Permis urbanismePLUi de Labenne : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Labenne (Landes) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 25 juin 2026. Il délimite 32 zones, dont 10 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 2 juillet 2026.
32 zones
- Zones urbaines (U)
- 10 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 9 zones
- Zones agricoles (A)
- 1 zone
- Zones naturelles (N)
- 12 zones
Landes
222esur 321
- Mis à jour le 2 juillet 2026
Mis à jour le 2 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Labenne s’applique dans sa version du 25 juin 2026.
- Il délimite 32 zones : 10 urbaines (U), 9 à urbaniser (AU), 1 agricoles (A) et 12 naturelles (N).
- Sur les 321 communes des Landes dont nous publions le document, Labenne occupe le rang 222 par le nombre de zones délimitées : 18 zones de moins que la médiane du département (50 zones).
- 699 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Labenne depuis 2013, pour 1 213 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Labenne
Le PLUi de Labenne délimite 32 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Labenne est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI MAREMNE ADOUR COTE SUD », dont la dernière procédure intégrée date du 25 juin 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI MAREMNE ADOUR COTE SUD
- Version du
- 25 juin 2026
- Partition GPU
DU_244000865- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 699 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 213 logements.
- Autorisations délivrées
- 699
- Logements créés
- 1 213
- Surface de locaux créée
- 54 430 m²
- Permis de démolir
- 22
- 61132013
- 59142014
- 69152015
- 112162016
- 56172017
- 108182018
- 136192019
- 67202020
- 122212021
- 162222022
- 91232023
- 22242024
- 52252025
- 96262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 159 · Commencé 249 · Terminé 259 · Annulé 32
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 14 | 96 | 7 089 m² | 6 | 5 558 m² | 2 | 3 |
| 2025 | 27 | 52 | 4 534 m² | 9 | 2 010 m² | 5 | 4 |
| 2024 | 14 | 22 | 1 890 m² | 10 | 6 297 m² | 2 | 5 |
| 2023 | 28 | 91 | 4 997 m² | 10 | 3 123 m² | 5 | 2 |
| 2022 | 81 | 162 | 16 398 m² | 9 | 1 256 m² | 2 | 2 |
| 2021 | 29 | 122 | 10 221 m² | 10 | 442 m² | 4 | 1 |
| 2020 | 50 | 67 | 6 690 m² | 8 | 4 622 m² | 3 | 0 |
| 2019 | 23 | 136 | 10 085 m² | 13 | 6 245 m² | 4 | 0 |
| 2018 | 26 | 108 | 8 169 m² | 11 | 8 207 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 34 | 56 | 5 256 m² | 4 | 7 284 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 66 | 112 | 10 318 m² | 5 | 871 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 40 | 69 | 6 640 m² | 5 | 3 545 m² | 1 | 2 |
| 2014 | 54 | 59 | 6 553 m² | 11 | 1 699 m² | 3 | 3 |
| 2013 | 49 | 61 | 6 469 m² | 8 | 3 271 m² | 4 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 23 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juin 2026 | PC 0401332600003 | BOUYGUES IMMOBILIER | 30 | — | Autorisé |
| 10 juin 2026 | PC 0401332600005 | BOUYGUES IMMOBILIER | — | 1 409 m² | Autorisé |
| 28 mai 2026 | PC 0401332600002 | BOUYGUES IMMOBILIER | 54 | — | Autorisé |
| 27 mai 2026 | PA 0401332600002 | COMMUNE DE LABENNE | — | — | Autorisé |
| 21 mai 2026 | PC 0401332600010 | SARL CAMPING LA MER | — | 103 m² | Autorisé |
| 7 avril 2026 | PD 0401332600002 | JB2C | — | — | Autorisé |
| 15 janvier 2026 | PC 0401332500043 | MJL SPORTS | — | 3 762 m² | Autorisé |
| 4 décembre 2025 | PA 0401332500005 | JB2C | — | — | Terminé |
Les 15 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 novembre 2025 | PA 0401332500004 | JH PROMOTIONS | — | — | Autorisé |
| 21 novembre 2025 | PC 0401332500037 | SARL CAMPING LA MER | — | 96 m² | Autorisé |
| 13 novembre 2025 | PA 04013324D0002 | BOUYGUES IMMOBILIER | — | — | Autorisé |
| 29 octobre 2025 | PC 0401332500045 | COMMUNE DE LABENNE | — | 88 m² | Autorisé |
| 24 octobre 2025 | PA 04013324D0003 | COMMUNE DE LABENNE | — | — | Autorisé |
| 13 octobre 2025 | PC 0401332500028 | URSUS | 1 | — | Autorisé |
| 15 septembre 2025 | PC 0401332500023 | CMC CUISINES | — | 42 m² | Autorisé |
| 15 juillet 2025 | PA 0401332500002 | COMMUNE DE LABENNE | — | — | Autorisé |
| 16 juin 2025 | PC 0401332500010 | COMMUNE DE LABENNE | — | 216 m² | Commencé |
| 2 avril 2025 | PC 04013324D0046 | L'ABRI FAMILIAL | 8 | — | Commencé |
| 18 janvier 2025 | PC 04013324D0030 | COMMUNE DE LABENNE | — | 88 m² | Autorisé |
| 18 janvier 2025 | PC 04013324D0035 | PATRIMOINE LANGUEDOCIENNE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 12 | — | Commencé |
| 9 janvier 2025 | PC 04013324D0027 | CLAIRSIENNE | 6 | — | Commencé |
| 5 décembre 2024 | DP 04013324D0209 | SNCF RESEAU | — | 16 m² | Autorisé |
| 4 septembre 2024 | PC 04013324D0012 | COMMUNE DE LABENNE | — | 2 375 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Labenne
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Labenne est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Landes est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Labenne
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Labenne : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations Remontée Nappe », pour l’événement commencé le 1er décembre 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 12 février 2022).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Inondations Remontée Nappe, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er décembre 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations Remontée Nappe
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUe, 1AUh, 2AUh
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 32 zones |
| 28 septembre 2026 | 32 zones |
| 2 septembre 2026 | 32 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Labenne
- 32 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 89,1 zones+ 57 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Landes)(n = 321)
- 64,5 zones+ 33 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Labenne
- 10 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 9,9 zones
- moyenne département (Landes)(n = 321)
- 9,5 zones
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Labenne ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 25 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 2 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Labenne délimite-t-il ?
- 32 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 10, à urbaniser (AU) 9, agricoles (A) 1, naturelles (N) 12. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 2 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Labenne ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Labenne ?
- 699 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 213 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Labenne fait partie de la communauté de communes Maremne Adour Côte Sud, dans les Landes (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
40133- Code postal
40530- Intercommunalité
- CC Maremne Adour Côte Sud
- Département
- Landes
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 2 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Labenne : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/40-landes/labenne-40133. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 2 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.