Permis urbanismePLUi de Seignosse : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Seignosse (Landes) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 25 juin 2026. Il délimite 79 zones, dont 27 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 2 juillet 2026.
79 zones
- Zones urbaines (U)
- 27 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 9 zones
- Zones naturelles (N)
- 39 zones
Landes
87esur 321
- Mis à jour le 2 juillet 2026
Mis à jour le 2 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Seignosse s’applique dans sa version du 25 juin 2026.
- Il délimite 79 zones : 27 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 9 agricoles (A) et 39 naturelles (N).
- Sur les 321 communes des Landes dont nous publions le document, Seignosse occupe le rang 87 par le nombre de zones délimitées : 29 zones de plus que la médiane du département (50 zones).
- 506 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Seignosse depuis 2013, pour 945 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Seignosse
Le PLUi de Seignosse délimite 79 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Seignosse est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI MAREMNE ADOUR COTE SUD », dont la dernière procédure intégrée date du 25 juin 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI MAREMNE ADOUR COTE SUD
- Version du
- 25 juin 2026
- Partition GPU
DU_244000865- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 506 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 945 logements.
- Autorisations délivrées
- 506
- Logements créés
- 945
- Surface de locaux créée
- 24 610 m²
- Permis de démolir
- 0
- 35132013
- 25142014
- 22152015
- 20162016
- 216172017
- 139182018
- 147192019
- 50202020
- 24212021
- 17222022
- 57232023
- 65242024
- 98252025
- 30262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 158 · Commencé 192 · Terminé 138 · Annulé 18
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 26 | 30 | 3 635 m² | 11 | 1 635 m² | 2 | 0 |
| 2025 | 36 | 98 | 9 307 m² | 6 | 907 m² | 4 | 0 |
| 2024 | 21 | 65 | 7 335 m² | 8 | 461 m² | 2 | 0 |
| 2023 | 15 | 57 | 5 865 m² | 15 | 2 873 m² | 5 | 0 |
| 2022 | 17 | 17 | 2 790 m² | 10 | 1 649 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 24 | 24 | 3 581 m² | 11 | 2 446 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 44 | 50 | 6 115 m² | 8 | 1 137 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 26 | 147 | 11 137 m² | 3 | 1 006 m² | 2 | 0 |
| 2018 | 23 | 139 | 10 021 m² | 13 | 2 014 m² | 2 | 0 |
| 2017 | 30 | 216 | 17 531 m² | 16 | 2 758 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 17 | 20 | 2 170 m² | 5 | 1 054 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 20 | 22 | 2 685 m² | 5 | 1 946 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 21 | 25 | 3 083 m² | 8 | 2 557 m² | 3 | 0 |
| 2013 | 30 | 35 | 4 096 m² | 16 | 2 167 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 21 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 juillet 2026 | PC 0402962600017 | LA MADRAGUE 40 | 1 | — | Autorisé |
| 16 juin 2026 | PC 0402962600015 | NATURAL SURF SCHOOL | — | 37 m² | Autorisé |
| 27 mai 2026 | PC 0402962600016 | LE TUBE | — | 80 m² | Autorisé |
| 29 avril 2026 | PC 0402962600006 | JB CONSTRUCTION | 1 | — | Autorisé |
| 26 mars 2026 | DP 0402962600036 | ENEDIS | 3 | 9 m² | Autorisé |
| 5 février 2026 | PA 0402962500005 | BS SEIGNOSSE | — | — | Terminé |
| 15 janvier 2026 | PC 0402962500041 | COMMUNE DE SEIGNOSSE | — | 294 m² | Autorisé |
| 22 décembre 2025 | PC 04029624D0082 | LP PROMOTION LANDES | 8 | — | Autorisé |
Les 13 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | PC 04029624D0083 | LP PROMOTION LANDES | 9 | — | Autorisé |
| 22 décembre 2025 | PC 04029624D0084 | LP PROMOTION LANDES | 5 | — | Autorisé |
| 19 novembre 2025 | PC 0402962500039 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DES LANDES | 22 | — | Autorisé |
| 23 octobre 2025 | PC 0402962500068 | COMITE OUVRIER DU LOGEMENT | 1 | — | Commencé |
| 14 octobre 2025 | PC 0402962500044 | NALA | 1 | — | Commencé |
| 2 octobre 2025 | PC 0402962500025 | LP PROMOTION 1043 | 15 | 48 m² | Autorisé |
| 1er septembre 2025 | PC 0402962500042 | OLI | — | 38 m² | Terminé |
| 26 août 2025 | DP 0402962500099 | CMPG | — | 15 m² | Autorisé |
| 11 juillet 2025 | PA 04029624D0003 | LA COOPERATIVE D'HABITATIONS SA COOPERATIVE D'INTERET COLLECTIF D'HABITATIONS A LOYER MODERE, SOCIETE A CAPITAL VARIABLE | — | — | Autorisé |
| 18 juin 2025 | PA 04029624D0001 | COMMUNE DE SEIGNOSSE | — | — | Commencé |
| 7 mai 2025 | PC 0402962500002 | JB CONSTRUCTION | 1 | — | Commencé |
| 1er avril 2025 | PC 04029624D0076 | SNC LES PINS DES ESTAGNOTS | 8 | — | Commencé |
| 20 mars 2025 | PC 04029624D0085 | COMMUNE DE SEIGNOSSE | — | 596 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Seignosse
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Seignosse est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Landes est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 4,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 50 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Seignosse
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Seignosse : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations Remontée Nappe », pour l’événement commencé le 1er décembre 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 12 février 2022).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Inondations Remontée Nappe, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er décembre 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations Remontée Nappe
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUe, 1AUh
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 79 zones |
| 28 septembre 2026 | 79 zones |
| 2 septembre 2026 | 79 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Seignosse
- 79 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 85,4 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Landes)(n = 321)
- 64,5 zones− 14 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Seignosse
- 27 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 7,9 zones− 19 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Landes)(n = 321)
- 9,5 zones− 17 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Seignosse ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 25 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 2 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Seignosse délimite-t-il ?
- 79 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 27, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 9, naturelles (N) 39. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 2 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Seignosse ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Seignosse ?
- 506 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 945 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Seignosse fait partie de la communauté de communes Maremne Adour Côte Sud, dans les Landes (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
40296- Code postal
40510- Intercommunalité
- CC Maremne Adour Côte Sud
- Département
- Landes
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 2 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Seignosse : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/40-landes/seignosse-40296. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 2 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.