Permis urbanismePLUi de Saint-Geours-de-Maremne : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Geours-de-Maremne (Landes) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 25 juin 2026. Il délimite 114 zones, dont 16 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 2 juillet 2026.
114 zones
- Zones urbaines (U)
- 16 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 64 zones
- Zones naturelles (N)
- 29 zones
Landes
46esur 321
- Mis à jour le 2 juillet 2026
Mis à jour le 2 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Saint-Geours-de-Maremne s’applique dans sa version du 25 juin 2026.
- Il délimite 114 zones : 16 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 64 agricoles (A) et 29 naturelles (N).
- Sur les 321 communes des Landes dont nous publions le document, Saint-Geours-de-Maremne occupe le rang 46 par le nombre de zones délimitées : 64 zones de plus que la médiane du département (50 zones).
- 572 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Geours-de-Maremne depuis 2013, pour 514 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Geours-de-Maremne
Le PLUi de Saint-Geours-de-Maremne délimite 114 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Geours-de-Maremne est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI MAREMNE ADOUR COTE SUD », dont la dernière procédure intégrée date du 25 juin 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI MAREMNE ADOUR COTE SUD
- Version du
- 25 juin 2026
- Partition GPU
DU_244000865- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 572 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 514 logements.
- Autorisations délivrées
- 572
- Logements créés
- 514
- Surface de locaux créée
- 253 933 m²
- Permis de démolir
- 0
- 26132013
- 17142014
- 37152015
- 21162016
- 29172017
- 22182018
- 97192019
- 75202020
- 49212021
- 15222022
- 26232023
- 29242024
- 59252025
- 12262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 142 · Commencé 143 · Terminé 277 · Annulé 10
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | 12 | 1 179 m² | 8 | 9 578 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 31 | 59 | 5 733 m² | 8 | 5 985 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 28 | 29 | 2 713 m² | 15 | 19 735 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 26 | 26 | 2 718 m² | 24 | 38 738 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 15 | 15 | 1 790 m² | 31 | 40 681 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 44 | 49 | 5 637 m² | 22 | 27 633 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 38 | 75 | 7 045 m² | 14 | 11 708 m² | 3 | 0 |
| 2019 | 58 | 97 | 8 661 m² | 15 | 15 390 m² | 3 | 0 |
| 2018 | 21 | 22 | 2 309 m² | 12 | 24 426 m² | 3 | 0 |
| 2017 | 23 | 29 | 2 983 m² | 3 | 1 992 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 21 | 21 | 2 319 m² | 8 | 6 837 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 23 | 37 | 3 197 m² | 11 | 42 121 m² | 2 | 0 |
| 2014 | 13 | 17 | 1 668 m² | 6 | 4 068 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 24 | 26 | 2 902 m² | 6 | 5 041 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 21 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juillet 2026 | PC 0402612600015 | LES CHANVRES DE L'ATLANTIQUE | — | 3 585 m² | Autorisé |
| 16 juillet 2026 | PC 0402612600016 | SYND TRAIT ORDUR MENAG COTE SUD LANDES | — | 1 019 m² | Autorisé |
| 27 juin 2026 | DP 0402612600043 | ENEDIS | — | 11 m² | Autorisé |
| 12 mai 2026 | PC 0402612600004 | MAJ | — | 1 775 m² | Autorisé |
| 6 mai 2026 | PC 0402612600008 | VITALANDES | — | 1 594 m² | Autorisé |
| 2 avril 2026 | PC 0402612500060 | SOCIETE D AMENAGEMENT DES TERRITOIRES ET D EQUIPEMENT DES LANDES | 2 | 1 127 m² | Autorisé |
| 18 mars 2026 | DP 0402612600011 | TERRA FIRMA | 1 | — | Autorisé |
| 3 mars 2026 | PC 0402612600002 | COMMUNAUTE DE COMMUNES MAREMNE ADOUR COTE SUD | — | — | Autorisé |
Les 13 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 février 2026 | PC 0402612500059 | ANTEPIO HOLDING SAS | — | 467 m² | Autorisé |
| 19 décembre 2025 | PC 0402612500041 | LES TONTONS BOISEURS | — | 967 m² | Autorisé |
| 29 septembre 2025 | PC 0402612500036 | C.B.J. TRANSPORTS NATIONAUX INTERNATION. | — | 757 m² | Autorisé |
| 24 septembre 2025 | PC 0402612500027 | SOCIETE D AMENAGEMENT DES TERRITOIRES ET D EQUIPEMENT DES LANDES | — | 2 006 m² | Autorisé |
| 12 septembre 2025 | PC 0402612500025 | CELYO 40 | — | 200 m² | Commencé |
| 7 août 2025 | PC 0402612500019 | DEKRA FONCIER | — | 278 m² | Commencé |
| 27 juin 2025 | DP 0402612500033 | TERRA FIRMA | 1 | — | Terminé |
| 22 avril 2025 | PC 0402612500005 | BLM IMMOBILIER | 1 | — | Commencé |
| 14 avril 2025 | PA 0402612500001 | COMMUNE DE SAINT GEOURS DE MAREMNE | — | — | Autorisé |
| 26 février 2025 | PC 04026124D0050 | COMMUNE DE SAINT GEOURS DE MAREMNE | — | 1 222 m² | Autorisé |
| 22 janvier 2025 | PC 04026124D0055 | LABEYRIE | 1 | — | Autorisé |
| 5 décembre 2024 | DP 04026124D0105 | SNCF RESEAU | — | 16 m² | Autorisé |
| 3 septembre 2024 | PC 04026124D0029 | SNC SAINT GEOURS DE MAREMNE DEVELOPPEMENT | — | 3 489 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Geours-de-Maremne
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Geours-de-Maremne est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Landes est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Geours-de-Maremne
L’arrêté du 10 juillet 2026, publié au Journal officiel le 17 juillet 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Saint-Geours-de-Maremne pour « Inondations et coulées de boue », du 13 février 2026 au 24 février 2026. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Saint-Geours-de-Maremne : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 1er février 2021 (arrêté publié au Journal officiel le 28 mars 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Inondations Remontée Nappe, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 17 juillet 2026
- Motivation de la décision
- Les cumuls de précipitations et le débit de pointe du cours d'eau lors de l'évènement présentent une période de retour inférieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er février 2021
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh, 2AUh
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 114 zones |
| 28 septembre 2026 | 114 zones |
| 2 septembre 2026 | 114 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Geours-de-Maremne
- 114 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 92,4 zones− 22 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Landes)(n = 321)
- 64,5 zones− 49 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Geours-de-Maremne
- 16 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 8,2 zones− 8 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Landes)(n = 321)
- 9,5 zones− 6 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Geours-de-Maremne ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 25 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 2 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Geours-de-Maremne délimite-t-il ?
- 114 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 16, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 64, naturelles (N) 29. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 2 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Geours-de-Maremne ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Geours-de-Maremne ?
- 572 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 514 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Geours-de-Maremne fait partie de la communauté de communes Maremne Adour Côte Sud, dans les Landes (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
40261- Code postal
40230- Intercommunalité
- CC Maremne Adour Côte Sud
- Département
- Landes
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 2 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Saint-Geours-de-Maremne : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/40-landes/saint-geours-de-maremne-40261. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 2 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.