 décembre 2022). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Tarnos délimite-t-il ?
- 15 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 10, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 0, naturelles (N) 4. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 20 décembre 2022.
- Quels sont les risques naturels à Tarnos ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 19 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Tarnos ?
- 544 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 614 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Tarnos fait partie de la communauté de communes du Seignanx, dans les Landes (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
40312- Code postal
40220- Intercommunalité
- CC du Seignanx
- Département
- Landes
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 20 décembre 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Tarnos : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/40-landes/tarnos-40312. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 20 décembre 2022. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.