Permis urbanismePLU de Saint-Didier-en-Velay : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Didier-en-Velay (Haute-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 23 mai 2024. Il délimite 83 zones, dont 33 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 14 juin 2024.
83 zones
- Zones urbaines (U)
- 33 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 12 zones
- Zones agricoles (A)
- 34 zones
- Zones naturelles (N)
- 4 zones
Haute-Loire
29esur 120
- Mis à jour le 14 juin 2024
Mis à jour le 14 juin 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Didier-en-Velay s’applique dans sa version du 23 mai 2024.
- Il délimite 83 zones : 33 urbaines (U), 12 à urbaniser (AU), 34 agricoles (A) et 4 naturelles (N).
- Sur les 120 communes de la Haute-Loire dont nous publions le document, Saint-Didier-en-Velay occupe le rang 29 par le nombre de zones délimitées : 42 zones de plus que la médiane du département (41 zones).
- 210 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Didier-en-Velay depuis 2013, pour 185 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Didier-en-Velay
Le PLU de Saint-Didier-en-Velay délimite 83 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Didier-en-Velay est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-DIDIER-EN-VELAY », dont la dernière procédure intégrée date du 23 mai 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-DIDIER-EN-VELAY
- Version du
- 23 mai 2024
- Partition GPU
DU_43177- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 210 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 185 logements.
- Autorisations délivrées
- 210
- Logements créés
- 185
- Surface de locaux créée
- 20 097 m²
- Permis de démolir
- 10
- 6132013
- 26142014
- 7152015
- 26162016
- 11172017
- 6182018
- 7192019
- 11202020
- 21212021
- 30222022
- 5232023
- 8242024
- 12252025
- 9262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 69 · Commencé 63 · Terminé 73 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 9 | 1 091 m² | 3 | 610 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 11 | 12 | 1 283 m² | 6 | 547 m² | 3 | 1 |
| 2024 | 8 | 8 | 929 m² | 4 | 2 483 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 5 | 5 | 330 m² | 1 | 345 m² | 4 | 1 |
| 2022 | 9 | 30 | 2 348 m² | 4 | 1 305 m² | 1 | 1 |
| 2021 | 11 | 21 | 1 005 m² | 5 | 1 031 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 11 | 11 | 1 036 m² | 2 | 1 450 m² | 2 | 2 |
| 2019 | 7 | 7 | 909 m² | 2 | 614 m² | 2 | 0 |
| 2018 | 6 | 6 | 649 m² | 4 | 2 128 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 10 | 11 | 1 230 m² | 8 | 4 637 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 13 | 26 | 1 051 m² | 4 | 804 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 7 | 7 | 797 m² | 6 | 2 055 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 16 | 26 | 2 444 m² | 4 | 211 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 6 | 6 | 648 m² | 4 | 1 877 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 10 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 mai 2026 | PC 0431772600008 | HOLDING BRZEZICKI | 1 | — | Autorisé |
| 21 avril 2026 | PA 0431772600001 | COMMUNAUTE COM LOIRE ET SEMENE | — | — | Autorisé |
| 13 mars 2026 | PC 0431772600002 | HOLDING BRZEZICKI | 1 | — | Autorisé |
| 16 janvier 2026 | DP 0431772500072 | COMMUNE DE SAINT DIDIER EN VELAY | — | — | Autorisé |
| 29 décembre 2025 | PC 0431772500024 | P3J | 1 | — | Commencé |
| 14 novembre 2025 | PC 0431772500020 | P3J | 1 | — | Commencé |
| 15 avril 2025 | PC 0431772500002 | COMMUNE DE SAINT DIDIER EN VELAY | — | 118 m² | Terminé |
| 7 mars 2025 | PA 04317724Y0002 | COMMUNAUTE COM LOIRE ET SEMENE | — | — | Autorisé |
Les 2 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 janvier 2025 | DP 04317724Y0099 | NW JOULES | — | 18 m² | Autorisé |
| 26 septembre 2024 | DP 04317724Y0076 | ETABLISSEMENTS MASSARDIER | — | 17 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Didier-en-Velay
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Didier-en-Velay est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de la Haute-Loire est de 1,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 934 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 812 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 562 € |
| 40 m² | 1 124 € |
| 80 m² | 2 248 € |
| 120 m² | 3 934 € |
| 150 m² | 5 620 € |
| 200 m² | 8 429 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Didier-en-Velay
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Saint-Didier-en-Velay : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 6 août 2019 (arrêté publié au Journal officiel le 30 novembre 2019).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Poids de la Neige, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 6 août 2019
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UB*, UC, UCa, UD, UH, UI, UL, UP, UT
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUb, AUc, AUi, AUx
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 83 zones |
| 28 septembre 2026 | 83 zones |
| 2 septembre 2026 | 83 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Didier-en-Velay
- 83 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 114,8 zones+ 32 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Haute-Loire)(n = 120)
- 61,6 zones− 21 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Didier-en-Velay
- 33 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 31,1 zones− 2 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Loire)(n = 120)
- 18,2 zones− 15 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Didier-en-Velay ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 23 mai 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 14 juin 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Didier-en-Velay délimite-t-il ?
- 83 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 33, à urbaniser (AU) 12, agricoles (A) 34, naturelles (N) 4. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 14 juin 2024.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Didier-en-Velay ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Didier-en-Velay ?
- 210 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 185 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Didier-en-Velay fait partie de la communauté de communes Loire et Semène, dans la Haute-Loire (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
43177- Code postal
43140- Intercommunalité
- CC Loire et Semène
- Département
- Haute-Loire
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 14 juin 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Didier-en-Velay : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/43-haute-loire/saint-didier-en-velay-43177. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 14 juin 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.