Permis urbanismePLUi de Saint-Martin-de-Seignanx : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Martin-de-Seignanx (Landes) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 18 décembre 2025. Il délimite 173 zones, dont 48 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 26 janvier 2026.
173 zones
- Zones urbaines (U)
- 48 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 12 zones
- Zones agricoles (A)
- 89 zones
- Zones naturelles (N)
- 24 zones
Landes
13esur 321
- Mis à jour le 26 janvier 2026
Mis à jour le 26 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Saint-Martin-de-Seignanx s’applique dans sa version du 18 décembre 2025.
- Il délimite 173 zones : 48 urbaines (U), 12 à urbaniser (AU), 89 agricoles (A) et 24 naturelles (N).
- Sur les 321 communes des Landes dont nous publions le document, Saint-Martin-de-Seignanx occupe le rang 13 par le nombre de zones délimitées : 123 zones de plus que la médiane du département (50 zones).
- 393 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Martin-de-Seignanx depuis 2013, pour 1 128 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Martin-de-Seignanx
Le PLUi de Saint-Martin-de-Seignanx délimite 173 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Martin-de-Seignanx est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU SEIGNANX », dont la dernière procédure intégrée date du 18 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU SEIGNANX
- Version du
- 18 décembre 2025
- Partition GPU
DU_244000659- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 393 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 128 logements.
- Autorisations délivrées
- 393
- Logements créés
- 1 128
- Surface de locaux créée
- 76 284 m²
- Permis de démolir
- 0
- 28132013
- 50142014
- 122152015
- 265162016
- 162172017
- 62182018
- 97192019
- 10202020
- 123212021
- 31222022
- 39232023
- 72242024
- 25252025
- 42262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 152 · Commencé 118 · Terminé 109 · Annulé 14
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 42 | 2 654 m² | 7 | 2 102 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 17 | 25 | 2 195 m² | 9 | 6 862 m² | 2 | 0 |
| 2024 | 10 | 72 | 4 966 m² | 11 | 4 289 m² | 3 | 0 |
| 2023 | 19 | 39 | 3 537 m² | 7 | 4 742 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 9 | 31 | 1 997 m² | 8 | 7 085 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 17 | 123 | 9 079 m² | 9 | 10 142 m² | 2 | 0 |
| 2020 | 9 | 10 | 1 059 m² | 8 | 8 492 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 37 | 97 | 6 710 m² | 15 | 9 389 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 38 | 62 | 5 995 m² | 10 | 5 213 m² | 4 | 0 |
| 2017 | 20 | 162 | 11 127 m² | 10 | 2 957 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 21 | 265 | 13 985 m² | 11 | 2 607 m² | 3 | 0 |
| 2015 | 19 | 122 | 8 883 m² | 8 | 5 371 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 19 | 50 | 3 695 m² | 4 | 4 055 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 22 | 28 | 3 193 m² | 8 | 2 978 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 12 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 juillet 2026 | PC 0402732500028 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DES LANDES | 30 | 149 m² | Autorisé |
| 6 juillet 2026 | PC 0402732600014 | CANAL EXPANSION | — | 1 061 m² | Autorisé |
| 26 mai 2026 | PC 0402732600005 | LES PIERRES DE L ATLANTIQUE | 7 | — | Autorisé |
| 9 avril 2026 | PC 0402732500031 | SUEZ RV SUD OUEST | — | 263 m² | Autorisé |
| 12 décembre 2025 | PA 0402732500002 | S2I | — | — | Autorisé |
| 19 novembre 2025 | PC 0402732500020 | MERICQ | — | 3 087 m² | Commencé |
| 21 juillet 2025 | DP 0402732500061 | LA MENAGERIE MICROBRASSERIE | — | 71 m² | Autorisé |
| 13 mai 2025 | DP 0402732500038 | SERENITE | 3 | — | Autorisé |
Les 4 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 février 2025 | PA 04027324D0006 | LOU P'TIT POUN | — | — | Autorisé |
| 4 février 2025 | PC 04027324D0029 | HABITAT SUD ATLANTIC - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | 2 | — | Commencé |
| 20 janvier 2025 | PC 04027324D0021 | AVAREN ZALDITEGIA | — | 293 m² | Autorisé |
| 5 septembre 2024 | PC 04027324D0015 | AVAREN ZALDITEGIA | — | 178 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Martin-de-Seignanx
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Martin-de-Seignanx est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Landes est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 2,50 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Martin-de-Seignanx
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Saint-Martin-de-Seignanx : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 30 juin 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 2 avril 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Sécheresse.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 14 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 30 juin 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U10.6, U15.6, U20.6, U30.9, U40.12, U60.12, U60.12éc, Ucc, Uht30.9, Up20.6, Up40.12, Uru, Usep, Ué, Uév
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh, 1AUé, 2AUh, 2AUé
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 173 zones |
| 28 septembre 2026 | 173 zones |
| 2 septembre 2026 | 173 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Martin-de-Seignanx
- 173 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 71,1 zones− 102 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Landes)(n = 321)
- 64,5 zones− 108 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Martin-de-Seignanx
- 48 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 8,1 zones− 40 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Landes)(n = 321)
- 9,5 zones− 38 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Martin-de-Seignanx ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 18 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 26 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Martin-de-Seignanx délimite-t-il ?
- 173 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 48, à urbaniser (AU) 12, agricoles (A) 89, naturelles (N) 24. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 26 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-de-Seignanx ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Martin-de-Seignanx ?
- 393 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 128 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Martin-de-Seignanx fait partie de la communauté de communes du Seignanx, dans les Landes (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
40273- Code postal
40390- Intercommunalité
- CC du Seignanx
- Département
- Landes
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 26 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Saint-Martin-de-Seignanx : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/40-landes/saint-martin-de-seignanx-40273. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 26 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.