Permis urbanismePLU de Dunières : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Dunières (Haute-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 10 mars 2026. Il délimite 105 zones, dont 26 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 31 mars 2026.
105 zones
- Zones urbaines (U)
- 26 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 43 zones
- Zones naturelles (N)
- 30 zones
Haute-Loire
21esur 120
- Mis à jour le 31 mars 2026
Mis à jour le 31 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Dunières s’applique dans sa version du 10 mars 2026.
- Il délimite 105 zones : 26 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 43 agricoles (A) et 30 naturelles (N).
- Sur les 120 communes de la Haute-Loire dont nous publions le document, Dunières occupe le rang 21 par le nombre de zones délimitées : 64 zones de plus que la médiane du département (41 zones).
- 182 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Dunières depuis 2013, pour 135 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Dunières
Le PLU de Dunières délimite 105 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Dunières est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « DUNIERES », dont la dernière procédure intégrée date du 10 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- DUNIERES
- Version du
- 10 mars 2026
- Partition GPU
DU_43087- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 182 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 135 logements.
- Autorisations délivrées
- 182
- Logements créés
- 135
- Surface de locaux créée
- 34 846 m²
- Permis de démolir
- 12
- 6132013
- 4142014
- 3152015
- 6162016
- 12172017
- 12182018
- 8192019
- 8202020
- 16212021
- 34222022
- 7232023
- 10242024
- 7252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 70 · Commencé 39 · Terminé 71 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 194 m² | 2 | 328 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 4 | 7 | 377 m² | 2 | 145 m² | 1 | 3 |
| 2024 | 5 | 10 | 404 m² | 7 | 944 m² | 2 | 1 |
| 2023 | 7 | 7 | 768 m² | 7 | 1 565 m² | 6 | 0 |
| 2022 | 9 | 34 | 3 461 m² | 5 | 1 140 m² | 4 | 2 |
| 2021 | 13 | 16 | 1 651 m² | 5 | 2 536 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 8 | 8 | 1 070 m² | 2 | 335 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 5 | 8 | 391 m² | 2 | 3 247 m² | 0 | 2 |
| 2018 | 11 | 12 | 1 074 m² | 3 | 2 648 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 7 | 12 | 772 m² | 7 | 10 182 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 5 | 6 | 401 m² | 4 | 5 882 m² | 3 | 1 |
| 2015 | 2 | 3 | 311 m² | 8 | 2 277 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 4 | 4 | 489 m² | 6 | 450 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 6 | 6 | 516 m² | 3 | 3 167 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 11 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 juin 2026 | PC 0430872600010 | ETABLISSEMENTS CROUZOULON | — | 268 m² | Autorisé |
| 24 avril 2026 | PA 0430872600001 | COMMUNE DE DUNIERES | — | — | Autorisé |
| 22 décembre 2025 | PD 04308725Y0003 | COMMUNE DE DUNIERES | — | — | Autorisé |
| 12 septembre 2025 | PA 04308725Y0001 | COMMUNE DE DUNIERES | — | — | Commencé |
| 20 février 2025 | PD 04308725Y0002 | HAUT PAYS DU VELAY COMMUNAUTE | — | — | Autorisé |
| 3 février 2025 | PD 04308725Y0001 | HAUT PAYS DU VELAY COMMUNAUTE | — | — | Autorisé |
| 26 octobre 2024 | DP 04308724Y0060 | SCIERIE MOULIN | — | 19 m² | Terminé |
| 24 octobre 2024 | PA 04308724Y0001 | IN SECRETO | — | — | Autorisé |
Les 3 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 octobre 2024 | PA 04308724Y0001 | IN SECRETO | — | 389 m² | Autorisé |
| 19 septembre 2024 | PA 04308724Y0002 | COMMUNE DE DUNIERES | — | — | Terminé |
| 18 septembre 2024 | PC 04308724Y0009 | IN SECRETO | — | 45 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Dunières
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Dunières est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de la Haute-Loire est de 1,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 3,00 % à 4,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
3 310 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 812 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 473 € |
| 40 m² | 946 € |
| 80 m² | 1 891 € |
| 120 m² | 3 310 € |
| 150 m² | 4 728 € |
| 200 m² | 7 091 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Dunières
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Dunières : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 15 octobre 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 4 novembre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Poids de la Neige, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 15 octobre 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UE, UH, UI
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUi, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 105 zones |
| 28 septembre 2026 | 105 zones |
| 2 septembre 2026 | 105 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Dunières
- 105 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 101,8 zones− 3 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Loire)(n = 120)
- 61,6 zones− 43 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Dunières
- 26 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 31,9 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Haute-Loire)(n = 120)
- 18,2 zones− 8 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Dunières ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 10 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 31 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Dunières délimite-t-il ?
- 105 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 26, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 43, naturelles (N) 30. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 31 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Dunières ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Dunières ?
- 182 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 135 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Dunières fait partie de la communauté de communes Haut Pays du Velay, dans la Haute-Loire (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
43087- Code postal
43220- Intercommunalité
- CC Haut Pays du Velay
- Département
- Haute-Loire
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 31 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Dunières : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/43-haute-loire/dunieres-43087. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 31 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.